近日，網(wǎng)傳福建廈門一套15平方米學(xué)區(qū)房，售價(jià)258萬(wàn)。網(wǎng)友驚呼：快追上香港的房?jī)r(jià)了！
房產(chǎn)中介林先生稱，很多人認(rèn)為實(shí)驗(yàn)小學(xué)是廈門最好的學(xué)校，一些家長(zhǎng)會(huì)硬著頭皮買，并且學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定、抗跌。另一名房產(chǎn)中介則質(zhì)疑此事不排除炒作，他說(shuō)房子掛出來(lái)的價(jià)格可以虛報(bào)，不一定真實(shí)，“看看就好”。
無(wú)獨(dú)有偶，前不久南京40年前的“棚屋”，面積只有13.2平方米，在雙學(xué)區(qū)的加持之下，房主開價(jià)168萬(wàn)，竟被買房人加價(jià)到200萬(wàn)，單價(jià)超過(guò)了15萬(wàn)元/㎡。
這還不是最貴的。北京西城區(qū)“六鋪炕二區(qū)”，一套面積僅僅只為12.2平方米的“老舊”學(xué)區(qū)房，最后竟然以360萬(wàn)元價(jià)格成交，掛牌價(jià)為400萬(wàn)，單價(jià)創(chuàng)30萬(wàn)元/平方米新高。
學(xué)區(qū)房向來(lái)以“天價(jià)”聞名，那么青島的行情怎樣呢？
青島學(xué)區(qū)房降了！
按照以往的規(guī)律，在島城各大名校結(jié)束入學(xué)報(bào)名后，學(xué)區(qū)房的降價(jià)幅度不會(huì)太大。不過(guò)今年學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)有了較大幅度的回落。
據(jù)青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的房產(chǎn)中介說(shuō)，這幾個(gè)月本該是學(xué)區(qū)房成交的旺季，可是盡管房?jī)r(jià)下降了三十萬(wàn)到五十萬(wàn)元左右，前來(lái)咨詢和購(gòu)買的人依然很少。
江蘇路、大學(xué)路一帶的學(xué)區(qū)房大多是老房子，沒辦法貸款，因而購(gòu)房壓力比較大，而東部的學(xué)區(qū)房房齡普遍較小，受到不少學(xué)生家長(zhǎng)的青睞。
名校周邊的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格究竟是多少呢？小編整理了一篇詳細(xì)版的青島學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，供大家參考。
【市南區(qū)】
青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(原江蘇路小學(xué))
青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)可謂是青島市響當(dāng)當(dāng)?shù)?ldquo;名校”，原名膠澳總督府童子學(xué)堂。據(jù)今有著近百年的歷史，形成了深厚的文化底蘊(yùn)和優(yōu)良的教學(xué)傳統(tǒng)。當(dāng)代青島的“富商士紳”、“達(dá)官貴人”子女皆趨之若鶩，入學(xué)贊助費(fèi)一度高達(dá)10萬(wàn)元。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：江蘇路1-27號(hào)，2-16號(hào)；平原路1-15號(hào)，2-30號(hào)；湖南路2-16號(hào)，1-17號(hào)；龍口路21至終點(diǎn)；22至終點(diǎn)；龍山路11-41號(hào)，12-26號(hào)；張店路7-17號(hào)，4號(hào)丁，6號(hào)；觀海一路1-11號(hào)，2-12號(hào)；觀海二路1-31號(hào)，2-8號(hào)；明水路、日照路、沂水路全路段。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：65000/㎡
代表樓盤：大學(xué)路小區(qū)、江蘇路小區(qū)
大學(xué)路小學(xué)
大學(xué)路小學(xué)始建于1933年，同樣是一所有近百年歷史的名校一枚。大學(xué)路小學(xué)前身為兩湖會(huì)館，1952年更名為大學(xué)路小學(xué)，在師資力量及教學(xué)質(zhì)量上深受青島市民推崇。由于同樣身處老城區(qū)，大學(xué)路小學(xué)學(xué)區(qū)房同樣面積不大，大多集中在20-50㎡，但由于學(xué)區(qū)房的金字招牌，這里的老房子很是吃香。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：紅島支路全路段、龍江路全路段、龍華路全路段黃縣路全路段、華山路全路段、恒山路全路段登州路(1—13號(hào)、2—10號(hào))、張店路(1-5、2-4號(hào)不含4號(hào)丁)
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：56000-67000/㎡
代表樓盤：大學(xué)路小區(qū)、龍華路小區(qū)、龍江路小區(qū)等
太平路小學(xué)
