人民網(wǎng)青島7月28日電 隨著城市加速轉(zhuǎn)型發(fā)展，非公有制企業(yè)的黨員、創(chuàng)業(yè)大學(xué)生中的黨員、企事業(yè)單位退休黨員向城市商務(wù)樓宇不斷聚集。為解決商務(wù)樓宇中存在的黨組織覆蓋難、活動(dòng)開(kāi)展難、黨建資源缺乏等問(wèn)題，青島市市南區(qū)建立了“黨建引領(lǐng)、服務(wù)聚攏、多方參與、共建共贏”的樓宇黨建工作機(jī)制，探索實(shí)現(xiàn)樓宇黨建工作中黨員共管、陣地共用、活動(dòng)共辦、資源共享的目標(biāo)。

“紅色驛家”是市南區(qū)石油大廈于2011年成立的樓宇黨群服務(wù)中心。經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，“紅色驛家”逐步探索出一條“樓宇+物業(yè)+社會(huì)組織”的黨建模式。在湛山街道黨工委的引領(lǐng)下，依托物業(yè)公司建立物業(yè)聯(lián)合黨支部，再通過(guò)購(gòu)買社會(huì)組織服務(wù)的方式，在樓宇內(nèi)開(kāi)展各種類型的黨組織服務(wù)。

石油大廈易寶泰物業(yè)聯(lián)合黨支部書(shū)記李衛(wèi)東告訴記者，“樓宇+物業(yè)+社會(huì)組織”的模式是在實(shí)際工作中一步一步探索形成的。“為了吸納零散黨員，我們成立了物業(yè)聯(lián)合黨支部；為了打破大樓內(nèi)各黨組織間的條塊限制，我們又成立了樓宇黨建議事會(huì)。”李衛(wèi)東介紹，樓宇黨建議事會(huì)由街道分管黨建工作的副書(shū)記、社區(qū)黨委專職副書(shū)記、物業(yè)聯(lián)合黨支部書(shū)記、駐樓單位黨組織書(shū)記四方代表組成，成立黨建議事會(huì)之后，樓宇內(nèi)47家企業(yè)、7家黨組織實(shí)現(xiàn)了共享600平方米“紅色驛家”黨建陣地、共同分享黨建資源、共同管理黨員隊(duì)伍的目的。先后解決了樓宇員工早午餐、會(huì)客、交友等難題，同時(shí)引入黨務(wù)、政務(wù)、社務(wù)服務(wù)11項(xiàng)，黨員、員工不出樓宇即可辦理組織關(guān)系轉(zhuǎn)接、黨費(fèi)收繳等黨務(wù)服務(wù)，以及駕照年審、企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)登記等政務(wù)服務(wù)。

2015年12月，湛山街道黨工委又通過(guò)購(gòu)買服務(wù)的方式引入了社會(huì)組織——青島市咖啡協(xié)會(huì)，為駐樓企業(yè)和員工提供會(huì)客休閑服務(wù)，并負(fù)責(zé)“紅色驛家”日常運(yùn)營(yíng)和活動(dòng)開(kāi)展。青島市咖啡協(xié)會(huì)黨支部書(shū)記姜文博介紹，2016年咖啡協(xié)會(huì)共在石油大廈內(nèi)組織黨建、公益、趣緣、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等活動(dòng)100余場(chǎng)，不僅吸引了樓宇內(nèi)的黨員、員工積極參與，還極大地?cái)U(kuò)展了“紅色驛家”的輻射范圍和影響力。如果說(shuō)石油大廈“紅色驛站”黨建平臺(tái)是各方黨組織的順勢(shì)而為，那么，位于香港中路街道的中環(huán)大廈的“四方協(xié)商議事制度”則是在解決樓宇日常運(yùn)營(yíng)難題中應(yīng)運(yùn)而生的。

“2015年，中環(huán)大廈物業(yè)和業(yè)委會(huì)之間出現(xiàn)矛盾，業(yè)委會(huì)私自聘任新的物業(yè)公司，一時(shí)間樓宇內(nèi)的管理出現(xiàn)極大問(wèn)題。”香港中路街道黨委副書(shū)記郝龍介紹，為解決這個(gè)問(wèn)題，街道先將零散黨員組織起來(lái)，成立樓宇聯(lián)合黨支部，再將樓宇聯(lián)合黨支部及7支企業(yè)黨支部聯(lián)合起來(lái)，成立樓宇綜合黨委，并建立樓宇綜合黨委、樓宇企業(yè)黨組織、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)四方協(xié)商議事制度。通過(guò)會(huì)議協(xié)商，最終由黨組織進(jìn)行民意調(diào)查、聘請(qǐng)律師，妥善解決了中環(huán)大廈物業(yè)和業(yè)委會(huì)之間的矛盾。

“由于沒(méi)有利益瓜葛，只有黨組織才能取得中環(huán)大廈業(yè)主的信任。事情解決后，黨組織的威望也在大廈里迅速樹(shù)立起來(lái)。此后一年內(nèi)，通過(guò)四方協(xié)商議事制度，還陸續(xù)解決了中環(huán)大廈二次供水、擋光、電梯停運(yùn)、野蠻裝修等一系列問(wèn)題。”郝龍說(shuō)，市中心寫(xiě)字樓寸土寸金，為解決樓宇黨組織缺少合作場(chǎng)所等問(wèn)題，香港中路街道通過(guò)購(gòu)買或物業(yè)提供等方式，在6座樓宇里建立了樓宇黨群服務(wù)中心，并利用這些場(chǎng)所開(kāi)展黨課、讀書(shū)、健身等活動(dòng)。

市南區(qū)組織部組織科負(fù)責(zé)人羅群介紹，由于每座商務(wù)樓宇內(nèi)部情況有所差異，市南區(qū)依托最熟悉情況的街道和社區(qū)，協(xié)調(diào)樓宇物業(yè)開(kāi)放服務(wù)辦公場(chǎng)所或樓宇大廳，建立黨群服務(wù)中心，為樓宇內(nèi)企業(yè)黨員群眾提供便利的黨務(wù)、政務(wù)服務(wù)；在商圈、街區(qū)及人流密集公共場(chǎng)所建立“黨員集結(jié)號(hào)”，方便黨員隨時(shí)參加組織生活。為強(qiáng)化區(qū)域化黨的領(lǐng)導(dǎo)，市南區(qū)在全部街道建立街道黨建聯(lián)席會(huì)，聯(lián)系街道的區(qū)委常委擔(dān)任聯(lián)席會(huì)召集人，將所有駐街單位黨組織全部納入聯(lián)席會(huì)成員單位，目前共有成員單位394個(gè)；全面推行街道“大黨工委”制，每個(gè)街道增設(shè)4-6名兼職委員，從社區(qū)黨委、駐街單位黨委、影響力較強(qiáng)的非公有制經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織黨組織書(shū)記中產(chǎn)生，目前共有51名兼職委員；在街道全部建立了非公有制經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織綜合黨委，加強(qiáng)對(duì)駐區(qū)單位、非公有制經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織黨建工作的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)。

通過(guò)成立“聯(lián)合黨支部”，商務(wù)樓宇內(nèi)的零散黨員找到了渴望已久的“家”；為串聯(lián)起各個(gè)企業(yè)黨支部，市南區(qū)通過(guò)建立多方議事協(xié)商制度，讓各黨支部形成凝聚力，共享黨建資源，共議樓宇難題；為豐富組織生活，市南區(qū)又通過(guò)引入社會(huì)組織或建立黨群服務(wù)中心等方式，為黨員及企業(yè)員工提供豐富多彩的業(yè)余生活。原本樓上樓下互不關(guān)聯(lián)的非公有制經(jīng)濟(jì)組織或社會(huì)組織間，通過(guò)織就一張黨組織網(wǎng)絡(luò)，被緊密地團(tuán)結(jié)起來(lái)。

據(jù)了解，目前在市南區(qū)126座面積超過(guò)一萬(wàn)平方米的樓宇中，除30座組織關(guān)系不在市南區(qū)、未出售或以居民居住為主的樓宇，市南區(qū)已經(jīng)建立綜合黨委71個(gè)，覆蓋其余全部96座樓宇。