青島，電影之都，一度承載著王健林打造中國好萊塢的夢想。2017年萬達資產(chǎn)大甩賣之后，這一恢宏構(gòu)想也無奈折戟。在蟄伏兩年之后，萬達地產(chǎn)集團有限公司以9.57億元獲得即墨商貿(mào)城2宗地（1宗商住+1宗商業(yè)），高調(diào)宣布回歸青島，王健林似乎要重新展開一番動作。

9.56億元摘青島兩地塊 需建造8萬平購物中心

4月28日上午，萬達地產(chǎn)集團有限公司以底價9.57億元競得青島即墨城西商貿(mào)城2宗地塊，即JY-20-85號地塊、JY-20-86號地塊，總占地面積為13.5472萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為28.927萬平平方米。

JY-20-85號地塊為商住地，位于石林三路以東、藍鰲北一路以南、石林二路以西、藍鰲路以北，建設用地面積為9.8819萬平方米，容積率為2，規(guī)劃建筑面積為19.7638萬平方米，起始價為8.1348億元，起拍樓面價為4116元/平方米。

JY-20-86號地塊為商業(yè)地，位于石林三路以東、藍鰲北一路以南、石林二路以西、藍鰲路以北，土地面積為3.6653萬平方米，容積率為2.5，規(guī)劃建筑面積為9.1632萬平方米，起價為1.4377億元，起拍樓面價為1569元/平方米。

據(jù)了解，JY20-85與JY20-86號地塊搭配出讓，統(tǒng)一規(guī)劃，整體實施，其中JY20-86號地塊需建設一座地上商業(yè)建筑面積不低于8萬平方米的集中購物中心（不包括專業(yè)家具建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場），且購物中心需整體持有并運營，不得分割銷售。

萬達于2004年首次進入青島，目前在青島落地了5座萬達廣場，分別是·青島CBD萬達廣場、青島城陽萬達廣場、青島李滄萬達廣場、青島青特萬達廣場和青島臺東萬達廣場。如若猜測屬實，即墨萬達廣場將是青島第六座萬達廣場。

王健林要把青島打造成中國的好萊塢

在拿地之前，萬達在青島注冊成立了青島萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商資料顯示，該公司注冊成立于2020年4月21日，注冊資本5000萬元，法人代表為萬達商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁、董事呂正韜，登記住所在山東省青島市即墨區(qū)鶴山路890號世貿(mào)大廈20層。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)（依據(jù)主管部門核發(fā)的相關許可證開展經(jīng)營活動）；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。唯一股東為萬達地產(chǎn)集團。

青島曾是王健林一心要打造中國好萊塢的夢想之地。在2013年9月22日舉辦的青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動儀式上，萬達曾請來國外一眾大牌明星來為該項目站臺。在當時的啟動儀式上，王健林表示，青島東方影都是落實國家文化強國方針的重大舉措，是萬達文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，也是打造中國文化世界品牌的重大努力。王健林表示：青島東方影都是落實國家文化強國方針的重大舉措，是萬達文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，也是打造中國文化世界品牌的重大努力。

然而，在2017年7月份，王健林將旗下13個文旅項目賣給了融創(chuàng)，其中就包括東方影都。2018年4月28日，總投資500億元的青島東方影都在青島西海岸新區(qū)竣工落成。當年10月29日，融創(chuàng)中國和大連萬達集團同時發(fā)布公告，宣布融創(chuàng)出資62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。至此，王健林徹底退出13個項目的管理運營。

青島成為各大龍頭房地產(chǎn)商的布局重地

2020年開年以來，龍頭房企正加碼布局青島。其中，2020年3月，中國金茂從母公司中化集團手中接下中歐國際城五幅地塊。同月，中國恒大3.7億膠州拿地，擬打造全球最大水世界。4月23日、24日，龍湖集團更是連續(xù)兩天在青島拿地，23日斥資7.1億元膠州拿地，次日，聯(lián)合晟佳名實業(yè)3.77億在即墨拿地。

綜合來看，2020年青島的土地市場西海岸、膠州、即墨近郊挑大梁，多家房企拿地都將巨資集中投向了這三個片區(qū)。各家形成“根據(jù)地”，開發(fā)商不乏保利、海爾、龍湖、碧桂園等大鱷。萬達此次“大動作”回歸青島，后續(xù)是否還會大規(guī)模拿地，讓我們拭目以待！

（青島晚報、掌上青島、青網(wǎng)記者 李莎莎）