疫情就是命令,防控就是責(zé)任。
為全力做好新型冠狀病毒肺炎防控工作,有效切斷病毒傳播途徑,各省區(qū)市房管局、住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)下發(fā)“暫停營(yíng)業(yè)”通知,南昌、成都等地明令禁止售樓處、中介門(mén)店繼續(xù)營(yíng)業(yè);昆明、湛江等地也發(fā)文要求各大開(kāi)發(fā)商及中介停辦各類(lèi)大型活動(dòng)。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至1月26日,至少18個(gè)省市區(qū)暫停開(kāi)放商品房售樓處,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽(yáng)、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂(lè)山、自貢、廣州(部分樓盤(pán))等地。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,基于當(dāng)前全國(guó)新型冠狀病毒事件,預(yù)計(jì)部分城市售樓處的暫時(shí)關(guān)閉,應(yīng)該說(shuō)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行等確實(shí)會(huì)產(chǎn)生影響。
售樓部暫停營(yíng)業(yè)
抗擊肺炎,不僅僅房企在行動(dòng),一些城市也要求暫停售樓部的營(yíng)業(yè)。
1月25日,騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于暫停建筑施工復(fù)工和暫停房地產(chǎn)交易等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》,決定于2020年1月25日17:00起,騰沖市內(nèi)暫停建筑施工和復(fù)工,暫停房地產(chǎn)交易等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí),暫停各企業(yè)舉辦商務(wù)、宴會(huì)、慶祝等一切聚集性活動(dòng)。具體恢復(fù)時(shí)間等候通知。
同日,成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于全力配合做好我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》。成都房協(xié)表示,為配合做好成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)疫情防控工作,自即日起,各開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得對(duì)外開(kāi)放商品房售樓部(案場(chǎng))。
南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布了《全市所有商品房售樓部及中介門(mén)店暫停營(yíng)業(yè)的通知》。其中指出,全市所有商品房售樓部,暫停營(yíng)業(yè)。全市所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店暫停營(yíng)業(yè),恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知。
1月26日,更多的城市加入其中。綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布文件稱(chēng),自即日起,各開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得對(duì)外開(kāi)放商品房售樓部(案場(chǎng))。廣西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)堅(jiān)決落實(shí)配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的緊急通知》,要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)暫停開(kāi)放商品房售樓。
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布了緊急通知,其中指出,全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得對(duì)外開(kāi)放商品房售樓部(案場(chǎng)),各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一律不得對(duì)外開(kāi)放房產(chǎn)中介門(mén)店,切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)消毒和衛(wèi)生防疫工作,將防疫器材和設(shè)備配備到位,對(duì)值守人員加強(qiáng)安全意識(shí)和疫情防控指導(dǎo)。
同日,昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布“關(guān)于全力做好我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知”,要求昆明各開(kāi)發(fā)商及中介停辦各類(lèi)大型活動(dòng)。
贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布通知,其中指出全市所有商品房售樓部暫停營(yíng)業(yè);全市所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店暫停營(yíng)業(yè);恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知。
1月26日晚間,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也向會(huì)員單位并全行業(yè)發(fā)出倡議,倡議書(shū)指出,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷(xiāo)售活動(dòng),待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。
除了各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“禁止?fàn)I業(yè)”的通知外,各地也有一些開(kāi)發(fā)商發(fā)布“售樓處暫停營(yíng)業(yè)”的通知。1月25日,品秀地產(chǎn)發(fā)出通知,旗下在廣州的樓盤(pán)品秀星圖、品秀星樾、品秀星瀚即日起暫停售樓部營(yíng)業(yè),重新開(kāi)業(yè)時(shí)間將另行通知。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至1月26日,至少18個(gè)省市區(qū)暫停開(kāi)放商品房售樓處,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽(yáng)、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂(lè)山、自貢、廣州(部分樓盤(pán))等地。
三四線(xiàn)城市今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求難以釋放
嚴(yán)躍進(jìn)表示,基于當(dāng)前全國(guó)新型冠狀病毒事件,預(yù)計(jì)部分城市售樓處的暫時(shí)關(guān)閉,應(yīng)該說(shuō)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行等會(huì)產(chǎn)生影響。
“當(dāng)然必須看到,決定樓市發(fā)展的主要因素并沒(méi)有變化,所以只能影響短期類(lèi)似上半年的走勢(shì),對(duì)于全年走勢(shì)的影響則相對(duì)會(huì)弱化。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
此外,嚴(yán)躍進(jìn)還表示,從城市或區(qū)域的角度看,此次肺炎事件對(duì)于三四線(xiàn)城市是影響比較大的。因?yàn)榘凑者^(guò)去的營(yíng)銷(xiāo)慣例,春節(jié)前后是返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放的高峰期。從近期各地的控肺炎動(dòng)作看,比較嚴(yán)厲,既關(guān)閉了售樓處,也關(guān)閉了部分人進(jìn)城等通道,所以客觀上說(shuō),三四線(xiàn)城市今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求難以釋放,部分房企必須調(diào)整節(jié)后的營(yíng)銷(xiāo)策略。從城市上看,包括湖北省、浙江省等屬于疫情相對(duì)嚴(yán)重的區(qū)域,此類(lèi)區(qū)域政策會(huì)更嚴(yán),客觀上房地產(chǎn)市場(chǎng)受到的影響會(huì)更大,這也是相關(guān)購(gòu)房者和房企等所需要積極關(guān)注的地方。
據(jù)央視新聞客戶(hù)端消息,根據(jù)相關(guān)部門(mén)通報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至1月26日19時(shí):30個(gè)省(區(qū)、市)累計(jì)報(bào)告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例2051例,死亡56例(湖北省52例、上海市1例、河南省1例、河北省1例、黑龍江1例)。已治愈出院48例。
1月26日下午3時(shí),國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,國(guó)家衛(wèi)健委主任馬曉偉表示,從現(xiàn)在看疫情傳播的速度比較快,對(duì)防控工作帶來(lái)了一些挑戰(zhàn)和壓力,專(zhuān)家預(yù)判現(xiàn)在疫情進(jìn)入一個(gè)比較嚴(yán)重復(fù)雜的時(shí)期。
目前,全國(guó)已有30個(gè)省份宣布啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng),實(shí)行最嚴(yán)格的防控措施。
“這是一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng),我們別無(wú)選擇,只有打贏它。”
