“一廣場(chǎng)兩路三片區(qū)N個(gè)街區(qū)里院”

多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)動(dòng)

西部老城區(qū)今年要“變模樣”

開(kāi)年之初，青島西部老城區(qū)的青島灣廣場(chǎng)、濟(jì)南路拓寬、歷史街區(qū)改造等工程項(xiàng)目正在熱火朝天施工，一片繁忙景象中孕育著即將到來(lái)的變化。

市南區(qū)把今年稱為西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展“全面起勢(shì)”之年，歷史城區(qū)保護(hù)更新“奮力突破”之年。將按照“一廣場(chǎng)兩路三片區(qū)N個(gè)街區(qū)里院”的整體布局，圍繞項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化挖掘等方面攻堅(jiān)克難，明確時(shí)間表、路線圖、責(zé)任制，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加快建設(shè)活力、時(shí)尚、方便、溫馨的歷史城區(qū)。

早報(bào)記者在西部城區(qū)探訪了多個(gè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，可以預(yù)見(jiàn)，隨著多個(gè)項(xiàng)目在這里落地，今年青島西部老城區(qū)將迎來(lái)更多的變化，帶有青島人濃厚情懷的這片區(qū)域或在今年就迎來(lái)華麗轉(zhuǎn)身。

“一廣場(chǎng)”青島灣廣場(chǎng)：

青島火車站再迎“大海視野”

“拆完了！阻礙視野的這個(gè)高樓已經(jīng)沒(méi)了。”近幾天，青島人朋友圈里都在傳著這張照片，在位于太平路53號(hào)的原國(guó)風(fēng)大酒店拆除現(xiàn)場(chǎng)，原本的高樓已基本拆除完畢，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，幾臺(tái)挖掘機(jī)正在場(chǎng)地圍擋內(nèi)忙碌著做收尾工作。

△圖為國(guó)風(fēng)大酒店拆除后記者 邢志峰 攝

去年10月30日，共18層、約60米高的原國(guó)風(fēng)大酒店大樓正式開(kāi)始拆除，標(biāo)志著青島灣廣場(chǎng)改造項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施啟動(dòng)，也邁出了走出青島火車站就能看見(jiàn)大海的“第一步”。

國(guó)風(fēng)大酒店地塊占地面積2866．3平方米，位于青島火車站的正南方，是青島火車站和青島灣之間，最中間的一塊地。“因?yàn)橹苓叺挠慰腿肆飨鄬?duì)密集，并且還有道路以及其他正在使用的建筑，所以無(wú)法進(jìn)行爆破，只能使用人工加機(jī)械的方式來(lái)拆除，因此工期相對(duì)長(zhǎng)了一些。”工程負(fù)責(zé)人李耀華介紹，這幾天就能全部完工，后面的拆除目標(biāo)就是兩邊的海潤(rùn)大廈和華聯(lián)大廈。

早報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，從青島火車站廣場(chǎng)往大海方向，目前已經(jīng)有了一個(gè)“通道”，海風(fēng)可以無(wú)阻礙吹向青島火車站廣場(chǎng)，下火車嗅到的”海味“更濃郁。

青島火車站是全國(guó)獨(dú)一無(wú)二在主城區(qū)里靠海邊最近的一個(gè)火車站，隔著青島灣僅幾百米遠(yuǎn)，但以前從火車站出站口往海邊方向看去，華聯(lián)商廈、國(guó)風(fēng)大酒店、海潤(rùn)大廈等建筑將看海的目光給徹底遮擋了。

“隨著今年陸續(xù)拆除這塊區(qū)域的建筑，到時(shí)候出青島火車站能一覽無(wú)余看大海。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書記張志棟介紹，區(qū)域內(nèi)的建筑全部拆除完畢后，未來(lái)青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目將綜合開(kāi)發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點(diǎn)及周邊互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)火車站前濱海廣場(chǎng)“出站即觀海”的觀景效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質(zhì)，突出青島灣歐陸風(fēng)情，擬打造集商務(wù)、商業(yè)、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂(lè)于一體的城市綜合體。青島灣畔的這片區(qū)域?qū)⒆兂汕鄭u濱海新地標(biāo)。

早報(bào)記者還了解到，青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目在規(guī)劃中，還將配建大量的停車位，解決周邊目前停車難的問(wèn)題。

“兩路”濟(jì)南路和中山路：

“六街口”擬建設(shè)地下停車場(chǎng)

在濟(jì)南路拓寬工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，早報(bào)記者看到沿膠濟(jì)鐵路一側(cè)房屋都已拆除完畢，部分路段正進(jìn)行管線鋪設(shè)施工，大型吊裝設(shè)備穿梭運(yùn)送材料，來(lái)來(lái)往往的施工人員有序忙碌著。

“春節(jié)期間我們不間斷施工，已完成多半部分道路管線敷設(shè)工程量，部分路段開(kāi)始鋪設(shè)路基。”相關(guān)工作人員介紹，根據(jù)計(jì)劃，下月底完成施工，濟(jì)南路將具備通車條件。

西部老城區(qū)發(fā)展的一個(gè)“尷尬”問(wèn)題就是缺停車空間，市南區(qū)在這次提升改造中也在積極拓展停車空間。“將利用濟(jì)南路拓寬項(xiàng)目沿膠濟(jì)鐵路一側(cè)房屋拆除后的邊角地建設(shè)約60個(gè)車位的地面停車場(chǎng)。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書記張志棟介紹，還計(jì)劃利用濟(jì)南路南側(cè)六街口小廣場(chǎng)建設(shè)約200個(gè)車位的地下機(jī)械停車場(chǎng)，目前已完成設(shè)備選型并確定地下部分方案，正在優(yōu)化完善口部設(shè)計(jì)，辦理選址意見(jiàn)審批手續(xù)。

