樂居買房訊 嶗山區(qū)是山東省青島市轄區(qū)，位于山東半島南部，以境內(nèi)的嶗山而命名。圍繞嶗山這一生態(tài)綠肺，嶗山區(qū)強化旅游服務(wù)功能，依托嶗山風景名勝區(qū)打造特色文化旅游城；區(qū)域依山傍海，金融業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，有效提升城區(qū)的整體價值和宜居吸引力。

  嶗山區(qū)在鞏固以金融、旅游為首的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，向科創(chuàng)，文旅，公共服務(wù)等領(lǐng)域布局，“無工業(yè)化”這一亮點更是助力區(qū)域向打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化品質(zhì)新城的目標更進一步。

  魯商藍岸麗舍坐落于金家?guī)X金融區(qū)，目前片區(qū)內(nèi)除聚集了大量金融機構(gòu)、銀行、企業(yè)外，青大東校區(qū)、青科大、青島二中、實驗初中嶗山分校等教育資源皆坐落于此，金獅廣場，利群金鼎廣場等大型商超林立，已經(jīng)是良好的宜居之地。

  作為未來嶗山區(qū)經(jīng)濟的支柱型區(qū)域，金家?guī)X金融區(qū)定位為青島市財富管理金融綜合改革試驗區(qū)“王牌”，重點發(fā)展金融服務(wù)、商務(wù)辦公、居住生活、運動休閑等功能，將建設(shè)為宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)。

  M11地鐵可直達魯商藍岸麗舍，且M11號地鐵線青島科大站及青島二中站均在項目1km范圍內(nèi)，可換乘2、3號線，進一步連通青島市區(qū)，日常出行方便快捷。   

  魯商藍岸麗舍1km范圍內(nèi)，分布有午山、青島科技大學、青大金家?guī)X校區(qū)、青島二中等站點，途徑公交線路有110路、311路、382路、610路、621路、606路、375路、381路、384路(環(huán)行)、617路、619路、628路等，約12條線路，暢達沿線各處。

  魯商藍岸麗舍地處主干道遼陽東路與松嶺路交匯處，遼陽東路、香港東路等貫穿東西，海爾路、青銀高速、濱海大道接駁南北。

  工作日，松嶺路與遼陽東路交匯處在早高峰8時-9會出現(xiàn)擁堵狀況，其余時間交通順暢。

  魯商藍岸麗舍5km范圍內(nèi)有紅黃藍幼兒園、嶗山第三實驗小學、青島二中、青島大學、青島科技大學、青島海洋大學等全齡教育資源環(huán)伺周邊。    

  魯商藍岸麗舍3.4公里范圍左右有青醫(yī)附院東部院區(qū)、6.2公里內(nèi)有齊魯醫(yī)院等國家三甲醫(yī)療機構(gòu)，醫(yī)療配套權(quán)威專業(yè)。    

  魯商藍岸麗舍毗鄰嶗山麗達、大拇指雙商圈，周邊麗達廣場、大拇指廣場、金獅廣場、金鼎廣場等大型商超滿足日常生活、休閑、娛樂所需；項目三面環(huán)山，東側(cè)是午山，北側(cè)是將軍山，南側(cè)是煙臺山，周邊有青島國際高爾夫球場、嶗山風景區(qū)、石老人景區(qū)。    

  魯商藍岸麗舍建面170㎡洋房在售，均價45000元/㎡，周邊在售新房均價約46000-49000元/㎡左右，相比而言價格具備一定優(yōu)勢；與周邊存量較少、均價在3.3-4.2萬元/㎡的二手房相比，價格優(yōu)勢明顯。

  2021年，嶗山區(qū)提出GDP增速8%的目標，經(jīng)濟發(fā)展后勁十足，加上山海品質(zhì)新城的定位，該區(qū)的未來進一步被看好，發(fā)展前景可期。

  近幾年，眾多一線開發(fā)商紛紛在此打造高端項目，這是青島市北、李滄等其他區(qū)市不曾有的。目前嶗山新房市場中的中高端樓盤，直接提升了嶗山樓市的品質(zhì)和段位，嶗山區(qū)已然成為改善客戶的首選之地。即使在樓市受重創(chuàng)的2020年，嶗山區(qū)的新房成交依然堅挺，新房價格及成交量穩(wěn)中有漲，足可見嶗山區(qū)房產(chǎn)的高保值性及增值性。隨著區(qū)域內(nèi)高端項目的逐步去化，嶗山區(qū)房價有進一步上漲的潛力。    

  魯商·藍岸麗舍上下建面約170㎡底復洋房，一層附贈負一層；三室兩廳格局，戶型全明通透，各功能空間面積規(guī)劃合理；獨立入戶門廳，餐客廳相連一體，動線流暢；廚房與餐廳相連，家務(wù)動線短，烹飪、就餐高效切換；南向主臥套房設(shè)計，配備衣帽間、獨立衛(wèi)浴，連通開敞寬景陽臺，居住舒適。 

  魯商·藍岸麗舍占地1000畝地，三面環(huán)山，項目綠化率35%，容積率0.8，打造低樓層、低梯戶及超闊樓間距產(chǎn)品；園區(qū)內(nèi)，項目有約36000㎡天然湖泊、約1000米生態(tài)河谷等自然水系，環(huán)湖修有近千米長棧道，生態(tài)宜居。    

  魯商·藍岸麗舍社區(qū)還規(guī)劃5大文化景觀園林及兒童游樂園、高端休閑會所等，可以全面滿足居者休閑、娛樂生活需求。