對于大部分中小企業(yè)來說,在復(fù)工延遲又沒有營收的情況下,租金是一筆很大的開銷。近日來,全國多地出臺新政,支持中小企業(yè)渡過難關(guān)。中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業(yè)減免房租。

多地鼓勵(lì)地產(chǎn)商減免租金幾十家地產(chǎn)商行動

根據(jù)“上海市企業(yè)服務(wù)云”此前對上海2000多家中小企業(yè)做的問卷調(diào)查和重點(diǎn)電話訪談,50%受訪的中小企業(yè)都有對成本方面的擔(dān)心,特別對租金減免等有比較迫切的需求。

不少省份在新政中提到,鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場、市場運(yùn)營方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對此,一批企業(yè)已經(jīng)行動起來。

保利發(fā)展商業(yè)公司為旗下22個(gè)購物中心的入駐商戶,減免春節(jié)期間部分租金;華潤置地減免全國各商業(yè)項(xiàng)目所有商戶自1月25日至2月9日的租金,涉及全國約14000個(gè)店鋪;中糧集團(tuán)旗下大悅城控股將對全國旗下13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金;招商蛇口針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公類客戶,擬免除8個(gè)城市1月31日至2月9日50%的租金。

此外,包括萬科商業(yè)、萬達(dá)商管、龍湖集團(tuán)、中國金茂、三亞國際免稅、華僑城集團(tuán)等幾十家地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布不同程度減免租金的措施,選擇與商戶“共渡難關(guān)”。大悅城控股、保利發(fā)展等還積極組織商戶大力開拓線上服務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士評價(jià),租金是商戶的重要成本,也是商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)的主要利潤來源,主動減租有效緩解了商戶經(jīng)營壓力,增強(qiáng)了經(jīng)營信心。

不過,北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽曾表示,當(dāng)前很多傳統(tǒng)商業(yè)處于停業(yè)狀態(tài),雖然有部分業(yè)主方提出減免部分租金,但企業(yè)仍然面臨著很大的成本負(fù)擔(dān),如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過“寒冬”,更需要政府給予其一些經(jīng)濟(jì)方面的政策支持。

各地減免租金側(cè)重行業(yè)不同

深圳羅湖區(qū)一片住宅小區(qū)。

為了進(jìn)一步支持中小企業(yè),一些城區(qū)也出臺了減免房租新規(guī)。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計(jì),大連、石家莊、邢臺、濟(jì)南、青島、煙臺、嶗山、安康、新鄉(xiāng)、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區(qū)、珠海橫琴新區(qū)等24地也對減免中小企業(yè)房租做出明確規(guī)定。

縱觀各地新政不難發(fā)現(xiàn),多地都提出國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對中小微企業(yè)房租減免1至3個(gè)月不等,但側(cè)重點(diǎn)略有不同。

北京對科創(chuàng)類中小微企業(yè)及文化、旅游、餐飲等受影響突出行業(yè)給予了重點(diǎn)關(guān)注。明確對符合條件的中關(guān)村創(chuàng)新型中小微企業(yè)給予貸款貼息以及債券、融資租賃費(fèi)用補(bǔ)貼;對符合條件的中小文化企業(yè)融資,通過“投貸獎”政策給予貼息、貼租等獎勵(lì);對符合條件的小微、初創(chuàng)型文化企業(yè)房租,通過“房租通”政策給予房租補(bǔ)貼;對受疫情影響嚴(yán)重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點(diǎn)連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立項(xiàng)目,對其給予房屋租金等支持,支持比例上限由原50%提高至70%。

河北省提出,對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)免收1個(gè)月房租,免半收取2個(gè)月房租。石家莊市也要求,對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房,從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業(yè)的企業(yè),免收2月份房租,減半收取3月份、4月份房租。

山東省提到,對存在資金支付困難的中小企業(yè),可以延期收取租金,具體收取期限由雙方協(xié)商確定。

“此項(xiàng)政策的實(shí)施,預(yù)計(jì)減免租金額度將達(dá)到30至40億元。”中國中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心政研處處長宋烜懿對媒體表示,目前各地短期內(nèi)出臺的幫扶政策是及時(shí)雨,解了中小企業(yè)的燃眉之急。下一步,建議各級政府能夠出臺時(shí)效性長一些支持中小企業(yè)發(fā)展的政策措施。

中國中小企業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長張競強(qiáng)表示,當(dāng)前仍處于疫情防控關(guān)鍵時(shí)期,很多中小企業(yè)還不能正常開工經(jīng)營,但有效的政策措施可以幫助企業(yè)“盡量止損”,特別是在資金、財(cái)稅等方面直接減負(fù),能夠在很大程度上緩沖疫情對企業(yè)的不利影響,幫助中小企業(yè)渡過難關(guān)。