【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】8月伊始，青島樓市延續(xù)七月底開(kāi)盤(pán)大賣的余熱，咨詢買(mǎi)房的市民也有所增多。目前，青島多區(qū)域正在進(jìn)行棚戶改造，一大批拆遷戶和外來(lái)務(wù)工人員正在計(jì)劃買(mǎi)房。在利好政策的支持下，不僅是拆遷戶，就連剛需置業(yè)者的買(mǎi)房觀望態(tài)度也開(kāi)始改變，樓盤(pán)成交量有了大幅提升。8月6日，青島新聞網(wǎng)看房車五線齊發(fā)，百名網(wǎng)友趁著新盤(pán)剛上市，冒著綿綿細(xì)雨的涼爽參觀了市南嶗山、市北、李滄、高新和黃島共計(jì)27個(gè)熱銷新盤(pán)。

百名網(wǎng)友五線看房 延續(xù)七月開(kāi)盤(pán)余熱

市南嶗山區(qū)域一直是高端樓盤(pán)的聚集地，且新房成交非?？捎^。本次看房車共走訪了6個(gè)樓盤(pán)，海信都市逸品將于8月首次開(kāi)盤(pán)，96-162㎡房源僅298套，精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡，均價(jià)約23000元/㎡，現(xiàn)參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享受6千抵98折優(yōu)惠。金隅和府即將加推北組團(tuán)高層產(chǎn)品，戶型為85-140㎡，毛坯發(fā)售，價(jià)格待定。中城嘉匯目前進(jìn)入清盤(pán)階段，主要在售房源集中在2號(hào)樓94㎡高層、9號(hào)樓175㎡小高層，13號(hào)樓118㎡、164㎡洋房，參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享98折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，年底即可交付。海信紹興路66號(hào)首開(kāi)4號(hào)樓和2號(hào)樓，其中4號(hào)樓九層，2號(hào)樓21層，戶型100-158㎡，預(yù)計(jì)8月底或9月初開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。金地悅峰地處嶗山核心區(qū)域，現(xiàn)加推10#、15#，面積95㎡、149㎡，精裝交付，均價(jià)24000元/㎡。中聯(lián)依山半城二期85-127㎡戶型在售，聯(lián)合青島新聞網(wǎng)推出1萬(wàn)抵97折獨(dú)家團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，惠后總價(jià)85萬(wàn)起，均價(jià)12000元/㎡，比周邊項(xiàng)目低出4000-10000元/㎡，目前在售房源包括1#、2#、4#、6#全部戶型，及3#、5#、8#、13#部分單元。?

本次市北線路共走訪5個(gè)樓盤(pán)，愛(ài)家公寓地處市北CBD核心，稀缺28平精裝美寓總40-50萬(wàn)，低總價(jià)低門(mén)檻備受置業(yè)者關(guān)注。海爾世紀(jì)公館一期基本售罄，二期預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定，精裝修標(biāo)準(zhǔn)大約2000元/㎡。萬(wàn)科紫臺(tái)尾盤(pán)在售，全部為裝修房，戶型85平套二，99平套三，127平套三。8號(hào)樓主推戶型建面144㎡。中海寰宇天下新品預(yù)計(jì)9月推出，產(chǎn)品為85-125㎡高層，具體價(jià)格尚未公布。萬(wàn)科未來(lái)城首批上市了12棟高層，目前還剩下百來(lái)套房源，已開(kāi)放4個(gè)戶型樣板間，全部為精裝修交付。

多區(qū)域大盤(pán)熱銷 買(mǎi)房咨詢者有所增多

李滄線看房車走訪了6個(gè)樓盤(pán)，偉東湖山美地主推洋房書(shū)香郡，面積90-140㎡不等，頂層送閣樓、一層送地下室院子，標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)13500-14000元/㎡，頂層底層均價(jià)20000元/㎡。時(shí)代城涵蓋高層、洋房、別墅等多種業(yè)態(tài)，目前封盤(pán)暫不對(duì)外銷售。城建印象灣一期目前僅剩余1套93平戶型在售，帶院，78萬(wàn)/套，主推的二期夢(mèng)想組團(tuán)84㎡中間戶，均價(jià)8000元/㎡。預(yù)計(jì)10月份推出1期34#35#38#小高層，戶型75-105平。中南世紀(jì)城預(yù)計(jì)9月推出1#7#8#，戶型為82㎡、89㎡、109㎡、139㎡四種戶型，套二套三均有。另有40-90㎡商鋪在售，7.1米層高。悅湖山分兩期開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)9月底推出一期1#4#5#小高層，戶型68-113㎡不等。保利中央公園7#剩余113㎡一樓帶院戶型和135平四居室戶型在售，均價(jià)15000-16000元/㎡。近期將推出30-90㎡公寓。

