青島三區(qū)六大項目規(guī)劃公示萬科萬達金茂項目在列

來源：青島樓市深度報道　　　　更新時間：2020-06-30 10:28　　

剛剛過去的一周，可能是上半年青島樓市最忙的一個公眾假日。不但有10個項目開盤沖刺上半年最后一個銷售節(jié)點，更有包括萬科青島小鎮(zhèn)、金茂智慧國際城、萬達即墨項目在內(nèi)的六個項目公示規(guī)劃。

西海岸：

青島國際虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目

該項目位于黃島區(qū)華山西路東、華山四路南，由青島和達數(shù)字技術有限公司開發(fā)建設，占地83577.00㎡，規(guī)劃建設49棟6層多層住宅，5棟4層多層住宅，6棟11層高層住宅，3棟11層人才公寓，1棟13層人才公寓，商務辦公及配套用房。總建筑面積為143167.00㎡，其中地上建筑面積91934.70㎡，地下建筑面積51232.30㎡，容積率1.1，綠地率30％，建筑密度 30％，停車位1022個，包含地上215個，地下807個。

2020年4月，青島和達數(shù)字技術有限公司以總成交金額為53398.1663萬元競得西海岸靈山灣片區(qū)四幅地塊，用于建設青島國際虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目。

^來源：和達官網(wǎng)

地塊位于靈山灣片區(qū)核心位置，緊鄰M13號線辛屯站，東側為東方影都；西側也有海語樹、憑海臨風、海信靈山灣、保利海上羅蘭等新建項目。片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套完善、交通便捷，居住氛圍濃厚，是西海岸新區(qū)發(fā)展的重點區(qū)域。

順新園住宅項目

該地塊于2019年9月初被青島順新園置業(yè)有限公司以22005.8469萬元競得。項目位于前灣港路南、致遠中學西，占地面積35578㎡，建設17棟建筑，包含15棟4層住宅樓，2棟3層住宅樓；總建筑面積為72739.29㎡，其中地上總建筑面積35933.78㎡，地下總建筑36805.51㎡，容積率1.01，綠地率35.11%，建筑密度26%，停車位數(shù)343個，規(guī)劃住宅總戶數(shù)227戶。

萬科青島小鎮(zhèn)6.1期

項目位于靈山衛(wèi)街道辦事處趙靈路以西、膠州灣東路以北，由山東小珠山建設發(fā)展有限公司建設開發(fā)，占地面積55819.8平方米，規(guī)劃建設23棟住宅及1處門衛(wèi)用房，總建筑面積為85348.25平方米，地上建筑面積為65533.87平方米，地下建筑面積19814.38平方米。容積率1.17，綠地率30.00％，建筑密度29.00％，停車位739輛。

青島小鎮(zhèn)位于西海岸小珠山南麓，緊鄰西海岸新區(qū)CBD和小珠山森林公園，三面環(huán)山，南向面海。項目旅游景觀規(guī)劃總面積約5200畝，其中建設用地約1400畝。項目前期主要以獨棟、疊拼別墅產(chǎn)品為主，目前在售的是其五期的疊拼和合院。整體價格20000元/㎡起。

城陽：

金茂智慧國際城A14地塊

公示顯示，該項目位于高新區(qū)祥源路以東、泰祥路以南、華貫路以西、規(guī)劃東33號線以北，由青島方盛置業(yè)有限公司開發(fā)建設，占地4.55萬㎡，容積率1.16，建面7.74萬㎡。項目規(guī)劃建設包括14棟4F～8F住宅樓等。公示顯示，基地內(nèi)建筑東高西低，以花園洋房的業(yè)態(tài)打造儀式感中軸禮序。沿華貫路配建商業(yè)和公共配套，滿足居民日常生活之必需。建筑風格以現(xiàn)代典雅為基調(diào)，通過強化三段式序列感，形成明確的層次、協(xié)調(diào)的比例關系，營造精致輕奢美好生活。

去年10月，金茂投資旗下青島方盛置業(yè)有限公司以22189.44萬元摘得該地塊，同時出讓的還有伊甸園項目四幅文化設施用地，今年早些時候，伊甸園規(guī)劃正式出爐。

正陽里•瀾庭項目

該項目位于惜福鎮(zhèn)街道正陽東路北、錦繡路西側，占地33079㎡，容積率2.6，建面122783.70㎡，其中住宅用地建面75168.05㎡，商業(yè)771.75㎡，人才公寓8578.29㎡。根據(jù)規(guī)劃方案顯示，該項目擬建設9棟23F至26F高層住宅產(chǎn)品。規(guī)劃戶數(shù)884戶，規(guī)劃停車位1018個。