2020新年伊始,青島樓市便提前進(jìn)入了“速凍”模式。伴隨著春節(jié)假期的不斷延長(zhǎng),今年樓市的“假日模式”也將繼續(xù)延續(xù)。2月1日,在延長(zhǎng)的假日中,1月青島新房成交數(shù)據(jù)新鮮出爐了。
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年1月青島新房成交共計(jì)6732套,環(huán)比去年12月份(15749套)下降57.25%;成交面積770170.9㎡,環(huán)比12月(1886086.22㎡)下降59.15%。同比2019年1月份,成交套數(shù)和面積也均呈下降趨勢(shì),下降幅度分別為32.25%、30.59%。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),1月青島新建住宅成交5614套,占新房成交總量的83%,住宅總成交面積為662101.1㎡。
2019.1-2020.1青島新房住宅成交量走勢(shì)圖
從青島各區(qū)市新房成交量來(lái)看, 1月依舊是近郊板塊在“唱主角”,其中西海岸、膠州市、城陽(yáng)區(qū)月新房成交量均超過(guò)了1000套。
具體來(lái)看,西海岸的表現(xiàn)最為突出,開(kāi)年1月新房成交共計(jì)2306套,占全市新房成交總量的34%,也就是說(shuō)1月青島市每賣出3套房子中,就有一套位于西海岸,以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居冠軍席位,新房成交面積達(dá)258242.05㎡；膠州市緊隨其后,奪得亞軍,1月新房共賣出1094套,占比全市總成交量16%,成交面積達(dá)133350.83㎡；城陽(yáng)區(qū)1月成交新房1001套,占比全市總成交量15%,新房總成交面積為104396.92㎡,位列區(qū)域成交季軍。
主城區(qū)中,市北區(qū)1月新房共賣出487套,占比全市總交易量的7%,成交面積52769.06㎡,在主城板塊中位居榜首；李滄區(qū)1月成交新房261套,位列第二,成交面積29244.55㎡,占比全市總交易量的4%；嶗山區(qū)新房成交139套,成交面積 17358.61㎡,占比全市總交易量的2%；市南區(qū)1月僅成交新房37套。
2020年1月青島各區(qū)新房銷售排行
其他區(qū)域,即墨區(qū)1月新房共計(jì)成交503套,單區(qū)新房成交量占比全市總成交量7%,成交面積53898.06㎡；平度市1月新房成交338套,占比全市總成交量的5%,成交面積38361.93㎡；高新區(qū)1月新房成交312套,占比全市新房總成交量5%,成交面積42391.52㎡；萊西市1月新房成交254套,占比全市總量4%,成交面積36188.24㎡。
2020年1月青島各區(qū)市新房銷售比例
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),1月青島成交的新建住宅套均面積為118㎡,可見(jiàn)到了2020年中大戶型依舊是青島新房市場(chǎng)的絕對(duì)成交主力。
縱觀1月青島新房市場(chǎng),成交量急踩剎車,除了1月是春節(jié)月,市場(chǎng)無(wú)傳統(tǒng)熱門(mén)項(xiàng)目入市外,目前影響最大的就是受新型冠狀病毒疫情影響,青島幾乎所有新盤(pán)售樓處都陸續(xù)暫停了接待,并延期了開(kāi)放時(shí)間。原本人們預(yù)計(jì)的返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期,今年徹底沒(méi)有出現(xiàn)了。雖然不少品牌房企都在第一時(shí)間推出了自己的“網(wǎng)上售樓處”,但大多數(shù)市民當(dāng)前的關(guān)注焦點(diǎn)都在疫情防控上,更不會(huì)冒險(xiǎn)實(shí)地看盤(pán),因此預(yù)計(jì)短期內(nèi)青島新房市場(chǎng)都將處于“冰凍期”,2020年“小陽(yáng)春”難以再現(xiàn)。
值得一提的是,當(dāng)下,為了兼顧廣大市民的安全與購(gòu)房者的置業(yè)需求,島城多家開(kāi)發(fā)商推出了小程序、APP等線上“云看房”形式(點(diǎn)擊查看>>),購(gòu)房者可隨時(shí)線上與置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通了解,還可線上瀏覽樓盤(pán)戶型、樣板間等。被一再延期的春節(jié)假期也是難得和家人齊聚的機(jī)會(huì),如果您新年確實(shí)有買房、換房的計(jì)劃,不妨趁此機(jī)會(huì)多多瀏覽樓盤(pán)信息,與家人商量出一個(gè)完美的購(gòu)房計(jì)劃,待春暖花開(kāi),就可行動(dòng)起來(lái)!
