（記者 安垚）近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局以分區(qū)分用途圖表形式發(fā)布了《深圳市2021年度標定地價成果》，新版標定地價已于2021年6月1日起生效。7月15日，深圳標定地價及配套地價測算規(guī)則形成最終成果，經(jīng)市政府批準于日前正式印發(fā)。

據(jù)悉，深圳已成為全國率先全面應(yīng)用標定地價的城市。

本次標定地價是以標準宗地為單位，以2021年1月1日為估價期日，分為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等四種用途，土地使用期限按住宅70年、商業(yè)40年、辦公40年、工業(yè)30年，在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下的土地權(quán)利價格，適用范圍為深圳市行政轄區(qū)，具體地價測算按照《深圳市地價測算規(guī)則》執(zhí)行?！?/p>

公示成果顯示，本次住宅用途地塊共有430宗，除宅地外，還有商業(yè)用地定價438宗，辦公用地定價193宗，工業(yè)用地定價254宗。

分區(qū)域來看，龍崗區(qū)標定地價的宅地共81宗，為本次公示標定地價宅地數(shù)量最多的區(qū)域，且該區(qū)域內(nèi)只有1宗宅地標定地價超過3萬元/平方米，最低的宅地定價為10594元/平方米。

定價上看，深圳全市標定地價最高的宅地位于南山區(qū)，為定價為65780元/平方米的南山區(qū)蛇口宅地，標定地價最低的宅地位于坪山區(qū)，標定地價為10218元/平方米?！　?/p>

其中，南山區(qū)標定地價的宅地共有71宗，定價最低的宅地位于留仙洞區(qū)域，為23625元/平方米。寶安區(qū)標定地價宅地64宗，標定地價最低為13458元/平方米，最高為49424元/平方米；福田區(qū)標定地價宅地65宗，最低為23831元/平方米，最高為58657元/平方米，

此外，羅湖區(qū)標定地價宅地共39宗，標定地價最高為47533元/平方米，最低為15725元/平方米；龍華區(qū)標定地價宅地共43宗，最高為40043元/平方米，定價最低為16348元/平方米；光明區(qū)標定地價宅地共18宗，定價區(qū)間在13198元-23448元/平方米；鹽田區(qū)標定地價宅地共16宗，定價區(qū)間15793元-31751元/平方米；坪山區(qū)標定地價宅地共18宗，定價區(qū)間在10218元-18047元/平方米之間；大鵬新區(qū)標定地價宅地共15宗，定價區(qū)間在10865元-16614元/平方米之間。