22日上午(星期日)，寶能城的首批業(yè)主們繼3月20號(hào)聯(lián)名要求退房后，再次到寶能城售樓中心對(duì)面空地拉出條幅討說法。同時(shí)，他們還聯(lián)合簽名、按手印，共同發(fā)出“首批認(rèn)籌業(yè)主致寶能的一封信”，希望能得到滿意的答復(fù)。

在兩千多字的“致信”中，前面一段這樣寫道：

“帶著對(duì)貴公司無限美好的期望，我們于2019年11月15日參加了哈爾濱松北區(qū)寶能城的認(rèn)籌活動(dòng)，開盤搖號(hào)買房，當(dāng)時(shí)對(duì)外宣傳的三個(gè)99折，是歷史最優(yōu)惠價(jià)格，認(rèn)籌結(jié)束，將收回三個(gè)99折的優(yōu)惠。當(dāng)時(shí)那一瞬間，讓我們感覺到了作為‘上帝’的榮耀，感覺自己就是哈爾濱最幸運(yùn)的市民，感覺自己將來成為“寶能居民”而無上榮光。然而，正當(dāng)我們享受“上帝”榮光、自我陶醉的時(shí)候，耳畔炸響了晴天霹靂，短短三個(gè)月內(nèi)，寶能均價(jià)變相下調(diào)，斷崖式房?jī)r(jià)下跌，我們這些首批認(rèn)籌業(yè)主所謂的“上帝”在三個(gè)月內(nèi)虧損十幾萬甚至幾十萬，無論精神上還是經(jīng)濟(jì)上都給我們帶來巨大傷害”。

在“公開信”中，他們提出三個(gè)問題，希望能得到滿意答復(fù)。這三個(gè)問題的主要內(nèi)容是：一是“我們首批業(yè)主看好的是政府發(fā)展對(duì)俄貿(mào)易、建好深哈產(chǎn)業(yè)園的決心，看好的是寶能所處的核心區(qū)位，寶能看好的是什么?”二是“當(dāng)初在開盤認(rèn)籌時(shí)，承諾給我們業(yè)主歷史最優(yōu)惠價(jià)格，難道是小孩子過家家的游戲嗎?為什么寶能剛來哈爾濱半年，開盤僅僅三個(gè)多月，就不得不用房子抵賬?”三是“既然現(xiàn)在就開始進(jìn)行房產(chǎn)抵賬，寶能是否有能力建好自貿(mào)區(qū)橋頭堡?”

當(dāng)小易得到消息趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，已經(jīng)有50多人在“公開信”上簽字，后面還陸續(xù)有業(yè)主趕過來。業(yè)主們告訴小易，“我們都希望哈爾濱新區(qū)建設(shè)得很漂亮，紅紅火火，可是，如果有些企業(yè)不能理性而認(rèn)真對(duì)待新區(qū)建設(shè)，也擔(dān)心影響新區(qū)形象。”

一位中年男性說，他買的房子是140多萬，主要是看好松北未來的前景和孩子將來就學(xué)需要。他說自己很后悔選擇這個(gè)樓盤，主要就是“他們宣傳的挺好，可是現(xiàn)在又說‘對(duì)所宣傳內(nèi)容能否兌現(xiàn)不承擔(dān)責(zé)任’，這就讓人有些擔(dān)憂了。”

一位小伙子激動(dòng)地說，以后買房子一定要先重視開發(fā)商的誠(chéng)信度，“你要是覺得定價(jià)高了，就不要承諾我們開盤是最低價(jià)。”另外一個(gè)代表業(yè)主來的人告訴小易，業(yè)主本人是哈醫(yī)大群力醫(yī)院的醫(yī)生，目前仍在抗疫前線。該業(yè)主主要是為父母買房，80多平米的房子花了90多萬元，目前每月還貸4000多元。當(dāng)時(shí)處于可買可不買的心理狀態(tài)，由于開發(fā)商一直在強(qiáng)調(diào)如果不買，就錯(cuò)過了最低價(jià)格，所以就出手購(gòu)買了。他說：“我也知道買賣是雙方自愿的行為，但是畢竟寶能方面是有承諾的，雖然是口頭，但是大家有這方面的證據(jù)。同時(shí)，在繳納首付款前所發(fā)放的相關(guān)材料中明確說“三天內(nèi)繳納首付款給予99折優(yōu)惠”，可是去了兩次都說財(cái)務(wù)沒有時(shí)間，所以大家也沒有享受到這個(gè)折扣”。他認(rèn)為開發(fā)商存在“欺詐行為”讓他很傷心，所以要討個(gè)說法。

關(guān)于合同簽訂問題，業(yè)主們表示有一些特殊情況存在：一是開盤當(dāng)天，對(duì)于已經(jīng)繳納了意向款和升級(jí)驗(yàn)資款，并且選擇了房源的購(gòu)房者，如果不簽合同不給退款;二是當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問讓立即明確房源并催著趕緊簽訂合同，否則房源可能就沒有了，并且說合同本身是制式合同，不能更改?，F(xiàn)在，他們覺得“這本身像是一個(gè)鬧劇”受現(xiàn)場(chǎng)氛圍感染，都有些沖動(dòng)，也沒有細(xì)看就簽了合同。因此，現(xiàn)在大家想要按法律程序撤銷合同。對(duì)此，他們也咨詢了律師，得到的答復(fù)是要想“討說法”就要有法律認(rèn)可的證據(jù)。目前業(yè)主們正在整合所有證據(jù)。

中午，業(yè)主告訴小易，他們選出來5名業(yè)主代表，與對(duì)方的幾個(gè)人進(jìn)行溝通。對(duì)方的人員構(gòu)成包括銷售、法務(wù)方面的。業(yè)主們向?qū)毮艹堑拇碚故玖?ldquo;公開信”，同時(shí)，進(jìn)行了全程錄音錄像。對(duì)方表示，已經(jīng)將此事向高層匯報(bào)，接下來將會(huì)在每天下午某個(gè)時(shí)間段內(nèi)向業(yè)主代表通告相關(guān)進(jìn)展。