樂居買房訊（李有貓）8月19日上午10時，黃島區(qū)自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式出讓濱海大道附近3幅儲備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。這3宗地塊占地總面積87560㎡，規(guī)劃總建面429772.34㎡，最高起始樓板價3643元/㎡，競買保證金45203.5529萬元。據(jù)悉，這三宗地塊曾于8月5日上市拍賣，因故中止，如今是“二次上市”。

成交詳情

  最終，這3宗地塊由青島融創(chuàng)建晟投資有限公司以底價87008.3801萬元收入囊中。

股東信息

  據(jù)企查查，青島融創(chuàng)建晟投資有限公司的大股東為北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。  

  地塊詳情

地塊大致位置

  從地圖上看，3宗地均位于黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南，同屬于西海岸的海洋活力區(qū)，海洋活力區(qū)被稱為西海岸新區(qū)的中心，片區(qū)規(guī)劃定位為聚集現(xiàn)代金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、信息服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)、高端現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)的城市CBD，未來將打造成為總部經(jīng)濟(jì)聚集地。

  據(jù)了解，該地塊周邊新房較多，如佳源海玥府、紅星·天鉑、綠地·海月名都等，均價在13500元/㎡左右。二手房方面，因為屬于成熟片區(qū)，周邊二手房房源較多，如慧海園、海怡嘉園等，均價在14000元/㎡左右。

  根據(jù)拍賣公告，編號HD2020-3148號地塊占地20170㎡，規(guī)劃建筑面積249906.3㎡，土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，起始樓面價1225元/㎡，競買保證金15306.7609萬元。

  編號HD2020-3149號地塊占地29468㎡，規(guī)劃建筑面積104022.04㎡，土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，起始樓面價3092元/㎡，競買保證金16081.8074萬元。

  編號HD2020-3150號地塊占地37922㎡，規(guī)劃建筑面積75844㎡，土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地，起始樓面價3643元/㎡，競買保證金13814.9846萬元。

  出讓條件：

  1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，住宅用地設(shè)起始價、最高限價、不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外；其他用途宗地設(shè)起始價、不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

  2、土地出讓成交后，競得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時競得人為非青島市黃島區(qū)工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地出讓成交之日起在30日內(nèi)在青島市黃島區(qū)內(nèi)成立全資子公司，由新公司與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。

  3、申請人須獨立競買。