上半年高新區(qū)樓市的銷售火爆程度，幾乎可以用“無(wú)房可賣”來(lái)形容。此次高新區(qū)看房車共走訪了6個(gè)樓盤(pán)，正商藍(lán)灣港項(xiàng)目為人才公寓，目前40號(hào)高層樓座在售，戶型為85㎡，均價(jià)4500-4900元/㎡，毛坯交付。星雨華府39#樓王預(yù)計(jì)8月中旬加推，主力戶型為129㎡三居，現(xiàn)推出1.5萬(wàn)抵4萬(wàn)優(yōu)惠。世茂公園美地高層1號(hào)樓、11號(hào)樓、洋房10號(hào)樓認(rèn)籌中，其中高層戶型為89㎡、106㎡和125㎡，價(jià)格7200-7700元/㎡左右；洋房戶型為105㎡、128㎡，價(jià)格8200元/㎡起，這批房源將于2018年9月底交付。中歐國(guó)際城目前主推高層精裝房源，戶型為108㎡、125㎡，均價(jià)10500元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡。招商海德公學(xué)僅剩余21號(hào)樓87㎡戶型的少量房源，均價(jià)9200-9700元/㎡；目前27號(hào)樓和5號(hào)樓認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)9月開(kāi)盤(pán)，戶型為87平米套二和小套三，公攤為16-20％，2018年年底交付。紫荊閣主推人才公寓房源，戶型為70㎡、75㎡套一；83㎡、87-89㎡套二；133㎡、142㎡套三，均價(jià)5600元/㎡，共400多套房源，全部為18層，預(yù)計(jì)10月開(kāi)盤(pán)，2017年底交付。

隨著啤酒節(jié)的開(kāi)幕，西海岸新區(qū)再次成為青島樓市最受矚目的區(qū)域，旅游旺季的到來(lái)，吸引不少投資客把目光投向了西海岸。此次黃島線看房車共走訪了4個(gè)樓盤(pán)，頤海藍(lán)灣洋房70-150㎡套二套三，惠后均價(jià)9300元/㎡。別墅150-300㎡。瑞源名嘉國(guó)際位于西海岸開(kāi)發(fā)區(qū)中心，緊鄰城市主干道——濱海大道，規(guī)劃有城市甲級(jí)寫(xiě)字樓、精裝海景度假公寓、菁英創(chuàng)客SOHO、時(shí)尚金街旺鋪。恒大金沙灘清尾特惠。唐島灣精裝現(xiàn)房均價(jià)13000元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000元/㎡，贈(zèng)送部分家電。目前購(gòu)房可享受82折。所剩房源不多，抄底正當(dāng)時(shí)，另外還有330-370㎡海景精品別墅在售。國(guó)信紫玉臺(tái)售樓處目前已開(kāi)放，項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)隧道口，濱海大道與金沙灘路交匯處，緊鄰建設(shè)中的地鐵M1號(hào)線，首期主推產(chǎn)品為75-120㎡小高層，將于近期入市。

樓市的持續(xù)升溫讓開(kāi)發(fā)商對(duì)下半年樓市銷量持樂(lè)觀態(tài)度。因此，8月一開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商就加快了去庫(kù)存速度，也說(shuō)明下半年青島樓市的供應(yīng)量十分充足。綜合來(lái)看，青島西海岸及膠州灣北岸的新房市場(chǎng)仍是最受關(guān)注的區(qū)域，每年七八月是青島的旅游旺季，青島啤酒節(jié)盛會(huì)吸引了全國(guó)各地游客前來(lái)避暑游玩，也為青島樓市注入了大量的投資型需求。在當(dāng)前樓市政策不變的情況下，8月樓市的“收成”值得期待。

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