樂(lè)居買房訊（方小末）樓市傳統(tǒng)旺季“紅五月”正式落下了帷幕，總體來(lái)看，青島新房市場(chǎng)基本回歸穩(wěn)定。從5月單周成交趨勢(shì)來(lái)看，每周成交量穩(wěn)中微漲。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島新建商品住宅成交3136套，環(huán)比上上周上漲13.75%；成交面積37.8萬(wàn)㎡，環(huán)比上上周上漲15.38%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢(shì)

  價(jià)格方面，上周青島新建商品住宅成交均價(jià)為14644元/㎡，環(huán)比上上周13991元/㎡上漲4.67%。

近10周全市商品住宅價(jià)格周度走勢(shì)

  具體到單日來(lái)看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在5月29日，當(dāng)日成交588套；成交谷值出現(xiàn)在5月31日，當(dāng)日成交265套。平均來(lái)看，上周單日成交數(shù)約為448套。

新建商品住宅上周每日成交情況

  從區(qū)域方面來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)以總成交套數(shù)750套、總成交面積88664.26㎡的成績(jī)沖至榜首；原膠南市以總成交套數(shù)544套、總成交面積63377.03㎡的成績(jī)位列雙榜第二名；膠州市上周以成交480套、總成交面積55865.02㎡的成績(jī)位列排行榜第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

  在單盤成交方面，高新區(qū)中歐國(guó)際城項(xiàng)目奪得單盤銷售面積成交榜第一名，成交面積為13008.12㎡，成交套數(shù)為99套；原膠南市青鋼小鎮(zhèn)項(xiàng)目位列單盤銷售面積成交榜亞軍，成交面積為11168.02㎡，成交套數(shù)為107套；膠州市龍湖昱城項(xiàng)目以成交面積9813.07㎡、成交套數(shù)82套的成績(jī)奪得排行榜第三名。

上周單項(xiàng)目新建商品住宅成交前十排名

  一般來(lái)說(shuō)，“紅五月”被譽(yù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)銷售旺季。今年5月青島新房成交量同環(huán)比基本持平，說(shuō)明疫情對(duì)樓市的影響已基本消除，青島新房市場(chǎng)需求陸續(xù)得到釋放。根據(jù)6月開(kāi)盤預(yù)告信息，6月青島將有40余項(xiàng)目推新，西海岸、城陽(yáng)、主城區(qū)成為樓市供應(yīng)的主力。如今到了房企年中沖量的時(shí)刻，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降低“姿態(tài)”讓利促銷，加之房貸利率下調(diào)、落戶政策放寬等一系列政策的利好下，對(duì)于剛需和自住改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是不錯(cuò)的置業(yè)時(shí)機(jī)。