11月青島房價發(fā)布

新建住房價格環(huán)比與上月持平，二手房價格環(huán)比下降0．8％

青島日報／青島觀／青報網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計局青島調(diào)查隊調(diào)查發(fā)布11月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看，青島新建商品住宅銷售價格較上月持平，連續(xù)兩個月不再上漲；二手住宅銷售價格下跌0．8％，連續(xù)十個月下跌。

數(shù)據(jù)顯示，11月份青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比與上月持平，排名位居全國70個大中城市第45位，較上月位次上移11位；同比上漲5．1％，漲幅較上月縮小1．9個百分點，位居全國70個大中城市第44位，較上月位次下移5位。按照戶型結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下房源環(huán)比價格上漲0．2％，90－144平方米和144平方米以上房型環(huán)比價格分別下跌0．1％和0．2％，與上月持平，同比價格分別上漲6．5％、4．2％和4．4％，漲幅較上月均縮小。

二手住宅方面，銷售價格環(huán)比下跌0．8％，繼續(xù)保持下跌態(tài)勢，環(huán)比跌幅較上月擴大0．2個百分點，在全國70個大中城市排名第68位，較上月下移4個位次；同比下跌5．4％，同比跌幅較上月擴大1．4個百分點，在全國70個大中城市排名第70位，與上月位次持平。其中，90平方米以下、90－144平方米戶和144平方米以上戶型環(huán)比價格分別下跌0．2％、1．5％和0．6％；三種戶型房源同比價格分別下跌5％、6．2％和4．4％，跌幅較上月均擴大。

成交量方面，11月份新建商品住宅網(wǎng)簽（剔除滯后網(wǎng)簽）為7087套，環(huán)比增加10．6％，同比減少26．6％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的10．2％、78．7％和11．1％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的62．9％、31．8％和5．3％。

從區(qū)域成交結(jié)構(gòu)看，西海岸新區(qū)不僅占據(jù)了新房市場的半壁江山，在二手房市場也依舊是交易主力。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)54．6％、城陽區(qū)16．4％、市北區(qū)10．7％、高新區(qū)7．6％、李滄區(qū)6．0％、嶗山區(qū)4．7％。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)28．0％、市北區(qū)23．4％、城陽區(qū)16．2％、李滄區(qū)15．0％、市南區(qū)10．2％、嶗山區(qū)6．0％、高新區(qū)1．2％。與上月結(jié)構(gòu)略有調(diào)整。

從庫存量看，11月份青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為86662套，較上月增加3．6％，較去年同期增加22．4％。可售面積為1040．4萬平方米，較上月增加4．3％，較上年同期增加26．7％。

（記者 楊光）