太平路小學(xué)始建于1933年，也是一所有著近百年歷史的老校，在師資及學(xué)校名氣上幾乎不遜色于江蘇路及嘉峪關(guān)，也是許多家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的小學(xué)。由于太平路小學(xué)與江蘇路小學(xué)相距不遠(yuǎn)，因此在學(xué)區(qū)房的質(zhì)量上也相差無(wú)幾。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：龍口路1至19號(hào)2到20號(hào)；太平路可選單號(hào)段5至37號(hào)，2到8廣西路可選單號(hào)段1至47號(hào)，2至44號(hào)萊陽(yáng)路8號(hào)以后全部雙號(hào)，35號(hào)以后全部單號(hào)；魚山路20至36號(hào)，35至37號(hào)；常州路全部門號(hào)海陽(yáng)路全部門號(hào)；莒縣路全部門號(hào)；龍口路2至20號(hào)；青島路全部門號(hào)
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：55000元/㎡
代表樓盤：太平路小區(qū)、魚山路小區(qū)、萊陽(yáng)路小區(qū)等
文登路小學(xué)
青島文登路小學(xué)座落于美麗的匯泉灣畔、小魚山腳下，依山傍海，環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景宜人。學(xué)校始建于1954年，占地面積5336平方米，現(xiàn)有23個(gè)教學(xué)班，學(xué)生1000余人，教職工68人，學(xué)歷達(dá)標(biāo)100%。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：文登路；福山路；福山支路；齊河路；京山路；牟平路；棲霞路；金口一路；金口二路；金口三路；魚山支路；王村路；萊陽(yáng)路：?jiǎn)翁?hào)1--33號(hào)；延安一路：?jiǎn)翁?hào)39—73、75號(hào)；魚山路：?jiǎn)翁?hào)1----33號(hào)、雙號(hào)2--16號(hào)。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：60000元/㎡
代表樓盤：文登路小區(qū)、金口二路小區(qū)、福山路小區(qū)等
嘉峪關(guān)小學(xué)
青島嘉峪關(guān)學(xué)校始建于1953年11月，前身是海軍子弟小學(xué)，是青島第一所山東省規(guī)范化學(xué)校。也是第一批“青島市教育改革十面紅旗學(xué)校”、第一所建立了校園網(wǎng)絡(luò)的學(xué)校、第一批“青島市教學(xué)示范學(xué)校”、第一所“中國(guó)教育學(xué)會(huì)教師發(fā)展學(xué)校”、島城第一所被教育部命名為“全國(guó)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”的小學(xué)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：榮成路全路段，匯泉路全路段，黃海路全路段南海路全路段，南海支路全路段，鵲山路全路段，湛山四路、五路全路段武昌路全路段，佛濤路全路段，太平角一、二、三路全路段太平角四路雙號(hào)，湛山路全路段韶關(guān)路全路段，函谷關(guān)全路段，紫荊關(guān)全路段，嘉峪關(guān)全路段，武勝關(guān)全路段臨淮關(guān)路全路段正陽(yáng)關(guān)全路段，正陽(yáng)關(guān)一支路，寧武關(guān)全路段湛山一路，1—23號(hào)、2—20號(hào)湛山二路，1—13號(hào)、2—10號(hào)湛山三路，1—13號(hào)、2—18號(hào)香港西路，1—27號(hào)、2—38號(hào)鄖陽(yáng)路47號(hào)
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：56000-82000/㎡
代表樓盤：礦泉花園、八大關(guān)小區(qū)、東海國(guó)際大廈、佛濤路小區(qū)、礦泉花園二期、太平角花園等
基隆路小學(xué)
1985年建校，學(xué)?？傉嫉孛娣e12666平方米，2004年校舍擴(kuò)建后，教學(xué)樓的總建筑面積7500平方米，綠化面積3487平方米。現(xiàn)有26個(gè)教學(xué)班。學(xué)校先后被命名為山東省規(guī)范化學(xué)校、青島市德育先進(jìn)單位、青島市電化教學(xué)示范學(xué)校、青島市安全教育示范學(xué)校。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：香港中路78號(hào)—169號(hào)澳門路121號(hào)—138號(hào)東海中路3號(hào)至終點(diǎn)燕兒島路1號(hào)—15號(hào)臺(tái)南路嘉義路新竹路基隆路、臺(tái)北路屏東路花蓮路臺(tái)灣路、澄海路澄海一路澄海二路澄海三路、珠海路珠海二路珠海支路汕頭路善化路、高雄路屏東支路彰化路珠海一路?？诼吩龀锹?全路段)
