每年的6、7月份，隨著新一輪應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生開(kāi)始陸續(xù)步入社會(huì)，租房、出行也成為他們考慮的重要方面。對(duì)此，6月22日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年畢業(yè)生居行調(diào)研報(bào)告》，對(duì)北上廣深和部分新一線(xiàn)城市畢業(yè)生的租房、買(mǎi)房等行為和心態(tài)進(jìn)行了分析。

報(bào)告顯示，在租房方面，室內(nèi)配套成為畢業(yè)生租房首選因素，多數(shù)畢業(yè)生房租占工資比重20%-30%；買(mǎi)房方面，超六成畢業(yè)生有買(mǎi)房計(jì)劃，93.7%畢業(yè)生希望35歲之前購(gòu)房；出行中，超八成畢業(yè)生選擇公共交通出行，四成畢業(yè)生有購(gòu)車(chē)意愿。

室內(nèi)配套、朝向及采光成為最關(guān)注因素

對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生而言，租房是他們踏入社會(huì)的“第一課”。由于部分學(xué)校返校時(shí)間較晚，畢業(yè)生在家時(shí)間長(zhǎng)，租房事宜尚在籌備中。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，他們之中有27.6%的人已經(jīng)租房，而35.5%的畢業(yè)生還在找房路上。

隨著在線(xiàn)選房方式的普及，躺在空調(diào)房里在手機(jī)上挑選，成為年輕人偏愛(ài)的選房方式。一線(xiàn)城市中，超六成畢業(yè)生會(huì)在線(xiàn)上找房平臺(tái)尋找合適房源，同時(shí)也有半數(shù)畢業(yè)生會(huì)在線(xiàn)下中介門(mén)店找房。

在諸多租房考慮因素中，哪一個(gè)是畢業(yè)生最為看重的？報(bào)告顯示，室內(nèi)配套設(shè)施、房屋朝向及采光是畢業(yè)生最關(guān)注的因素，而交通便利性成為第三關(guān)注因素。而從一線(xiàn)城市畢業(yè)生租房選擇來(lái)看，除了最注重室內(nèi)配套設(shè)施外，交通便利性的重要性提升，排在了第二位。

不過(guò)，雖然室內(nèi)配套成為畢業(yè)生最關(guān)注的因素，但從實(shí)際租房結(jié)果來(lái)看，相比室內(nèi)配套較好的品牌公寓，更多年輕人還是愿意選擇租金更容易接受的普通住宅小區(qū)。報(bào)告顯示，近五成畢業(yè)生傾向于選擇租住普通住宅小區(qū)房源，明確會(huì)選擇品牌公寓房源的畢業(yè)生占比僅一成。

在選擇地理位置的時(shí)候，畢業(yè)生們則更愿意為便捷的出行體驗(yàn)買(mǎi)單。64.6%的畢業(yè)生希望租住地靠近地鐵站或者車(chē)站附近，除此之外，一線(xiàn)城市畢業(yè)生還有45.3%的人希望租住地周邊有餐飲商超，有24.5%的畢業(yè)生希望能靠近商圈。

畢業(yè)生房租占工資比重多在20%-30%

對(duì)于初入社會(huì)的畢業(yè)生而言，高房租成了不少人的心頭之痛。報(bào)告顯示，約三成畢業(yè)生租金為1001元/月-1500元/月，占比最高；其次為1501元/月-2000元/月，占比23%。

其中，一線(xiàn)城市與新一線(xiàn)城市的畢業(yè)生租房租金有明顯區(qū)別。一線(xiàn)城市畢業(yè)生租金價(jià)格在1501元/月-2500元/月的居多，占比46.6%；而新一線(xiàn)城市近四成畢業(yè)生的租金范圍在1001元/月-1500元/月之間。

對(duì)比畢業(yè)生實(shí)際薪酬來(lái)看，這一情況則更為突出。報(bào)告顯示，多數(shù)畢業(yè)生的房租占工資比重20%-30%左右，一線(xiàn)城市畢業(yè)生租金占工資的比重略高于新一線(xiàn)城市。高昂的租金成本下，76.9%的畢業(yè)生靠個(gè)人工資解決租金問(wèn)題，但仍有45.6%的畢業(yè)生需要家人支持，其中約兩成畢業(yè)生需要家人提供全部租金支持。

為了節(jié)省開(kāi)支，不少畢業(yè)生傾向于選擇合租的形式，占比達(dá)到74.2%。從性別來(lái)看，男性畢業(yè)生租房時(shí)選擇整租的占比超過(guò)30%，而女性畢業(yè)生租房時(shí)選擇整租的占比僅21.4%。同時(shí)，受制于經(jīng)濟(jì)原因，46.6%的畢業(yè)生會(huì)選擇租住普通住宅小區(qū)房源。

超九成畢業(yè)生計(jì)劃35歲之前購(gòu)房

在正式參加工作之后，很多畢業(yè)生都開(kāi)始將置業(yè)計(jì)劃提上日程。一方面，為了吸納人才，多個(gè)城市出臺(tái)了多重人才引進(jìn)政策，鼓勵(lì)高校畢業(yè)生購(gòu)房落戶(hù)，給畢業(yè)生發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼等。但在另一方面，大學(xué)畢業(yè)生大多面臨收入低、積蓄少的現(xiàn)狀，缺乏支付房屋首付的能力。

關(guān)于是否買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，報(bào)告顯示，66.7%的畢業(yè)生表示有明確的買(mǎi)房計(jì)劃，44.4%的畢業(yè)生表示計(jì)劃在工作所在城市買(mǎi)房（包括工作城市是家鄉(xiāng)城市），有兩成畢業(yè)生表示計(jì)劃回家鄉(xiāng)城市購(gòu)房。其中，一線(xiàn)城市畢業(yè)生希望在工作城市買(mǎi)房的占比為48.8%，而新一線(xiàn)城市這一比值為42.5%。

相比買(mǎi)房地點(diǎn)的不同，多數(shù)畢業(yè)生都對(duì)35歲之前的買(mǎi)房目標(biāo)更為堅(jiān)決。調(diào)研顯示，93.7%的畢業(yè)生表示希望在35歲之前購(gòu)房，超半數(shù)畢業(yè)生的理想購(gòu)房年齡是31-35歲之間。

只不過(guò)，從目前來(lái)看，約八成畢業(yè)生在購(gòu)房這件事上仍需要家人支持，61.8%的畢業(yè)生僅希望家人支持首付；另有20.4%的畢業(yè)生希望能自己解決購(gòu)房的資金問(wèn)題。

同時(shí)，一些畢業(yè)生在置業(yè)方面擁有較為直觀的期望。報(bào)告顯示，74%的畢業(yè)生購(gòu)房時(shí)傾向于買(mǎi)新房；理想戶(hù)型更偏愛(ài)舒服自在的三居室，占比59%。