信網(wǎng)3月20日訊（記者 谷正原 耿潤(rùn)）2023年7月，信網(wǎng)(0532-80889431)曾報(bào)道過(guò)李滄區(qū)中梁首府施工進(jìn)度緩慢一事(詳見(jiàn)《中梁首府施工進(jìn)度緩慢 開(kāi)發(fā)商承諾項(xiàng)目不會(huì)爛尾》)。近日，又有中梁首府的業(yè)主向信網(wǎng)反映，自家所購(gòu)買的新房本應(yīng)于2023年12月31日前完成交付，但由于開(kāi)發(fā)商施工進(jìn)度緩慢導(dǎo)致延期。如今又臨近新的交付日期，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房屋與正式交付的標(biāo)準(zhǔn)仍有一段距離，在這一情況下，工地也無(wú)人施工。究其原因，還是跟開(kāi)發(fā)商與總包方之間的工程款糾紛有關(guān)。
延期一次后房子仍無(wú)法交付
“我們就交付問(wèn)題咨詢過(guò)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商明確說(shuō)肯定還要再延期。”近日，市民海先生聯(lián)系到信網(wǎng)，稱李滄區(qū)的中梁首府項(xiàng)目曾因開(kāi)發(fā)商施工緩慢導(dǎo)致延期交付。如今距離新的交房時(shí)間3月30日不到半個(gè)月，雖然所有樓座已全部封頂，可工地上的施工情況卻讓小區(qū)業(yè)主心里沒(méi)底。
3月17日，信網(wǎng)來(lái)到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)售樓處已經(jīng)無(wú)人辦公，甚至連門口的瓷磚都已經(jīng)破損。而小區(qū)內(nèi)的樓座主體已經(jīng)完工，但樓內(nèi)地面滿是浮塵，還堆積了不少的管道建材。
據(jù)海先生向信網(wǎng)提供的項(xiàng)目延期交房通知書(shū)上顯示，項(xiàng)目因受不可抗力因素影響，將延期至3月30日交付。“因購(gòu)房合同中有規(guī)定，如果項(xiàng)目因不可抗力因素影響，有三個(gè)月的延展期。開(kāi)發(fā)商不需要向我們支付違約金，但據(jù)我們所知，延期交付的真正原因是開(kāi)發(fā)商與總包的矛盾。”
總包與開(kāi)發(fā)商存在財(cái)務(wù)糾紛
據(jù)了解，中梁首府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是青島梁璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。為了解事件的詳情，信網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，工作人員表示，項(xiàng)目總包方為山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司，目前公司與總包方存在一定債務(wù)糾紛，涉及款項(xiàng)達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，“公司已向總包提出了多項(xiàng)解決方案，但至今沒(méi)有協(xié)商一致。”
為落實(shí)具體情況，信網(wǎng)也咨詢了項(xiàng)目總包方山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司，工作人員答復(fù)稱，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定支付工程款，“我們面臨的壓力巨大，開(kāi)發(fā)商提出的方案都是以資抵債，這種情況我們也沒(méi)有辦法。”
總包和開(kāi)發(fā)商存在資金糾紛，互相阻礙工作，最終損害的卻是業(yè)主的權(quán)益。“中梁地產(chǎn)是大集團(tuán)，我們業(yè)主也花了真金白銀去買房，如今項(xiàng)目延期我們也拿不到違約金，真是令人失望。”
項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于近期恢復(fù)施工
為解決相關(guān)問(wèn)題，3月15日，小區(qū)業(yè)主代表將問(wèn)題集體反映給了李滄區(qū)的相關(guān)部門。經(jīng)有關(guān)部門工作人員協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)承諾，將前往總包方所在的淄博市總部進(jìn)行談判協(xié)商。據(jù)業(yè)主透露，經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾將于3月20日前后恢復(fù)施工。施工方表示，該項(xiàng)目施工已接近尾聲，企業(yè)將想盡一切辦法保質(zhì)保量完成收尾工作。
青島市房地產(chǎn)發(fā)展中心的工作人員表示，目前開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在資金困難的問(wèn)題，政府對(duì)此非常關(guān)注，也一直在推進(jìn)相關(guān)進(jìn)程。“目前該項(xiàng)目已入圍融資支持白名單，不存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)。”
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[來(lái)源：信網(wǎng) 編輯：王熠冉]