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：32000-40000元/㎡
代表樓盤：珠海二路社區(qū)、澄海一路社區(qū)等
【市北區(qū)】
上海路小學(xué)
上海路小學(xué)前身是青島市中華基督教長(zhǎng)老劉壽山于1920年創(chuàng)立的教會(huì)學(xué)校，后改為"膠澳商埠中華基督教私立尚德小學(xué)校"，建國(guó)后，人民政府將私立尚德小學(xué)改為私立民光小學(xué)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：上海路1至47號(hào)、2至48號(hào)；武城路1至25號(hào)、2至26號(hào)(全路段)；高密路、海泊路、禹成路、福建路全路段；膠州路2至140號(hào)(市立醫(yī)院對(duì)面到東方貿(mào)易大廈)；濟(jì)陽(yáng)路1至25號(hào)、2至28號(hào)(全路段)；承德路13號(hào)、2至8號(hào)；城陽(yáng)路1至5號(hào)、2至8號(hào)(全路段)；德平路1至55號(hào)、2至62號(hào)(全路段)；陽(yáng)信路1至35號(hào)；熱河路雙號(hào)段2至56號(hào)；
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：24000元/㎡
代表樓盤：觀象山莊、熱河路小區(qū)
臺(tái)東六路小學(xué)
臺(tái)六是一所文化底蘊(yùn)深厚的百年老校，學(xué)校始建于清朝光緒28年，黨的創(chuàng)始人之一鄧恩名曾在校任教。此外，“臺(tái)六”也因?yàn)槠浣虒W(xué)設(shè)施硬件齊備而聞名，學(xué)校建有室內(nèi)游泳池，是青島市目前規(guī)模最大的小學(xué)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：菜市一路9—15號(hào)(單號(hào))、昆明路60—66號(hào)(雙號(hào))長(zhǎng)興路1、2、3、25、29、55—76號(hào)(單、雙號(hào))威海路77—99(單號(hào))、105、107、113、115、121、**號(hào)昌平路55—63(單號(hào))、69—73(單號(hào))、77、84、86號(hào)丹陽(yáng)路51—61號(hào)(單號(hào))、臺(tái)東八路37、52、54號(hào)清和路47—51號(hào)(單號(hào))、61—67號(hào)(單號(hào))歷城路45—51(單號(hào))、60、61、64、66號(hào)臺(tái)東西二路31號(hào)、陽(yáng)明路7號(hào)臺(tái)東一路116號(hào)、臺(tái)東東二路3號(hào)、19—23號(hào)(單號(hào))臺(tái)東三路66、85、101、118、128號(hào)臺(tái)東四路87—95號(hào)(單號(hào))116—124號(hào)(雙號(hào))萬(wàn)壽路90號(hào)、100—106號(hào)(雙號(hào))大成路27、35、37、47號(hào)菜市二路7號(hào)芙蓉路36—64號(hào)(雙號(hào))、61號(hào)、90—94號(hào)(雙號(hào))、95、97、119號(hào)豐盛路42號(hào)、東光路12 14號(hào)、29—31號(hào)(單號(hào))臺(tái)東三路臨字9號(hào)、東昌路1—19號(hào)(單號(hào))臺(tái)東五路74—86號(hào)(雙號(hào))、延安三路29號(hào)臺(tái)東六路65—69號(hào)(單號(hào))、89—99號(hào)(單號(hào))
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000元/㎡
代表樓盤：四平支路小區(qū)、臺(tái)東六路小區(qū)、豐盛路小區(qū)
青島平安路第二小學(xué)
青島平安路第二小學(xué)，始建于1952年，是一所有著六十年歷史的老校。早在六十年代初即被確定為青島市僅有的兩所山東省重點(diǎn)小學(xué)之一。近幾年，學(xué)校先后獲得全國(guó)奧林匹克教育示范學(xué)校、山東省規(guī)范化學(xué)校、山東省教學(xué)示范學(xué)校、山東省依法治教示范學(xué)校、山東省文明單位、山東省電化教育示范學(xué)校、市教育改革十面紅旗學(xué)校等榮譽(yù)稱號(hào)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：杭州路：7(1號(hào)、2號(hào)、6號(hào)樓)、11-55(單號(hào))、59號(hào)。平安路：26(26號(hào)乙除外)、28、30、34、39、45(39號(hào)包括2、4、5、6號(hào)樓)遵化路：1、5、6、7、8、10、12、18、20號(hào)嘉定路：2、4、6、7、9號(hào)寧化路：30、32、33、34、35、37、39、44號(hào)嘉禾路：22-44號(hào)(雙號(hào))嘉興路：4、8、10號(hào) 5、9-25(單號(hào))宣化路：28號(hào)、34號(hào)人民二路：2-16(雙號(hào))
