房產(chǎn)稅試點(diǎn)，這是給剛需的最后上車(chē)機(jī)會(huì)！而你還在等？

先劃重點(diǎn)，房地產(chǎn)稅在多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)實(shí)施，中國(guó)實(shí)施房地產(chǎn)稅勢(shì)在必行。然而究其原因，最重要的是支持地方政府的財(cái)政收入。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，原來(lái)很多地區(qū)30-50%的財(cái)政收入都靠賣(mài)地，現(xiàn)在要依靠稅收作為補(bǔ)充。同時(shí)控制多套房購(gòu)買(mǎi)，拉近貧富差距。

房地產(chǎn)稅一定會(huì)帶來(lái)短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，預(yù)估年底前會(huì)結(jié)束波動(dòng)，繼續(xù)回歸到正常價(jià)格水平，所以這是給剛需的最后上車(chē)機(jī)會(huì)，等到年底，恐怕價(jià)格不會(huì)再降，反而沒(méi)有了好房源。

剛需盡快入手未來(lái)樓市穩(wěn)中漸升

以一套200萬(wàn)的房子為例，如果征收房產(chǎn)稅，美國(guó)各州稅率在1%-3%，每年至少需繳納2萬(wàn)元的稅金，英國(guó)稅率0.5%，每年需繳納5000元。而在中國(guó)已試行稅收的城市里，房產(chǎn)稅的主要征收對(duì)象是持有多套以上住房的人群，而非普通剛需購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)首套還將有免征特權(quán)。

可以說(shuō)，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，征收房產(chǎn)稅對(duì)其沒(méi)有較大影響。在住建部對(duì)樓市維穩(wěn)的大形式下，剛需產(chǎn)品只會(huì)隨時(shí)間/建材漲價(jià)等因素影響持續(xù)“水漲船高”，購(gòu)房者務(wù)必抓緊時(shí)機(jī)，因?yàn)橐呀?jīng)等不起也沒(méi)有再等下去的必要了。

青島剛需買(mǎi)房該怎么選？

房地產(chǎn)作為保值增值的穩(wěn)定資產(chǎn)，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)先從小戶型、低總價(jià)的剛需產(chǎn)品入手，后期考慮置換改善。在稅收壓力下，剛需購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先選擇在成熟地區(qū)、優(yōu)質(zhì)配套的好項(xiàng)目，不但能滿足眼下的生活需求，而且在未來(lái)置換新房也可以正價(jià)甚至高價(jià)出手。

即墨作為青島不限購(gòu)的區(qū)域之一，近年來(lái)利好頻出，城西更是落定千億級(jí)規(guī)劃，醫(yī)療、商業(yè)、交通等生活資源迅速完善，匯聚全市2/3的頂級(jí)教育資源，更是正處于最好的價(jià)值兌現(xiàn)期，擁有優(yōu)質(zhì)且舒適的生活體驗(yàn)。

城西一步到位，龍湖學(xué)樘府

以高端作品聞名全國(guó)的龍湖，是最早一批入主城西的房企，搶先拿下中心土地，匠心打造品質(zhì)好房。3公里范圍內(nèi)享福海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建局屬學(xué)校）、萬(wàn)達(dá)/新利群等七大商綜（部分在建）、在建中的即墨第三人民醫(yī)院，出門(mén)800米即青新高速口，生活相當(dāng)便捷舒適。

小高+洋房的低密住區(qū)堪稱(chēng)城西首個(gè)，即有實(shí)用三房?jī)尚l(wèi)，更有寬奢四房適配不同購(gòu)房者需求。戶戶低公攤高實(shí)用率，方正全明大面寬，采光通風(fēng)優(yōu)質(zhì)。

目前，央景樓王熱勢(shì)加推，品牌、配套、產(chǎn)品實(shí)力過(guò)硬，生活舒適度得以保障。約89-127㎡學(xué)府舒居，臻稀房源，全城熱銷(xiāo)！文中資料有限，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以添加置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行咨詢。

青島龍湖2021「善居計(jì)劃」持續(xù)進(jìn)行中，善居煥新，生活更新，持續(xù)迭代升級(jí)的人居體驗(yàn)，為千萬(wàn)龍民家中送去最最真摯的善意，持續(xù)不斷的以善意煥新意，不斷營(yíng)造“龍湖式幸福”。