進入“金三銀四”之后，青島樓市明顯回暖，再加上3月15日，青島市發(fā)布《關于進一步深化戶籍制度改革的意見》，進一步放寬了學歷、技能人才落戶的條件，并取消購房落戶房子面積限制，不少置業(yè)者都開始關心，這些政策會進一步促進樓市升溫嗎？

（圖片來源于《青島政務網》）

短期來看，新政對樓市有利

青島仲派集團副總、中房智庫特聘專家張斌表示，這項新政不僅僅是購房門檻的放寬，落戶人才的學歷也大幅放寬，展示出了不凡的人才吸引力。“特別是年輕人消費力群體，有知識技能的生產力人口，來保證我們城市發(fā)展的后續(xù)動力。實際上青島起步比較晚，但是力度現在已經達到了全國基本平均的水平。（這項新政）短期內對于房產市場肯定是有一定的利好刺激，但是從長期來看，最主要的還是得看青島未來的產業(yè)發(fā)展。”

具體來看，可以從以下幾個方面看出對樓市的影響：

一是，原來沒有購房資格的通過落戶可以買房了，也就是增加了買房人數。青島現在的限購政策是，沒有青島戶籍的要交社保滿一年才能購房?，F在通過落戶可立即買房，將短期內釋放不少購房需求，增加買房人數。

二是，原來有一套房的可以買兩套了。原來市外戶籍在青島只能買一套房，現在落戶后可以買兩套房。

三是，已經擁有兩套房子的通過父母落戶可以買三套、四套了。青島限購兩套住房，但通過父母落戶、分戶，又可以增加父母本市兩套住房的名額。

大市場環(huán)境下，稀缺機遇更要及時把握

在青島整體樓市市場向好的前提下，一些本就搶手的優(yōu)質樓盤，更要抓緊機會才不至于“錯失先機”。

貴隱即墨城心鶴山路金廊，千億龍湖在墨城的唯一一座天字系TOP豪宅，是市場難得一見的豪宅，更是樓市升溫之下，不可錯過的終極改善人居。

無論是寸土寸金的中心地段，還是遠超即墨市場所見的產品實力，龍湖·天奕都是其他樓盤的望塵莫及。在園林打造上，聘請世界級園林大師、奧雅設計董事長兼首席設計師——李寶章親自設計五維園林，汲取了芭提雅希爾頓酒店后花園的設計靈感，為墨城豪門量身打造了集尊崇禮序、高奢度假生活于一體的七星級度假酒店式園林；在戶型設計上，力邀湯臣一品設計公司HWCD，對標國際豪宅基因，致獻建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國濱特爾、日本林內等百年國際品牌家居，于毫厘之間，奢造即墨豪宅典范。

真正的經典，機會從來有限。

在大青島樓市回暖之際，對于今年想要置業(yè)終極改善盤的高凈值人群來說，龍湖·天奕僅此188席，只會隨時間增長而愈加珍貴，這份機遇錯過難再。

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