在推進(jìn)中山路步行街建設(shè)方面，市南區(qū)在去年底已經(jīng)拆除了中山路72－74號(hào)、117號(hào)周邊的違法建筑，讓青島商會(huì)舊址和“消失”30多年的中山支路恢復(fù)歷史原貌，再之前，膠州路人行天橋拆除、棧橋直通中山路等，為中山路步行街提升做了大量準(zhǔn)備。

下一步將加快推進(jìn)中山路公共景觀、設(shè)施改造、市政管網(wǎng)、亮化升級(jí)等基礎(chǔ)設(shè)施提升前期工作，根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局編制的中山路及周邊區(qū)域保護(hù)改造規(guī)劃，完成中山路步行街概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。

借鑒全國(guó)示范步行街先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和專家咨詢會(huì)議提出的意見(jiàn)，深化修建性設(shè)計(jì)和建設(shè)落地方案；深入挖掘歷史積淀，整理歷史文化資料，按照“一樓一策”模式制定建筑修繕和活化利用方案。統(tǒng)籌深化中山路街區(qū)資源整合、空間利用、商業(yè)和旅游開(kāi)發(fā)，推動(dòng)打造北段、中段、南段區(qū)域青島時(shí)尚新地標(biāo)，激活西部老城區(qū)向國(guó)際資源的配置轉(zhuǎn)變。

“三片區(qū)N個(gè)街區(qū)里院”：

“最青島”歷史街區(qū)全面提速

圍繞著中山路周邊，布滿了歷史風(fēng)貌保存完好的街區(qū)，黃島路、寧陽(yáng)路、北京路、曲阜路、濰縣路、廣西路……提起這眾多熟悉的名字，在青島人的記憶中是有獨(dú)特感情的，特別是很多人當(dāng)年就居住這些片區(qū)中，更是有著斑駁的回憶。

早報(bào)記者探訪黃島路、寧陽(yáng)路、北京路等已開(kāi)工的片區(qū)看到，這些街區(qū)的部分建筑已經(jīng)被施工圍擋和防護(hù)網(wǎng)包裹，里面都有工人正忙著對(duì)這些老建筑進(jìn)行各項(xiàng)修復(fù)施工。

“老建筑的修復(fù)工作很復(fù)雜，甚至比重建還麻煩，但修復(fù)完的效果將是無(wú)可替代的。”在寧陽(yáng)路片區(qū)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，一名工作人員說(shuō)，修復(fù)后的老建筑一定會(huì)是原來(lái)的樣子，是歷史城區(qū)該有的模樣。

目前，黃島路片區(qū)項(xiàng)目已啟動(dòng)一期試點(diǎn)區(qū)域四方路6個(gè)里院修繕施工，推進(jìn)片區(qū)內(nèi)四方路、濟(jì)寧支路等部分道路管線改造等工程；寧陽(yáng)路片區(qū)項(xiàng)目已完成寧陽(yáng)路17號(hào)、泗水路12號(hào)院加固修繕和寧陽(yáng)路、壽康路道路綜合改造提升，正在推進(jìn)寧陽(yáng)路11號(hào)院等其余里院修繕施工；北京路片區(qū)（劈柴院二期）項(xiàng)目，正在實(shí)施北京路5號(hào)院加固修繕施工，開(kāi)展其余部分里院建筑保護(hù)更新方案專家評(píng)審，確定修繕施工意見(jiàn)。

根據(jù)市南區(qū)的規(guī)劃——

黃島路片區(qū)引進(jìn)藝術(shù)品展示、藝術(shù)家巡展、品牌旗艦店，打造“新街里”時(shí)尚體驗(yàn)街區(qū)；

寧陽(yáng)路片區(qū)引進(jìn)品牌民宿機(jī)構(gòu)，打造民宿風(fēng)情及主題精品酒店街區(qū)；

北京路片區(qū)與孟京輝話劇團(tuán)隊(duì)、中央戲劇學(xué)院等合作，打造集話劇創(chuàng)作、舞臺(tái)展演于一體，“最時(shí)尚”的文化創(chuàng)意和藝術(shù)展演街區(qū)；北京路5號(hào)院引進(jìn)上海悅尚里先鋒藝術(shù)機(jī)構(gòu)，打造“國(guó)潮”文化創(chuàng)意街區(qū)……

在這些老街的保護(hù)提升中，市南區(qū)將立足打造“最青島”歷史街區(qū)，以文化為創(chuàng)新要素的經(jīng)濟(jì)新形態(tài)，推動(dòng)里院文化的傳承與保護(hù)，留下“最青島”的城市記憶，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“建筑可閱讀、街道可漫步、文化可傳承、城市可記憶”。

市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展工委書記張志棟介紹，對(duì)于這些老街和里院，市南區(qū)堅(jiān)持精準(zhǔn)定位、文脈契合、產(chǎn)城融合、多元互補(bǔ)的原則，整合現(xiàn)代商貿(mào)、民俗文化、中華老字號(hào)等元素，推動(dòng)打造“老建筑＋新消費(fèi)”“舊里院＋新經(jīng)濟(jì)”“原場(chǎng)景＋新體驗(yàn)”的新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)重點(diǎn)業(yè)態(tài)，重點(diǎn)支持影視配套、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、高端民宿、藝術(shù)展演、沉浸體驗(yàn)等業(yè)態(tài)發(fā)展。

來(lái)源 ｜青島早報(bào)首席記者 孫啟孟 通訊員 孫熙寧