“久在樊籠里，復(fù)得返自然。”這種對大自然的向往，眼下更多是出于對居住環(huán)境的無奈和對健康生活的憧憬。
而作為房子的締造者，一些房企也逐漸意識到了居住環(huán)境的重要性，開始專注于對生活品質(zhì)和健康環(huán)境的追求，致力打造符合國際標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑。
美國著名心理學(xué)家馬斯洛指出，人有五個層次的心理需求，底層是生理需求，頂端為自我實(shí)現(xiàn)的需求。與我們生活息息相關(guān)的空氣、水、溫度及舒適的生活環(huán)境，都?xì)w屬于最基本的生理追求。
隨著城市的高速發(fā)展，霧霾、污染、工業(yè)化等“城市病”也難以避免的隨之而來。正所謂“冰凍三尺非一日之寒”，同樣，解決環(huán)境問題一樣任重道遠(yuǎn)。因此，不少開發(fā)商敏銳的捕捉到了時代的痛點(diǎn)，將關(guān)注點(diǎn)從房子轉(zhuǎn)移到了人本。綠色人居的強(qiáng)勢崛起，既是出于人類本能的需求，也是出于對環(huán)境和生命的憂患意識。
那么，什么樣的建筑才能稱之為綠色建筑？又是否有統(tǒng)一的評判標(biāo)準(zhǔn)來衡量？
據(jù)了解，目前國際綠色建筑評判標(biāo)準(zhǔn)有英國建筑研究院綠色建筑評估BREEAM、美國領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)LEED、以及日本的CASBEE、澳大利亞的GREEN STAR、新加坡的GREEN MARK、德國DGNB、法國HQE、中國的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)等。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
其中，英國建筑研究院綠色建筑評估BREEAM，被稱為建筑界的“奧斯卡”。這一綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)，不僅在國際上影響較大，且對中國發(fā)展自己的評估體系有較強(qiáng)的借鑒意義。
什么是BREEAM認(rèn)證？
BREEAM中文全稱為英國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)立于1990年，是全球首個綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)，旨在不斷改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑開發(fā)、環(huán)境友好、社會和諧以及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。
（BREEAM logo示意圖）
英國建筑研究院（BRE）成立于1921年，在1990年BRE正式發(fā)布BREEAM綠色建筑評估體系，這也是世界上最早的綠色建筑評價體系。BREEAM認(rèn)證是全球應(yīng)用最廣泛、公認(rèn)最為客觀和全面的綠色建筑評價體系，即“標(biāo)準(zhǔn)參照的標(biāo)準(zhǔn)”。全球100多項(xiàng)綠色建筑評估體系，有80余項(xiàng)是在BREEAM的基礎(chǔ)之上衍生而來的。
一些享譽(yù)國際的高端住宅、地標(biāo)建筑、酒店、寫字樓，如匯豐銀行全球總部、普華永道英國總部、聯(lián)合利華英國總部、倫敦斯特拉大廈、英國首相官邸唐寧街10號（10 Downing Street）......這些動輒過億的頂級建筑，或名聲顯赫的塔尖行宮，都有一個共同的標(biāo)簽——BREEAM綠色建筑認(rèn)證。
傳奇認(rèn)證，為金茂匠心加冕
住宅建筑能夠得到英國BREEAM綠色建筑認(rèn)證的認(rèn)可，是中國金茂一直以來的追求目標(biāo)。早在2010年金茂就將綠色人居作為發(fā)展主戰(zhàn)略，成為國內(nèi)首批提出“綠色建筑新發(fā)展”理念的開發(fā)商，率先將BREEAM綠色體系全面貫穿到綠色規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營的全壽命周期內(nèi)，致力于為居住者營造綠色、健康、生態(tài)的品質(zhì)生活。
截至目前，中國金茂在全國已超過30個項(xiàng)目獲得了BREEAM認(rèn)證。
根據(jù)資料顯示，要想拿到“BREEAM”認(rèn)證體系下的綠色建筑，至少要經(jīng)歷以下9個方面的評估，分別是：管理、健康和舒適、能源、交通、水、材料、土地利用和生態(tài)、廢棄物、污染。
（BREEAM認(rèn)證體系示意圖）
BREEAM結(jié)果按照各部分權(quán)重進(jìn)行計(jì)分，計(jì)分結(jié)果分為5個等級，分別是：
• 通過（Pass）>= 30%
• 良好（Good）>= 45%
• 優(yōu)秀（Very Good）>= 55%
• 優(yōu)異（Excellent）>= 70%
• 杰出（Outstanding）>= 85%
基于全壽命周期理論，對建筑和環(huán)境影響的深入調(diào)查，是BREEAM評價方法最大的優(yōu)勢所在，也是對“可持續(xù)發(fā)展原則”的最大體現(xiàn)。 為了方便建筑師在設(shè)計(jì)階段考慮各設(shè)計(jì)方案的環(huán)境影響，BREEAM推出了一種自助式定量建筑環(huán)境影響評價軟件。龐大的數(shù)據(jù)庫，為評估者提供了各種建筑元素的環(huán)境影響數(shù)據(jù)。
因此，要想獲得BREEAM認(rèn)證，就不得不在早期設(shè)計(jì)階段就開始對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響的分析。
金茂“綠金”，制造品質(zhì)居住空間
金茂對于住宅打造的原則建立在堅(jiān)持以服務(wù)人為主體，研究全球領(lǐng)先的科技手段，以科技賦予建筑生命，讓建筑主動適應(yīng)居住者。從溫度、濕度、空氣、聲音、水源五大生活要素為基礎(chǔ)，營造出細(xì)致入微的人性化關(guān)懷，還原理想生活的本來面貌。
（金茂智慧國際城702地塊【金茂悅·風(fēng)林】BREEAM認(rèn)證證書）
目前國內(nèi)通過BREEAM認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目主要集中在一、二線城市。2019年7月24日，金茂智慧國際城702地塊【金茂悅·風(fēng)林】正式通過BREEAM綠色建筑“VERY GOOD”級別認(rèn)證，并在7月27日舉行BREEAM認(rèn)證的授牌儀式。作為北岸城區(qū)首個通過BREEAM認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的高端建筑物，金茂智慧國際城將改寫即墨這座膠東明珠的歷史！
（BREEAM認(rèn)證證書授牌圖）
科技豪宅、綠色人居、智慧社區(qū)這些曾經(jīng)只停留在電影里或是想象中的名詞，在金茂的不斷努力下，一次又一次的成為了現(xiàn)實(shí)。只要金茂的腳步還在繼續(xù)前進(jìn)，科技進(jìn)步的福利便不會停止。如今，金茂智慧國際城的到來，更將為北都心這片區(qū)域帶來新的機(jī)遇，引領(lǐng)新的居住模式的改變。
