“春”潮涌動(dòng),萬(wàn)物復(fù)蘇,青島樓市也漸漸有了回暖的跡象。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于供應(yīng)量、區(qū)位等各種因素影響,各區(qū)市樓市呈現(xiàn)出明顯的冷熱不均。在各區(qū)市中,作為北岸城區(qū)的重要腹地,城陽(yáng)樓市可謂“一騎絕塵”,成了近期青島樓市的“銷售冠軍”。
成交量反超西海岸
統(tǒng)計(jì)顯示,城陽(yáng)區(qū)一季度共賣出新房3948套,位列全市成交量的亞軍。進(jìn)入4月,城陽(yáng)樓市更是回暖迅速。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示,4月第一周,青島新房網(wǎng)簽量為2278套,其中城陽(yáng)區(qū)新房網(wǎng)簽量就達(dá)834套,反超西海岸新區(qū),成交量居該周各區(qū)市之首。
這一周,青島銷售十強(qiáng)樓盤有6個(gè)來(lái)自城陽(yáng)區(qū),且包攬了前6名。其中,中歐國(guó)際城以45套位居銷量首位,萬(wàn)科金域華府以43套位居次席,旭輝銀盛泰正陽(yáng)府以39套位居第三,鑫江桂花園銷售34套,綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)成交33套,魯商藍(lán)岸新城成交32套。
長(zhǎng)期位居新房銷量首位的西海岸新區(qū)不僅成交量被城陽(yáng)反超,而且4月第一周,僅有2盤進(jìn)入銷售十強(qiáng)樓盤。膠州和即墨各有1盤入圍。
售樓處看房客增多
成交數(shù)據(jù)從側(cè)面印證了當(dāng)前城陽(yáng)樓市的回暖。記者探訪發(fā)現(xiàn),城陽(yáng)區(qū)各大樓盤看房客相比一個(gè)月前增加明顯,個(gè)別售樓處甚至出現(xiàn)了置業(yè)顧問(wèn)接待忙不過(guò)來(lái)的情況。位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道的和達(dá)智慧生態(tài)城樓盤總建筑面積達(dá)88萬(wàn)平方米,涵蓋高端寫字樓、商業(yè)、住宅等,是該片區(qū)的知名大盤。該項(xiàng)目銷售顧問(wèn)告訴記者,項(xiàng)目于3月中旬開盤,恰好趕上了城陽(yáng)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房政策的出臺(tái),到售樓處看房的客人明顯增多,尤其到了周末,由于前來(lái)咨詢的人太多,出于疫情防控要求,需要分批進(jìn)入售樓處,售樓處門口甚至排起了長(zhǎng)隊(duì)。
在越秀·星匯城售樓處,自從城陽(yáng)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房政策出臺(tái)以來(lái),前來(lái)看房的顧客也明顯增多,面對(duì)突增的客流量,置業(yè)顧問(wèn)有些忙不過(guò)來(lái)。來(lái)自青島農(nóng)業(yè)大學(xué)的看房客王先生告訴記者,新政出臺(tái)以后,他已經(jīng)通過(guò)單位提交了報(bào)名表,這次想到項(xiàng)目詳細(xì)考察一下。王先生說(shuō),學(xué)校老師中,因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房政策決定買房的人數(shù)不少,尤其是無(wú)房的年輕老師,成為重要的意向購(gòu)房人群。
除上述樓盤外,在白云山片區(qū)、白沙河片區(qū)、惜夏片區(qū)等樓盤集中區(qū)域,各項(xiàng)目售樓處一改過(guò)去門可羅雀的景象,看房客數(shù)量顯著增加。
新政給樓市注入動(dòng)力
城陽(yáng)白云山片區(qū)一個(gè)樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人趙先生透露,最近半個(gè)月以來(lái),到售樓處看房的顧客比之前增加了5倍左右,不少都是在共有產(chǎn)權(quán)房政策的影響下來(lái)看房的,而且常有顧客結(jié)伴前來(lái),“我們的去化情況不錯(cuò),正打算借著這個(gè)利好再推出新房源,加快去化。”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),共有產(chǎn)權(quán)房政策成為了近期城陽(yáng)樓市回暖的強(qiáng)心劑,受到了不少意向購(gòu)房者的歡迎。敏銳的房企自然嗅到了其中的機(jī)會(huì),紛紛把共有產(chǎn)權(quán)房作為營(yíng)銷的新噱頭。“現(xiàn)在有這么好的政策不用,還要等到什么時(shí)候?”在城陽(yáng)白云山片區(qū)一個(gè)樓盤售樓處,得知一名博士符合享受新政購(gòu)房條件,置業(yè)顧問(wèn)從政策好處、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)等多方面進(jìn)行游說(shuō)。
業(yè)內(nèi)人士分析,城陽(yáng)樓市此番回暖迅速,在島城樓市中表現(xiàn)亮眼,很大程度上得益于共有產(chǎn)權(quán)房政策的出臺(tái),這也說(shuō)明當(dāng)前樓市的需求一直存在,而政策能在一定程度上起到催化劑的作用。
青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀