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000元/㎡
代表樓盤：嘉禾路小區(qū)、聯(lián)城海岸錦城、南公司小區(qū)
四方實(shí)驗(yàn)小學(xué)
創(chuàng)建于1994年的四方區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)“年紀(jì)”并不算大，但學(xué)校有著一流的教學(xué)設(shè)施，有實(shí)驗(yàn)室、微機(jī)室、圖書室等。四方區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)先后獲得了山東省規(guī)范化學(xué)校、山東省德育先進(jìn)單位等稱號(hào)，在老四方區(qū)小有盛名。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：山東路以東、撫順路以北、拜泉路以南、臺(tái)柳路以西(不包括電業(yè)花園)
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000-28000元/㎡
代表樓盤：四方實(shí)驗(yàn)小區(qū)、豐澤山莊一期、國(guó)安小區(qū)、青建太陽(yáng)島
【李滄區(qū)】
李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)是李滄區(qū)的干部子弟學(xué)校，始建于1988年，時(shí)屬嶗山區(qū)李村鎮(zhèn)，1994年青島市行政區(qū)域劃分，學(xué)校更名為李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，是李滄區(qū)規(guī)模最大、教學(xué)質(zhì)量最好的小學(xué)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：夏莊路19號(hào)---- 167-10號(hào)間單號(hào)、197號(hào)聚富苑小區(qū)；京口路1號(hào)----19號(hào)；濱河路1001號(hào)---- 1175號(hào)、1178號(hào)；京口一支路6、8號(hào)；黑龍江中路902號(hào)——1688號(hào)間所有雙號(hào)(含該區(qū)間內(nèi)李村商城所有號(hào))；東山1—5路；大嶗路1001——1041號(hào)(單號(hào))；1002——1032號(hào)(雙號(hào))；南嶗路1048——1136號(hào)(雙號(hào))；中嶗路1001——1051號(hào)(單號(hào))、1014——1038號(hào)(雙號(hào))；北嶗路1001——1009號(hào)(單號(hào))、1022——1044號(hào)(雙號(hào))。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000-28000元/㎡
代表樓盤：畜牧小區(qū)、天福麗都、濱河路小區(qū)、東山小區(qū)
虎山路小學(xué)
青島虎山路小學(xué)于2007年9月投入使用，是我區(qū)一所新建的這點(diǎn)學(xué)校。學(xué)校占地23畝，總建筑面積9600多平方米，投資2800多萬(wàn)元，規(guī)劃設(shè)計(jì)30個(gè)教學(xué)班。校內(nèi)教學(xué)設(shè)施齊全，內(nèi)設(shè)教學(xué)樓、綜合樓、體育館、塑膠場(chǎng)地，有實(shí)驗(yàn)室、微機(jī)室、圖書室、音樂教室等26個(gè)專用處室，室內(nèi)體育館占地620多平方米，里面有乒乓球臺(tái)、羽毛球網(wǎng)，是供學(xué)生開展室內(nèi)體育活動(dòng)的場(chǎng)所。是李滄區(qū)首所太陽(yáng)能小學(xué)，也是李滄區(qū)的科普教育基地。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：虎山路、順河路、秀峰路；虎山花苑；虎山新苑(虎山路87號(hào))；警苑新居(金水路1046號(hào))；裕豐小區(qū)(金水路1038號(hào))；金水路998號(hào)、1000號(hào)、1002號(hào)、1004號(hào)、1020號(hào)、1022號(hào)；京峰雅居(京口路100號(hào))；夏莊路196號(hào)、198號(hào)；東大村、西大村。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000元/㎡
代表樓盤：藍(lán)山灣、虎山花苑、金水翠園、虎山路小區(qū)
金水路小學(xué)
青島金水路小學(xué)始建于1995年，校園占地2、66公頃，環(huán)境優(yōu)美，是一所綠色花園式學(xué)校。學(xué)校擁有一支熱愛教育事業(yè)、素質(zhì)優(yōu)良、業(yè)務(wù)精湛的教師隊(duì)伍。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：下王埠社區(qū)(阜康花園:三零八國(guó)道797號(hào))；百通馨苑(金水路747號(hào)、751號(hào)、753號(hào)、755號(hào)、801號(hào)、803號(hào)、805號(hào))；偉東幸福之城一期、二期(金水路817號(hào)、819號(hào))；春和景明(金水路735號(hào)、737號(hào))。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：21000元/㎡
