在洛陽路片區(qū)約2．38公頃的土地上，即將崛起兩棟高層產(chǎn)業(yè)樓宇。根據(jù)前不久市自然資源和規(guī)劃局公示的設(shè)計方案顯示，此處將建設(shè)國橡中心產(chǎn)業(yè)基地項目，規(guī)劃有中試生產(chǎn)研發(fā)、會議中心、展廳、辦公、配套等功能。

事實上，這個地塊所在地正是位于市北區(qū)的橡膠谷，其西側(cè)緊鄰青島科技大學(xué)，與北側(cè)規(guī)劃橡膠谷二期及高端新材料產(chǎn)業(yè)園相互呼應(yīng)，是國內(nèi)橡膠與輪胎行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈最全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。隨著行業(yè)快速發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級，園區(qū)同樣面臨著更新改造的迫切需求。

2024年1月，李村河城市設(shè)計完成方案論證并通過市國土空間規(guī)劃委員會審議。市自然資源和規(guī)劃局市北分局結(jié)合片區(qū)定位和城市設(shè)計要求，積極引導(dǎo)橡膠谷產(chǎn)業(yè)園自主進行城市更新，助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造?！霸谇捌谧咴L橡膠谷期間，企業(yè)提出計劃依托現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈條，進一步整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈及相關(guān)子公司，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型，將橡膠谷全面升級為‘國橡中心’，我們隨即主動靠前服務(wù)。”青島市自然資源和規(guī)劃局市北分局工作人員王惠說。

結(jié)合企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實際需求，一方面全面講解土地規(guī)劃政策、項目審批程序，結(jié)合企業(yè)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)空間載體需求，引導(dǎo)企業(yè)將規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為更符合企業(yè)遠期發(fā)展需求的新型產(chǎn)業(yè)用地，在現(xiàn)狀橡膠與輪胎相關(guān)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上融入RFID電子標簽、高導(dǎo)熱橡膠材料等新業(yè)態(tài)，打造研發(fā)、中試生產(chǎn)、總部辦公于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

同時，項目管家全面壓茬推進項目相關(guān)手續(xù)的辦理，充分了解企業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在控規(guī)調(diào)整論證過程中壓茬推進方案研究，進行多方案比選、多輪立面優(yōu)化設(shè)計。在控規(guī)調(diào)整公示發(fā)布的同時先行出具規(guī)劃意見，協(xié)助建設(shè)單位提前開展原有老舊建筑的拆除，為項目后續(xù)開工節(jié)約時間，三個月內(nèi)完成了項目對接、控規(guī)論證，直到方案落地，保障項目產(chǎn)業(yè)高效落位實施。

觀海新聞記者了解到，國橡中心產(chǎn)業(yè)基地項目涉及的老舊建筑已于9月開始拆除，計劃于11月正式建設(shè)，2027年6月投入使用。根據(jù)企業(yè)發(fā)展計劃，五年內(nèi)將新增注冊公司20余家，為雁山科技生態(tài)城的產(chǎn)、學(xué)、研協(xié)同發(fā)展起到聚合帶動作用，為片區(qū)城市更新建設(shè)樹立新標桿，為全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動能、新活力。（青島日報／觀海新聞記者王冰潔）