2021年市北區(qū)是否有租賃型人才公寓？對于老百姓關(guān)心的人才公寓問題，2月18日，大眾網(wǎng)記者從青島市人民政府信箱了解到，市北區(qū)2021年預(yù)計有海爾世紀(jì)公館三期、和達珺玥等2個項目約150套可達到配租條件，計劃2021年年底前進行配租。
為此，記者咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，“市北區(qū)2個租賃型人才公寓項目包括海爾世紀(jì)公館三期、和達珺玥。其中，海爾世紀(jì)公館三期位于德興路56號、61號，配建110套。”青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，和達珺玥位于黑龍江路以東、滁洲路以北，配建41套。
“目前，海爾世紀(jì)公館三期已基本建成，和達珺玥2019年已開工，暫時還未有進度情況，但市北區(qū)政府計劃2021年年底進行配租，說明建成時間是沒有問題的。”工作人員表示。
據(jù)了解，2020年底市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓項目包括華能郡府、萬科新都會1907、遠洋萬和城、碧桂園云境、碧桂園云著；合計589套人才住房達到配租配售條件。
其中，華能郡府位于宣化路77、79號，配建245套，配售15800元／平方米；萬科新都會1907位于臺柳路312號，配建30套，配售19081元／平方米；碧桂園云鏡位于金華支路14號，配建121套，配售18046元／平方米；碧桂園云著位于鞍山二路8號，配建73套，配售18245元／平方米；遠洋萬和城位于遼陽西路366號，配建120套，配售21592元／平方米。
“租賃型人才公寓是小眾形式，青島全市的產(chǎn)權(quán)型人才公寓配建有300萬平方米，而租賃型人才公寓只有30萬平方米。”卓易數(shù)據(jù)研究院院長段敏敏告訴大眾網(wǎng)記者，租賃型人才公寓僅占產(chǎn)權(quán)型人才公寓的10％。“就青島市北區(qū)人才公寓來說，配件數(shù)量相對較少，和達珺玥也不到5000平方米；對于市場化的影響有限，主要價值點在于招攬高階人才駐留本區(qū)。”段敏敏說。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型人才公寓合計589套，報名人數(shù)達到1997人，套數(shù)和人數(shù)比達到10：3。“市北區(qū)的競爭是相對激烈的，而租賃型人才公寓申請門檻相對產(chǎn)權(quán)型更低、資金量更少，競爭也會更加激烈。”段敏敏告訴記者。
另外，就人才公寓配售價格來說，段敏敏表示，“市北區(qū)5個產(chǎn)權(quán)型項目配售價大約是15000元～20000元／平方米；對于租賃型的項目來說，租金相對會比較便宜的，僅為周邊市場的80％。市北區(qū)位價值卓越，客戶申請難度高，入門門檻可能會卡到社會高階客群或雙招雙引的高級人才。”