代表樓盤：偉東幸福之城二期、春和景明、百通馨苑三區(qū)
李滄區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)
李滄區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)始建于1917年，2002年區(qū)政府投資1200余萬(wàn)元，把學(xué)校改建成了硬件設(shè)施一流的省級(jí)規(guī)范化學(xué)校。新建學(xué)校占地19.8畝，總建筑面積5700平方米。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：辛家庵市區(qū)，海右重華，嘉凱城時(shí)代城，湖山美地金秋家園，慧海花園，萬(wàn)福山莊，馨苑小區(qū)，百通依山小居
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：20000元/㎡
代表樓盤：偉東湖山美地、馨苑小區(qū)、百通依山小居、嘉凱城時(shí)代城
【嶗山區(qū)】
嶗山區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
學(xué)校于2003年9月10日正式掛牌成立。學(xué)校占地33畝，二期工程正在啟動(dòng)?，F(xiàn)有教學(xué)班20個(gè)，學(xué)生732人，教職工52人，學(xué)歷達(dá)標(biāo)率100%。學(xué)校有省特級(jí)教師1人，青島市優(yōu)秀專業(yè)人才10人，區(qū)、市級(jí)教學(xué)能手11人。學(xué)校先后獲得青島市規(guī)范化學(xué)校、青島市藝術(shù)教育示范學(xué)校、青島市德育工作先進(jìn)集體、青島市職代會(huì)先進(jìn)星單位等榮譽(yù)稱號(hào)。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：海爾路以東、秦嶺路以西、苗嶺路以北、同安路以南區(qū)域
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：33000-38000元/㎡
代表樓盤：金頂花園、恒易慧心園、馨和小區(qū)、成盛花園、金嶺花園、凱旋家園
嶗山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)
嶗山實(shí)驗(yàn)二小地處青島同安路東城國(guó)際小區(qū)一旁，毗鄰大拇指商業(yè)廣場(chǎng)，對(duì)面就是國(guó)信體育中心，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：遼陽(yáng)東路以南、海爾路以西、銀川東路以北、勁松七路以東區(qū)域。奧林花園、成盛花園、馨和小區(qū)、埠東佳苑、恒易慧心園、東城國(guó)際、金頂花園合肥路以南、海爾路以西、遼陽(yáng)東路以北、勁松八路以東區(qū)域。世紀(jì)華庭、七星花園、青建橄欖城、蒙地卡羅、溫哥華花園銀川東路以南、海爾路以西、苗嶺路以北、山東頭路以東區(qū)域。同安路以南、勁松七路以西、銀川東路以北、勁松五路以東區(qū)域。
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：30000-40000元/㎡
代表樓盤：金頂花園、青建橄欖城、奧林花園、世紀(jì)華庭、海爾東城國(guó)際、魯信長(zhǎng)春花園、恒易慧心園、溫哥華花園、七星花園、馨和小區(qū)、蒙地卡羅廣場(chǎng)、成盛花園、埠東佳苑、幸福居小區(qū)
青島石老人小學(xué)
石老人小學(xué)鑲嵌在著名的石老人國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，位于香港東路石老人村，依山傍海，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，人杰地靈。
對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)范圍：石老人社區(qū)山水名園、千禧龍?jiān)?、悅海豪庭、愛琴海公寓、臥龍山莊、文園花園、上實(shí).海上海、迪生山莊
學(xué)區(qū)房參考價(jià)格：35000-58000元/㎡
代表樓盤：山水名園二期、文園花園、千禧龍?jiān)?、上?shí)海上海
關(guān)于學(xué)區(qū)房這些你必須知道
今年三月，教育部印發(fā)了《關(guān)于做好2019年普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的通知》，通知提出，將按照“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”的原則，采取隨機(jī)派位的方式招生入學(xué)，也就是說(shuō)，即使您買下了學(xué)區(qū)房，最終孩子也不一定會(huì)分到小區(qū)所在的片區(qū)中。另外，下面幾點(diǎn)也需留意。
