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官宣!城陽共有產權政策2023年3月5日結束

來源:卓易數(shù)據(jù)    更新時間:2021-04-13 10:01  

最近,城陽共有產權將要停止的言論甚囂塵上,一些渠道甚至傳出共有產權將在5月份停止。

  官方發(fā)話,城陽區(qū)政府表示經城陽區(qū)財政局落實,人才共有產權政策執(zhí)行期是3年,政策執(zhí)行期限為2023年3月5日。如遇國家政策調整,按調整后政策執(zhí)行。

  共有產權政策執(zhí)行的持續(xù)性是墊資問題,融資持續(xù)政策也會進行下去。

  共有產權讓城陽從“至暗時刻”進入光明

  2019年的城陽樓市很壓抑,是近5年的“至暗時刻”,成交為近5年最低,房價也低迷。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計:2019年城陽區(qū)全年商品房成交14094套,商品住宅成交10331套,2020年實行共有產權以來城陽樓市量價齊漲,2020年全年成交21216套,共有產權是城陽樓市的一劑“強心劑”,外部因素引發(fā)需求提前釋放的強勢復蘇。

  城陽房價從去年共有產權以來上漲明顯,以白云山板塊為例,龍湖舜山府2019年年底的15500元/㎡到現(xiàn)在的19000元/㎡;融創(chuàng)瀾山壹號從19年年底的毛坯12000元/㎡到如今毛坯15500元/㎡。

2021年青島市轄區(qū)住宅土地供應計劃2021年青島市轄區(qū)住宅土地供應計劃

  城陽目前的商品住宅存量去化周期只有13個月,房價上漲也受供求關系的影響,很多區(qū)域已經沒有房子了。

  根據(jù)最近披露的住宅類土地出讓信息,城陽區(qū)2021年商品住宅計劃供應180公頃,約2700畝,2020年住宅類土地成交1671畝,2021年計劃出讓相比2020年多出1000畝,如果全部供出,城陽市場將新增大量供應。

  目前共有產權政策的人群已經覆蓋到中專學歷,門檻大大降低,符合人數(shù)增加。上周城陽區(qū)的網簽數(shù)據(jù)明顯減少,但城陽的市場認購依舊很好,這其中共有產權客戶占大部分,網簽進程受四大平臺放款影響,所以才會有了政策將結束的傳言。

  但接下來,城陽要賣地了!

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