近日，青島人防辦發(fā)布行政處罰決定書，綠城“再次”上榜。決定書上說，青島綠城理想之城D-3-8地塊、D-3-9 地塊因施工問題被市人防辦立案調(diào)查，并給予了警告、責(zé)令限期改正的處罰。

　　之前，綠城在青島已經(jīng)多次收到罰單。

　　從頻繁挨罰到“貼牌”輸出名號，綠城在青島的口碑已經(jīng)每況愈下。

　　多次遭遇主管部門處罰

　　2022年1月，來自青島市城市管理局的官方處罰：綠城桂語朝陽因無證建設(shè)售樓處被罰近17萬元。

　　信用中國（山東青島）公布的信息顯示，從2019年至今，青島綠城華川置業(yè)共受到過14次行政處罰，其中單在2021年就被處罰3次。2021年2月8日和4月12日的被罰原因，分別是：未辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)就進行建設(shè)，以及項目施工現(xiàn)場存在雙重預(yù)防體系建設(shè)不健全、腳手架未按規(guī)范進行搭設(shè)且拉結(jié)點不足、消防器材配備不足等違法情形。

　　其他比較嚴重的違規(guī)行為則有：未取得城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水、從事澆筑工作未能提供出《夜間連續(xù)施工作業(yè)證明》、涉嫌未采取有效防塵措施、揚塵污染等。

　　與挨罰同時出現(xiàn)的問題還有業(yè)主維權(quán)。多年以來，綠城在青島存在各種問題，導(dǎo)致業(yè)主不滿頻繁討說法，比如綠城添園、郁金香岸、曉風(fēng)湖畔、綠城留香園等項目。其中，綠城留香園房子建筑腰線超出窗臺半米多，20多戶二樓業(yè)主家的客廳和臥室直接被圍墻堵了。就連昔日引以為傲的青島“第一高”綠城深藍中心，也因玻璃漏風(fēng)、暖氣管道爆裂等問題被投訴??理想之城的多期房子多批次交付，也出現(xiàn)了各種問題，涉及房屋漏水、墻體開裂、虛假承諾等。

　　業(yè)主投訴銷售遇阻

　　去年，在西海岸樓市發(fā)生了一個烏龍事件：有兩個樓盤先后宣傳稱，自家樓盤是綠城在西海岸的首盤。先是綠城明月聽瀾對外發(fā)聲：該項目是綠城中國進入西海岸新區(qū)的首作。然而經(jīng)過調(diào)查就會發(fā)現(xiàn)，實際上綠城明月聽瀾項目的開發(fā)商為山東元亨，綠城只是代建方和營銷代理方，是綠城管理的人員在操作。

　　到了去年下半年，原膠南板塊的綠城文瀾錦園姍姍來遲，其“賣點”也是綠城中國在西海岸的首盤。一時間，這種操作弄“懵”了無數(shù)購房者。

　　2022年以來，在人民網(wǎng)的領(lǐng)導(dǎo)留言板中，綠城明月聽瀾就已經(jīng)連續(xù)4次遭到置業(yè)者的投訴。首先，認籌金的問題，據(jù)網(wǎng)友反映，項目單方面違約、不予退款；期間經(jīng)協(xié)商，曾在退房單上填寫了退款日期，但退房進度始終不順利。其次，綠城明月聽瀾項目長期拖延網(wǎng)簽，存在嚴重的違約情況。

　　據(jù)行業(yè)內(nèi)部人士透露，因為項目的“反復(fù)無常”，之前負責(zé)銷售的某中介人員與項目直接翻臉，驚動了整個房產(chǎn)銷售圈。

　　如今，綠城明月聽瀾項目已經(jīng)陷入滯銷狀態(tài)，一年多僅僅賣出100多套房子，成績很不理想。

　　接連拿地前景難料  

　　從制造開平路地塊價格高點，到入股長沙路項目、拿下青山路地塊，再到原膠南精品質(zhì)地塊玩熔斷，綠城去年動作不斷。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，逆大勢而上，代價必然很大。這幾個項目銷量“寂寥”，市北兩個項目勉強支撐，全靠李滄老項目輸血。這個態(tài)勢之下，綠城又開始搞人事調(diào)整了。

　　熟悉的氛圍可能又要上演了，一手“好牌”打成這般，令人唏噓。

　　來源丨觀海新聞/青島晚報 記者 雷林

　　編輯丨小欒