1.學(xué)區(qū)不是一成不變的。一般而言，教育部門會(huì)根據(jù)每年的生源狀況，對(duì)學(xué)區(qū)范圍進(jìn)行調(diào)整，所以要理性對(duì)待學(xué)區(qū)房，防止“竹籃打水一場(chǎng)空”。
2.購(gòu)買時(shí)，最好咨詢有關(guān)教育主管部門和學(xué)區(qū)房的學(xué)校，詢問(wèn)開發(fā)商的樓盤是否屬于學(xué)區(qū)房。如果開發(fā)商宣稱自己的樓盤是學(xué)區(qū)房，最好在合同中約定開發(fā)商的責(zé)任，并保存好開發(fā)商宣稱學(xué)區(qū)房的證據(jù)。
3.戶口遷入問(wèn)題，如果原房主戶口不遷出，買房者的孩子就無(wú)法入學(xué)。因此，在購(gòu)房合同中，要增加“賣房人戶口應(yīng)在付清房款前遷出”的約定，不能僅僅口頭約定。
4.許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還有一些額外條件，譬如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué)，要相隔6年以上”等要求。孩子戶口與父母落在一起和與祖輩落在一起的要求也不盡相同，家長(zhǎng)在購(gòu)房前應(yīng)提前到學(xué)校咨詢具體事宜。
學(xué)區(qū)房VS學(xué)位房
另外，很多家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房和學(xué)位房分不清楚，讓開發(fā)商鉆了空子。
學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來(lái)的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍中學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，在這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。而學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使得孩子取得該學(xué)校的學(xué)位。
由此看來(lái)，并非在學(xué)校周圍的就一定是學(xué)區(qū)房，甚至，并非居住于學(xué)區(qū)之內(nèi)就一定能夠有機(jī)會(huì)上學(xué)！很多開發(fā)商會(huì)鉆有些消費(fèi)者不了解學(xué)區(qū)房和學(xué)位房區(qū)別的空子。下面小編將為大家詳細(xì)介紹學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別。
1.定義不同。學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校聯(lián)建合作方面的關(guān)系引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位，在購(gòu)房合同中寫明有入學(xué)學(xué)位，而學(xué)區(qū)房并沒有在買房合同中體現(xiàn)送學(xué)位，只是房產(chǎn)位置在這個(gè)學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以免試就近入學(xué)任何一家所輻射的學(xué)校。
2.范圍不同。學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
3.規(guī)定不同。學(xué)位房一般就是跟置頂學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這房子可以帶上一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。學(xué)區(qū)房是教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)校的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。
4.保障不同。買了學(xué)位房就一定有上學(xué)的學(xué)位，但是學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但是學(xué)校不一定有學(xué)位，上學(xué)并沒有保障。
5.政策不同。學(xué)位房，應(yīng)該至少提前三年購(gòu)房部分學(xué)位有年前限制，子女就讀指定的學(xué)校，無(wú)需入學(xué)考試。而學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)。學(xué)區(qū)房由政府劃分，政策每年都可能有調(diào)整。
很多房產(chǎn)中介都會(huì)打出一句標(biāo)語(yǔ)：“一切為了孩子”。這句話是多么有魔力啊，多么能戳中眾多想買學(xué)區(qū)房或是在買不買前徘徊的家長(zhǎng)的心啊。
青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)根據(jù)愛青島、《今日》、在青島、青島市房產(chǎn)咨詢綜合整理
