8月17日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局公開文件《關于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），明確租賃資金專戶使用及風險防控金繳交工作最新要求，加快落實資金監(jiān)管政策，防范住房租賃市場風險，保障租戶及房東合法權益。

《通知》要求，住房租賃企業(yè)從8月31日起將相關租賃資金均繳入專用存款賬戶管理。租賃資金主要是指，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金。

其中，“托管式”住房租賃企業(yè)需在9月30日前根據要求完成風險防控金繳交。具體是指，“托管式”住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委托房源，應繳交風險防控金30%，剩余風險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。

對未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關工作的住房租賃企業(yè)，將按2019年11月下發(fā)的《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》第十條的規(guī)定進行處理。即將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠信檔案等方式進行處理。

《<關于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關工作的通知>政策解讀》文件顯示，《通知》制定主要是因為，受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產經營出現(xiàn)嚴重困。為減輕企業(yè)負擔，幫助企業(yè)有效應對風險、渡過難關，支持企業(yè)復工復產，適當延遲《關于印發(fā)<杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）>的通知》中針對租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開展、風險防控金繳交時間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經營風險，保障租客、房東權益，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。