安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展和改革委員會、省公安廳等九部門聯合印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》，以問題為導向，重點整治房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等住房領域突出問題。力爭用3年左右時間，實現全省房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產領域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

具體看，在房地產開發(fā)方面，重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。

在房屋買賣方面，重點整治發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

在住房租賃方面，重點整治未提交開業(yè)報告即開展經營；未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

在物業(yè)服務方面，重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。

整個整治過程分為三個階段，2021年9月底前，為動員部署和自查自糾階段。2021年10月至2024年，為檢查和整改階段。要求全面復查：各地主管部門要在企業(yè)自查率達到100％的基礎上進行嚴格復查。要合理安排進度，原則上在三年內，對正在銷售、在建建設、正在提供服務的項目（企業(yè)），復查率要達到100％；重點檢查：近期，對群眾信訪、投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)進行重點檢查，每年檢查面不低于25％。對查實的違法違規(guī)行為，依法及時進行處理。而建章立制和監(jiān)管水平提升階段，將貫穿整治全過程。

安徽要求各地要加強部門協(xié)同，集中力量，對本地區(qū)違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構、網絡媒體及從業(yè)人員，應當依法采取警示約談，停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面逾期輿情較多等存在重大經營風險的企業(yè)，實施重點監(jiān)管。

房地產領域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專項整治工作有序進行，應成立市整治規(guī)范房地產市場秩序領導小組，報請市領導擔任組長，協(xié)調解決突出問題。領導小組下設辦公室，成立工作專班，抽調相關部門人員集中辦公，確保專項整治行動扎實進行。

今年以來，安徽省省會城市合肥市已針對房地產領域突出問題開展專項整治工作。

6月23日，合肥召開全市房地產領域突出問題專項整治行動動員部署會，重點整治房地產企業(yè)開發(fā)經營、房地產中介經營服務、住房租賃企業(yè)經營服務、涉房網絡傳播等方面存在的突出問題。合肥市還要求，從嚴整治，對參與制造房地產市場亂象的企業(yè)和個人依法嚴處，涉嫌違法犯罪的，由公安機關依法處理。對頂風作案、拒不整改的違法違規(guī)行為，堅決追究到底、處理到位。

在此之前，6月12日，合肥發(fā)布消息稱，合肥葛洲壩中和府搖號選房存在不規(guī)范操作，監(jiān)管部門介入調查。此后，6月22日，合肥市宣布此次選房的結果無效，同時禁止合肥葛洲壩房地產開發(fā)有限公司兩年內在合肥市參加土地競買等。

6月25日，根據群眾舉報線索，安徽鵬欣房地產開發(fā)有限公司涉嫌違規(guī)銷售“鷺湖花園”項目商品房。合肥市住房保障和房產管理局按照相關規(guī)定進行前期調查后，于5月20日將案件資料移交行政執(zhí)法部門，5月21日，城市管理行政執(zhí)法部門正式立案調查。經查明，2020年9月，安徽鵬欣房地產開發(fā)有限公司在未取得商品房預售許可證的情況下，對該公司位于高新區(qū)方興大道與彩虹路交口西南角的“鷺湖花園”項目1棟、2棟商品房進行了擅自銷售，截至立案共銷售商品房52套，收取購房款6818.1628萬元。該公司被處以罰款68.18萬元

7月6日，合肥發(fā)布《關于公布合肥市房地產領域突出問題專項整治行動舉報電話的公告》。按照《全市房地產領域突出問題專項整治行動方案》通知要求，為認真落實房地產市場調控各項政策措施，堅決嚴厲打擊房地產領域違法違規(guī)行為，現面向社會公布舉報電話，受理舉報線索，建立有獎舉報制度?！豆妗贩Q，針對合肥市房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，經查證屬實、依法作出行政處罰的，對首次舉報人獎勵2000元；針對房地產中介企業(yè)、住房租賃企業(yè)違法違規(guī)行為，經查證屬實、依法作出行政處罰的，對首次舉報人獎勵1000元。