中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《 2019 年 7 月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示， 7 月份中國城市租賃價格指數(shù)為 1042.7 點，較上月上升 2.1 點，環(huán)比上漲 0.20% ，同比漲幅 0.02% 。

從全國租賃交易價格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)保持上漲勢頭，自 2018 年 12 月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第 8 個月上漲。同比方面，該指數(shù)繼連續(xù)兩個月下跌之后，出現(xiàn)小幅反彈。

濟(jì)南環(huán)比止跌，烏魯木齊同比持續(xù)領(lǐng)漲

報告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的 35 個城市中，共有 13 個城市（南京、深圳、廣州、上海、烏魯木齊、北京、成都、大連、武漢、青島、天津、銀川、西寧）租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，比上月增加 2 個。其中， 南京（ 0.64% ）、深圳（ 0.50% ）、廣州（ 0.47% ） 三個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比漲幅居前；沈陽、合肥、廈門、濟(jì)南、長沙、西安等 6 個城市環(huán)比持平；此外，有 16 個城市（貴陽、哈爾濱、蘭州、太原、長春、南寧、南昌、呼和浩特、石家莊、福州、昆明、寧波、杭州、海口、鄭州、重慶）租賃價格指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，比上月減少 8 個城市。其中， 貴陽（ -0.31% ）、哈爾濱（ -0.24% ）、蘭州（ -0.23% ） 三個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

從同比情況來看，共有 9 個城市（烏魯木齊、大連、深圳、北京、成都、上海、廣州、重慶、南京）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中， 烏魯木齊（ 3.36% ）、大連（ 2.96% ）、深圳（ 2.51% ） 三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余 26 個城市（濟(jì)南、長沙、合肥、貴陽、南昌、廈門、鄭州、太原、?？?、蘭州、青島、昆明、寧波、哈爾濱、南寧、沈陽、武漢、長春、石家莊、西寧、呼和浩特、銀川、福州、西安、天津、杭州）均同比不同程度下跌。其中， 濟(jì)南（ -6.83% ）、長沙（ -3.49% ）、合肥（ -3.22% ） 三個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

值得注意的是，濟(jì)南租賃價格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了 23 個月后，本月止住跌勢，其指數(shù)與上月持平。同比方面，濟(jì)南租賃價格指數(shù)自 2017 年 12 月份開始至今，連續(xù)下跌 20 個月， 7 月份其同比跌幅為 -6.83% ，相比上月略有收窄。與濟(jì)南相對應(yīng)的是烏魯木齊，其同比漲幅仍然位居 35 個城市之首，并保持了連續(xù) 31 個月的同比上漲態(tài)勢。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有 15 個（福州、貴陽、哈爾濱、?？?、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、石家莊、太原、長春、鄭州），相比上月減少 7 個。北京、成都、大連、廣州、南京、上海、深圳、烏魯木齊等 8 個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

一線城市租賃價格全部上漲

從一線城市表現(xiàn)來看， 7 月份北京、上海、廣州、深圳四個城市的租賃價格指數(shù)無論是環(huán)比方面還是同比方面，均為上漲態(tài)勢。其中，深圳環(huán)比和同比漲幅處于一線城市之首。

另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達(dá)到 31 個月。