朋友圈近日流傳某房產(chǎn)中介爆料：從9月1日起，房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再享受9折優(yōu)惠，利率上浮5%或者10%，首付比例首套房最低30%的首付！下個(gè)月執(zhí)行！ 銀行各個(gè)客戶經(jīng)理把最近簽的首付二成的征信今天全部打出來，含今天和明天的 ，最近銀行政策要做調(diào)整了，預(yù)計(jì)會(huì)收緊政策了，買房首付要提高了，沒買的抓緊時(shí)間！ 根據(jù)記者調(diào)查，這可能是其他城市新政策，和青島并無關(guān)聯(lián)。

青島首套房利率居全國第五

7月份，全國首套房貸款平均利率最低的城市依次為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶。青島4.23%排名全國第五，房貸利率都有折扣。

在全國532家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，和上月持平，占比達(dá)57.52%。此外，在全國532家銀行中，首付2.5成的有79家銀行，首付3成的有138家銀行。

8月份"八折"房貸重現(xiàn)青島

近日，匯豐銀行出臺(tái)了最新房貸政策，將房貸最低折扣從八二折調(diào)至八折。記者聯(lián)系匯豐銀行青島工作人員了解得知，此次推出的八折優(yōu)惠是從8月開始的，為期僅一個(gè)月，9月之后還能否維持這一優(yōu)惠幅度，還要看總行的通知。

目前青島針對(duì)首套房提供最低八五折利率優(yōu)惠的銀行超過10家，包括了如中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等國有商業(yè)銀行，和招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行。少部分銀行目前房貸執(zhí)行九折利率，但利率優(yōu)惠已覆蓋市面所有銀行。

一城一策上海不再享受9折

今年3月末，上海銀行業(yè)首次對(duì)外明確，首套房的房貸優(yōu)惠利率為基本利率9折，以后不會(huì)出現(xiàn)85折以及更低的房貸利率折扣，如果出現(xiàn)，就是違反了相關(guān)規(guī)定。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重，各城市的具體情況不同，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將不僅僅是分城施策，更多地將會(huì)升級(jí)到“一城一策”。

掌上青島/青網(wǎng)記者 李莎莎

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