樂居買房訊 5月12日-13日,青島市轄區(qū)首批集中供地公開進(jìn)行網(wǎng)上出讓,共計24宗地。12日上午,首先拍賣的是市北區(qū)的7宗地塊,總占地面積137812.7㎡,規(guī)劃總建面44.75萬㎡,起拍總價36.61億。尤其是楊家群周邊4宗地為浮山后“擴(kuò)充”,其中樓板價最高的地塊為開平路45號(原白櫻花),起拍價10310元/㎡。
市北區(qū)1號地塊大致位置
1號地塊位于市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南,為商住地,占地面積34119.8㎡,規(guī)劃總建面102359.4㎡(住宅用地88867.84㎡,商服用地12283.13㎡,劃撥租賃型人才住房建面1208.43㎡),起拍樓面地價9040元/㎡,起拍總價9.14億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤3.0,建筑密度≤25.4%,綠地率≥33.5%。
市北區(qū)2號地塊大致位置
2號地塊位于市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南,為商住地,總占地面積18926.4㎡,規(guī)劃總建面60904.5㎡(住宅54834.5㎡,商服6070㎡),起拍樓面地價9075元/㎡,起拍總價5.53億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤3.22,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。
市北區(qū)3號地塊大致位置
3號地塊位于市北區(qū)黑龍江路以東、規(guī)劃寧安路以西、滁州路以南,為商住地,總占地面積22167.4㎡,規(guī)劃總建面66502.2㎡(住宅60854.46㎡,商服5647.74㎡),起拍樓面地價9155元/㎡,起拍總價6.09億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤3.0,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。
市北區(qū)4號地塊大致位置
4號地塊與3號地塊搭配出讓,位于市北區(qū)寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以北,為商服用地,總占地面積16630.1㎡,總規(guī)劃總建面49837.2㎡(商服36982.3㎡,劃撥租賃型人才住房12854.9㎡),起拍樓面地價5710元/㎡,起拍總價2.11億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤3.0,建筑密度≤45%,綠地率≥20%。
市北區(qū)5號地塊大致位置
5號地塊位于市北區(qū)大港二路以南、大港緯四路以西,為商住地,總占地面積21585.6㎡,規(guī)劃總建面56770.13㎡(商品住宅3012.73㎡,安置房住宅34932.4㎡,產(chǎn)權(quán)型人才公寓12325㎡,零售商業(yè)4968.39㎡,零售商業(yè)安置房1531.61㎡),起拍樓面地價6340元/㎡,起拍總價3.6億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤2.63,建筑密度≤30%,綠地率≥25%。
市北區(qū)6號地塊大致位置
6號地塊位于市北區(qū)大港緯四路以東、大港二路以南,為商住地,總占地面積10458.2㎡,規(guī)劃總建面62435.45㎡(產(chǎn)權(quán)型人才住房61435.45㎡,零售商業(yè)1000㎡),起拍樓面地價10000元/㎡,起拍總價6.24億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤5.97,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。
市北區(qū)7號地塊大致位置
7號地塊位于市北區(qū)開平路45號,為商住地,總占地面積13925.2㎡,規(guī)劃總建面48738.2㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,劃撥公租房建面10957.5㎡),起拍樓面地價10310元/㎡,起拍總價3.9億。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率≤3.5,建筑密度≤30%,綠地率≥25%。
同樣地7號地塊不得將產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)為類住宅項目,且不得以公寓、小戶型復(fù)式公寓(LOFT)、商墅等形式對外宣傳并銷售。