中新經(jīng)緯2月24日電 24日，國(guó)新辦就推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展舉行發(fā)布會(huì)。住建部副部長(zhǎng)倪虹會(huì)上指出，2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，抓好6個(gè)落實(shí)。

有媒體問(wèn)：新市民、青年人對(duì)保障性租賃住房充滿了期待。去年6月份，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》。保障性租賃住房發(fā)展有哪些成效？下一步對(duì)推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)有何考慮？

倪虹介紹，在人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市，2021年已經(jīng)籌集了保障性租賃住房94．2萬(wàn)套，預(yù)計(jì)可以解決近300萬(wàn)新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢(shì)。現(xiàn)在，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各方面主體參與的熱情還是比較高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，利用存量土地和房屋建設(shè)的保障性租賃住房達(dá)到了70％。

倪虹稱，2022年，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給。從目前統(tǒng)計(jì)看，全國(guó)將新籌集240萬(wàn)套，比去年有大幅度增長(zhǎng)。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，關(guān)鍵是要抓好6個(gè)落實(shí)。

他提到，一是落實(shí)好土地的支持政策。主要在五方面發(fā)力，就是利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)土地來(lái)建設(shè)和籌集保障性租賃住房。

二是落實(shí)審批流程的再造和簡(jiǎn)化。主要是通過(guò)各級(jí)政府通過(guò)聯(lián)審方式，出具項(xiàng)目認(rèn)定書，相關(guān)部門按照項(xiàng)目認(rèn)定書加快辦理。

三是落實(shí)中央補(bǔ)助。去年，中央為40個(gè)城市在預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助了28億元，今年還將加大中央財(cái)政補(bǔ)助資金的支持力度。

四是落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。從去年10月1日起，已經(jīng)開始實(shí)行住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租保障性租賃住房可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，也就是增值稅原來(lái)按5％稅率征收的，現(xiàn)在減按1．5％計(jì)算；對(duì)于企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體向其他組織、個(gè)人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產(chǎn)稅由12％減按4％的稅率來(lái)征收。

五是落實(shí)水電氣價(jià)格政策。對(duì)于利用非居住存量土地和非居住存量房屋來(lái)改建和建設(shè)保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格一律按照居民價(jià)格來(lái)執(zhí)行。

六是落實(shí)金融政策支持。目前，已經(jīng)把保障性租賃住房列入了城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，同時(shí)，對(duì)保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度的管理等。

倪虹強(qiáng)調(diào)，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房。北京、上海、廣州、深圳等這些重點(diǎn)城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應(yīng)量的40％－45％以上。（中新經(jīng)緯APP）