百年老街區(qū)的“文化符號”，老舊小區(qū)的人間煙火，最美海濱的春意盎然……城市更新步履不停，市南區(qū)的“顏值”不斷刷新，持續(xù)解碼“最青島”氣質(zhì)。今年以來，市南區(qū)積極推進城市更新和城市建設三年攻堅行動，堅持在實現(xiàn)“拆建修補”的物質(zhì)變化的同時，把握“以美育人”的精神追求，兼顧“面子”與“里子”，讓美和活力在城市里充分涌流，全力打造宜居宜業(yè)宜游的精致城區(qū)樣板。
老城蝶變煥然新生
清明假期，市南老城區(qū)成為市民“微旅行”的好去處，融合了歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚的銀魚巷，成為獨具特色的城市新地標，以“市井氣”吸引市民游客欣賞老建筑，體驗慢生活。
市南區(qū)積極探索“新文化＋新模式”“好主題＋好設計”的雙驅(qū)動城市更新路徑，通過老建筑改造興產(chǎn)業(yè)、促消費、促投資，打造新增長點，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚巷的城市功能，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。
“我們希望市民在走進銀魚巷之后，能夠擁有探索的欲望。我們看重產(chǎn)品的持久性和品質(zhì)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)精準把控，希望打造一個成就城市、與青島市民產(chǎn)生共情的街區(qū)。”擔當整條街具體運營的張晟瑋介紹道。據(jù)了解，銀魚巷結(jié)合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢、風貌特色、交通條件等“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、Berry Beans咖啡等多家店鋪已開門納客，老街區(qū)以富有新意的風格重新走到了市民和游客面前。
以全新業(yè)態(tài)推進文化與經(jīng)濟社會發(fā)展深度融合，市南區(qū)關注提高市民生活品質(zhì)，提升幸福感。濟寧支路人才公寓通過構(gòu)建“征收房屋＋保護修繕＋資源配置＋業(yè)態(tài)集聚”的“四緯聯(lián)動”模式，提升歷史城區(qū)保障性租賃住房項目的人才吸引力、要素聚集力和產(chǎn)業(yè)承載力，打造歷史城區(qū)保護更新與保障性租賃住房“雙保”政策落實深度融合。
“我們在充分挖掘里院文化特色和地域特點的基礎上，通過植入人才公寓及主題商業(yè)，規(guī)劃打造融合居住、文化、商業(yè)、休閑等功能于一體的復合型共享社區(qū)，為青年人才提供舒適便捷生活空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客成長空間。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局相關負責人介紹，“同時，充分還原老建筑特色風貌，將庭院內(nèi)的生活場景作為一種懷舊式的文化展示，對院落建筑歷史進程中不同階段所產(chǎn)生的場景記憶要素進行保護。”
老舊小區(qū)以“新”換“心”
4月1日下午，青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式市南分會場在江西路48號老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場舉行。據(jù)了解，本次市南區(qū)有22個項目集中舉行開工儀式，項目涉及投資額14．8億元。其中市南區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部集中開工18個項目。
城市更新是提升城區(qū)品質(zhì)、改善人居環(huán)境、造福人民的重大民生工程、民心工程，更是市南區(qū)提升功能品質(zhì)、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展千載難逢的重大機遇。市南區(qū)積極梳理城區(qū)建設項目，列出三年攻堅計劃，制定老舊小區(qū)改造實施方案，今年計劃投資約6．5億元，涉及整治1614棟居民樓，建筑面積284萬平方米，受益5．1萬戶。目前，八大峽街道西藏路、貴州路片區(qū)、金湖路街道沛縣路片區(qū)等15個項目的改造提升工作正在扎實有序推進。
結(jié)合老舊小區(qū)改造，市南區(qū)深入開展存量違法建設治理工作。截至目前，存量違法建設拆除已完成1．74萬平方米。其中，老舊小區(qū)違建已完成2934平方米，為老舊小區(qū)改造奠定了堅實基礎。此外，南島組團二期項目，完成土地招拍掛；遠洋船員學院改造項目完善了控規(guī)調(diào)整方案；南京路1號項目控規(guī)調(diào)整社會公示和招拍掛準備工作同步推進……市南區(qū)正用實打?qū)嵉捻椖拷ㄔO，加快新舊動能轉(zhuǎn)換、推動高質(zhì)量發(fā)展。
為不斷提升市民獲得感，市南區(qū)創(chuàng)新治理，廣開言路、廣納民意，努力實現(xiàn)改造后的一磚一瓦、一枝一葉都更好地體現(xiàn)民心所盼。金門路街道按照“一片一策、一院一景”的原則，制定改造方案，通過走訪、召開會議等方式征求居民意見，為建設精致市南、幸福市南、高效市南打下堅實的基礎。“居民自治能夠推動打造和諧社區(qū)。”據(jù)金門路街道相關負責人介紹，針對無物業(yè)管理的小區(qū)，街道以社工站為依托，選拔責任心強、具有較強公信力和組織能力的居民，成立自管委員會，實現(xiàn)了“黨組織領導有力、小區(qū)充分自治、居民廣泛參與”的良性互動。
“花海市南”詩意棲居
棧橋邊上，三色堇、角堇、雛菊等交織出一幅春和景明的絢美圖畫，紅色、紫色、黃色奏響了一曲生機勃勃的“春日圓舞曲”。
為打造花繁四季的最美海濱，營造春意盎然的游覽氛圍，市南區(qū)提前籌劃，圍繞凸顯精致、時尚特質(zhì)，早于往年開始了春季花卉更新工作，給景區(qū)“換新裝、增花色”。在棧橋景區(qū)布置五彩斑斕的春日花卉景觀；在五四廣場、東海西路等重要節(jié)點設置“花境”；在香港路、東海路、福州路、太平路、山東路、棧橋、五四廣場、奧帆中心周邊等道路及區(qū)域節(jié)點栽植三色堇、角堇、雛菊等時令花卉70萬盆，栽植單櫻、西府海棠、玉蘭、歐月等花喬木、花灌木1900余株；小青島、魯迅公園、百花苑、八大關、五四廣場等景區(qū)內(nèi)的早春花卉栽植工作已經(jīng)完成；重新開放的小魚山增加了扶芳藤、金魚草、美女櫻、萬壽菊、羽扇豆、矮牽牛等多個品種的綠植。
時令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的景色，讓人見之便感受到了愉悅和自由。“確實很好看。”“美景給人帶來了快樂和享受”……路過的市民紛紛說道。
此外，包括綠道區(qū)域內(nèi)道路改造提升、修建防火通道和步行道、新建架空棧道、對綠道沿線實施景觀提升等項目在內(nèi)的浮山山頭公園改造也已開工。等到項目完工后，浮山將新增休閑驛站、公廁、綠道標識系統(tǒng)、園林小品等景觀設施，整條浮山綠道線路融于自然，形成一條精品生態(tài)綠廊。
接下來，市南將不斷加強城市景觀風貌設計和管控，做好營造出“城在林中、人在景中、花在眼中”的美化效果，不斷刷新城市“顏值”，讓居民推窗見綠、出門入園。
一座舒適宜居、別具一格的現(xiàn)代城市，一定有著自己的城市內(nèi)涵和美學特色。市南區(qū)將積極打造市民可以詩意棲居的美好家園。
觀海新聞／青島晚報記者 張琰 通訊員 趙曼怡 攝影 王云曉
