即墨三盛國際海岸業(yè)主維權風波！

來源：青島樓市大事件　　　　更新時間：2021-07-05 10:26　　

我們是三盛國際海岸2.2期業(yè)主（960戶），我們懇請盡快解決我們提到的問題。

一、要求三盛開發(fā)商出具精裝修明細，保證3600元/平的精裝修標準。三盛開發(fā)售樓時強行綁定了3600元/平精裝修，對此開發(fā)商在售樓處大肆宣傳，樣板間也高端大氣，但是不久開發(fā)商私自拆除樣板間。業(yè)主近二年多方算投訴，最終即墨區(qū)房管局責成開發(fā)商恢復樣板間。但是開發(fā)商重建的樣板間和之前的差距很大，充其量是回遷房的水平。因此我們要開發(fā)商出具材料品牌、等級、型號、人工費等精裝修明細，確保3600的精裝修到位。

《商品住宅裝修一次到位實施細則》1.7.3 　住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關的保修期。

《中華人民共和國消費者權益保護法》第八條消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。消費者有權根據(jù)商品或者服務的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗合格證明、售后服務、規(guī)格、費用等有關情況。

裝修價格為根據(jù)樓盤品質(zhì)、裝修成本、人工成本等因素確定的綜合價格，在裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級無法確定的情況下，無法進行裝修成本的評估，這種情況下的精裝修價格定價涉嫌欺詐。樣板間是客觀存在的已完工事物，所采用的精裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、等級均為既定事實，若無法提供材料的詳細信息，則涉嫌使用三無產(chǎn)品。

二、要求接入市政集中供暖。國家住房和城鄉(xiāng)建設部公告第1093號發(fā)布的國家標準，《住宅設計規(guī)范》第 8.3.1 規(guī)定：嚴寒和寒冷地區(qū)宜設集中采暖系統(tǒng)。如果開發(fā)商不能提供集中供暖必須在售房過程和合同中明確說明。青島屬于寒冷地區(qū)，三盛國際海岸 2.2 期的供熱基礎建設配套不應該低于國家標準的集中采暖方式。但三盛開發(fā)商在商品房預售合同中沒有對供暖配套方式進行約定，在裝修標準附件三中的提示中表明供暖是地暖，壁掛爐則出現(xiàn)在廚房設備中。三盛銷售顧問和業(yè)主承諾壁掛爐只是過渡性的，將來接入市政供暖，這涉嫌欺詐銷售。我們解決反對超高層建筑使用壁掛爐供暖。1、壁掛爐存在嚴重安全隱患。壁掛爐長時間未用導致壁掛爐里面的水被凍住。若用戶沒有經(jīng)過檢查就開啟壁掛爐閥門加熱，會造成壁掛爐局部受熱膨脹引發(fā)爆炸。壁掛爐使用期超期后不及時更換可能帶帶來的自燃或爆炸。2、超高層燃氣壓力上不去，沒有足夠的燃氣，溫度達不到。

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