土拍爭鳴時(shí)代，拿什么才不負(fù)競價(jià)初心?   可以說，5月12日，是青島樓市不平凡的一天，那么今天，對于綠城中國，也是如此。   5月12日上午，青島市轄區(qū)第一批集中供地開始在網(wǎng)上競拍，首拍市北、李滄地塊。市北、李滄出讓9宗地，總占地14.2萬㎡，總建筑面積達(dá)45.2萬㎡，總成交金額35億元。在整個(gè)競拍過程之中白櫻花地塊尤為矚目。   白櫻花地塊參拍房企達(dá)17家，最終經(jīng)過1.5小時(shí)，164輪激烈叫價(jià)，白櫻花地塊拍出了17010元/㎡的價(jià)格，突破競拍最高價(jià)17010元/㎡觸發(fā)熔斷。   今天，招商、保利、中海、金地、旭輝銀盛泰、碧桂園、綠城和青城8家參與線下競拍，不僅僅拼錢，還要拼成本控制、品牌溢價(jià)、強(qiáng)排能力到拼氣魄。最終由綠城中國成功拿下白櫻花地塊，市北未來，值得期待。   主城臻貴 地王頻現(xiàn)   就白櫻花地塊而言，僅20余畝土地，便引得8家地產(chǎn)大鱷不計(jì)成本的加價(jià)。除去城市大量人口涌入導(dǎo)致居住需求的上升，也是因主城土地的稀缺及不可再生性。   而此次白櫻花地塊的競逐更是可見一斑。17000元/㎡的樓面價(jià)，預(yù)計(jì)未來售價(jià)可達(dá)33000元/㎡。經(jīng)此一役市北老四方的房價(jià)上漲趨勢基本塵埃落定。而市北新都心的樓面價(jià)格受此沖擊也必將水漲船高，所以在價(jià)格變動(dòng)前夕提前入主新都心無疑是站在機(jī)遇和紅利的最前沿。   市北上的皇冠明珠——新都心   自2010年始，新都心正式跨上蝶變之路，“核心商務(wù)區(qū)”規(guī)劃問世，麥凱樂新都購物廣場、卓越商務(wù)大廈、凱德MALL、海爾時(shí)代廣場等多個(gè)商業(yè)配套大面積開工落位，地鐵3號線、重慶路快速路、長沙路立交橋等交通配套建設(shè)集中上馬，推動(dòng)新都心日漸“成熟”。目前，新都心商圈已成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個(gè)香港路商圈。   而以市北中學(xué)共同體為代表的優(yōu)質(zhì)教育資源，更是為這片活力繁華之區(qū)，注入了新的文教之光，打通了義務(wù)教育階段學(xué)段間阻隔，保持教育一致性與連續(xù)性，讓學(xué)生們更快更好地適應(yīng)小升初過程中教學(xué)模式的變化，做到“學(xué)段無縫連接、學(xué)?？v向協(xié)作”。  (來源：青特置業(yè))   “非重點(diǎn)區(qū)域不擇址，非核心資源不擇址。”青特置業(yè)對土地的嚴(yán)苛追求，其實(shí)是遵循一座城市發(fā)展的地理主脈。從地產(chǎn)開發(fā)到城市運(yùn)營，青特已經(jīng)深深融入到青島的城市肌理中，此次青特置業(yè)同樣與城市共進(jìn)，順應(yīng)市北發(fā)展大勢，將16載筑房經(jīng)驗(yàn)之大成全數(shù)凝于星城之上，以優(yōu)質(zhì)的作品演繹更多“美好生活”的想象。   拿什么作品才不負(fù)熱土   “寧可丟錢，也不丟人”，坊間流傳著青特置業(yè)最高層對星城項(xiàng)目設(shè)計(jì)與定位的樸素愿望?？梢哉f，青特置業(yè)是這么說的，也是這么做的。作為進(jìn)駐主城的首個(gè)作品，青特星城從設(shè)計(jì)到施工，從外在到內(nèi)在，每一個(gè)環(huán)節(jié)都經(jīng)過了細(xì)細(xì)揣摩，每一處設(shè)計(jì)都彰顯了青特的匠心。   當(dāng)下，新都心很多樓盤賣的都是地段、是品牌，在產(chǎn)品打磨上，尚需要下功夫。反觀青特星城，雖然體量不大，僅有9棟產(chǎn)品，但卻圍繞便利、智慧、社交濃度、自然、藝術(shù)、溫度等未來社區(qū)的關(guān)鍵詞，把青特星城打造成一個(gè)溫暖的情感社區(qū)。  (來源：青特置業(yè))   在景觀設(shè)計(jì)上，青特星城包含了中央立體景觀區(qū)、星空泳池、超級兒童歡聚樂園、立體戶外會客廳、塑膠活力跑道、中青年活動(dòng)區(qū)、城市風(fēng)情陽臺、單元會客等候區(qū)、閨蜜下午茶等十大景觀亮點(diǎn)。  (來源：青特置業(yè))   單就星空泳池來說，就是頂級豪宅才有的標(biāo)配。青特·星城秉承青特置業(yè)“質(zhì)造美好”的生活主張，打造新都心少有的星空泳池，長幼分區(qū)設(shè)計(jì)，甄選特殊材質(zhì)的夜光馬賽克瓷磚，每一塊石材的顏色、花紋都會經(jīng)過工程師們精心挑選，并通過后期的打磨、拼接，使整個(gè)泳池的平整度、花紋及視覺效果達(dá)到上佳呈現(xiàn)形態(tài)，讓孩子在星光熠熠中趣游健身。  (來源：青特置業(yè))   超級兒童歡聚樂園內(nèi)含約500㎡的兒童歡聚場，配備有旋轉(zhuǎn)滑梯、多人秋千、攀巖、沙坑、攀爬網(wǎng)等多種娛樂設(shè)施，北部還設(shè)計(jì)有兩層樓高的透明彎道穿梭滑梯，并且配套有長度達(dá)52米的帶有坡度的天空彩虹跑道，設(shè)計(jì)安全防護(hù)網(wǎng)和防護(hù)罩，為孩子提供一片安全又安心的健身玩樂天地。  (來源：青特置業(yè))   健康夜光跑道精心選擇led燈磚鋪設(shè)，采用Epdm顆粒高品質(zhì)塑膠原料，抗震耐磨、無毒無味，同時(shí)設(shè)有卡路里消耗提示、里程提示、方向指引等多種人性化設(shè)施配套，為喜歡跑步的業(yè)主提供了一個(gè)健康的運(yùn)動(dòng)環(huán)境。   以細(xì)節(jié)精工將生活之美融入星城每一處細(xì)節(jié)，讓生活真正舒于享受，實(shí)現(xiàn)人與社區(qū)的和諧共融。青特·星城正用自己的方式助力市北的迭新發(fā)展，用時(shí)代誠意作品向新都心這片熱土致敬。   現(xiàn)建面約113-142㎡ 臻稀星質(zhì)住宅，謹(jǐn)余2棟不足100席，全城爭藏中。   項(xiàng)目熱線：0532-87655777