然今年上半年新房銷售同比下降，但是開發(fā)商在土拍市場依舊不斷出手。在過去的一周中，城陽、即墨、西海岸等地都有土地上市，9宗地塊分別被碧桂園、和達、越秀等房企搶到手。

越秀首入城陽拿地

6月28日，上馬街道四宗地塊成功出讓，地塊均位于正陽西路以南、龍翔路以西，分別被和達和越秀攬入囊中。四宗地總占地面積270391平方米，規(guī)劃總建面為665654.9平方米，成交總價16億元。四宗地中包含產(chǎn)權型人才公寓建面40622平方米，銷售合同均價為8392元/平方米。宏維有限公司（越秀）以8.42億元的總價競得1號、2號地塊（一宗住宅和一宗商務金融），折合樓板價2375元/平方米，此外還需要繳納土地開墾費1302萬元。這是越秀地產(chǎn)在繼李滄、西海岸、膠州后，首次進駐城陽。

青島和達博信置業(yè)有限公司（和達）以7.58億元競得3號、4號地塊，折合樓板價2435元/平方米，此外還需要繳納土地開墾費1508萬。土地占地總面積約128669平方米，規(guī)劃建筑面積311184.7平方米。這將是和達集團2019年度深耕青島的第5個項目。

西海岸住宅用地熱度不減

7月1日，西海岸五宗地塊出讓，最后靈山灣兩宗科研商務用地因無人出價流拍，剩余三宗地被青島環(huán)球集團、海爾以及碧桂園和黑卓瓜分。

青島海智衡山置業(yè)有限公司 （海爾為大股東）以6.22億元的總價競得西海岸新區(qū)衡山路以西、嘉陵江路以北住宅用地，占地面積50635平方米，規(guī)劃建面131978平方米，成交樓面價4816元/平方米。山東普天置業(yè)有限公司（青島環(huán)球集團）以5.56億元的總價競得黃島區(qū)東岳中路南、珠山路東住宅用地，占地面積76600平方米，規(guī)劃建面190686.45平方米，成交樓板價2976元/平方米。青島黑卓博林置地有限公司 （黑卓51%＆碧桂園49%）以3.91億元競得黃島區(qū)世紀大道南、三沙路西商住混合地塊，占地面積59909平方米，規(guī)劃建面149772.5平方米，成交樓板價2612元/平方米。

碧桂園即墨添項目

7月2日，即墨藍谷兩宗地塊統(tǒng)一出讓，最后被碧桂園以6.21億元的總價獲得，兩宗地塊總占地10.44萬平方米，總規(guī)劃建筑面積19.03萬平方米，或為碧桂園藍谷之光的后續(xù)用地。JY19-43號地塊位于青島藍谷沙灘一路以南、萊青路以東、山大北路以北、硅谷大道以西。占地4.22萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.70萬平方米。

起拍樓板價為3939元/平方米，起拍總價為3.82億元。JY19-44號地塊位于青島藍谷沙灘一路以南、萊青路以東、沙灘二路以北、萊青東路以西。占地6.22萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.33萬平方米。起拍樓板價為2563元/平方米，起拍總價為2.39億元。