轉(zhuǎn)眼間，2019年已經(jīng)過去一半，新房、二手房市場也都交出了滿意的答卷。步入7月，各大開發(fā)商都開始鉚足勁兒，為下半年推盤發(fā)力了，據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，2019年7月青島將有19盤集中上市，但與6月相比，推盤量出現(xiàn)了明顯的縮減趨勢，給盛夏的青島樓市吹來了一股涼風。

從分區(qū)情況來看，7月依舊是近郊區(qū)域新盤的“天下”，西海岸、城陽、即墨、膠州和城陽合計有15個新盤上市或加推，占了青島樓市7月總開盤量的8成以上。不過值得一提的是，主城區(qū)也有4盤上市，其中市北3盤、李滄1盤，住宅新品面積涵蓋80-175 ㎡ ，無論是剛需還是改善，購房需求都能得到滿足。

主城：市北、李滄共4盤上市 面積涵蓋80-169㎡

隨著城市發(fā)展的不斷完善，主城可供開發(fā)的地塊數(shù)量越來越少，高性價比的新盤愈發(fā)“炙手可熱”。因此，若想在主城區(qū)成功買上房，除足夠的資金儲備外，一手項目信息更是不可少。貼心的小編為大家打探到7月主城即將上市的4大新盤，一起來了解一下吧。

市北區(qū)： 遠洋萬和城 ，預(yù)計將于6月底7月初首開2#、3#樓座，戶型面積涵蓋119-143 ㎡ ，價格預(yù)計在 35000-40000元/ ㎡ 之間，其余信息待定 ； 和達君玥 ，建面約116 ㎡ 、 130 ㎡ 、 135 ㎡ 瞰景三居預(yù)計將于 6月底7月初加推新樓座，價格待定； 保利天匯 ，項目預(yù)計將于7月初加推，戶型面積涵蓋111-175 ㎡ ，價格待定，裝修交付 。

李滄區(qū)也有1盤首開， 首創(chuàng)禧悅天海 ，預(yù)計7月中旬首開，共三種戶型為80 ㎡ 套二、 98 ㎡ 套三、 115 ㎡ 套三，價格待定 。

西海岸3盤將上市，其中2盤首開，1盤加推

西海岸一直以來都是青島新房市場上的“推盤大戶”，步入7月似乎略顯“低調(diào)”。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，7月，西海岸僅有3個新盤上市加推，2個為純新盤。

具體來看， 海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團熙園 ，項目預(yù)計6月底7月初首開，戶型面積95-140 ㎡ ，預(yù)計均價 15000元/ ㎡ ，產(chǎn)品信息待定 ； 碧海方舟九著山 ，預(yù)計7月份首開聯(lián)排別墅合和洋房產(chǎn)品，其中聯(lián)墅建面在200-260 ㎡ 之間，洋房面積為 112-160 ㎡ ，價格 及其他信息待定； 中鐵青島世界博覽城 ，預(yù)計將于7月底加推loft和平層公寓，戶型30-69 ㎡ ，價格待定 。

城陽區(qū)3個項目將上市加推，高新區(qū)也有2盤入市

作為距離主城通勤時間最短的置業(yè)區(qū)域，城陽區(qū)是接受主城人口外溢的第一站，新盤需求量漸增。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，7月城陽區(qū)共有3個新盤上市加推，另高新區(qū)也有2項目入市。

城陽 ： 青特悅海府 ，預(yù)計將于7月首開，戶型面積涵蓋125 ㎡ 、 155 ㎡ 和 195 ㎡ ，價格待定 ； 天一仁和瓏樾海 ，預(yù)計7月首開24/31/33/36/37/38/39號樓別墅、小高產(chǎn)品，戶型面積為89-142 ㎡ ，價格及其他信息待定 ； 富力總部基地 ，二期loft公寓預(yù)計7月中旬加推，戶型面積為35 ㎡ 和 44 ㎡ ，價格待定 。

高新區(qū) ： 碧桂園翡翠城 ，預(yù)計6月底加推7#和8#，戶型面積為117 ㎡ 和 143 ㎡ ，價格待定 ； 保利紅島灣 ，6月底或7月初將首開39#、40#兩棟10層洋房，共計80套，41#、42#兩棟22-23層高層，共計160余套；戶型面積120-140 ㎡ ，價格待定 。

膠州4盤將入市 戶型面積涵蓋97-150㎡

隨著青島新機場轉(zhuǎn)場的臨近，以及地鐵8號線紅島火車站項目的不斷推進，膠州吸引力不少大牌開發(fā)商安營扎寨。7月，膠州又會有哪些新樓盤將上市呢？讓我們來看一下~

遠洋御城 ，項目3期17號樓預(yù)計將于7月底加推，戶型面積為99 ㎡ 、 125 ㎡ ，價格待定 ； 金墨華府 ，預(yù)計7月首開，戶型面積108-130 ㎡ ，產(chǎn)品及價格信息待定 ； 臺灣馨園 ，將于7月份首開小高層產(chǎn)品，戶型面積在104-143 ㎡ 之間，價格待定 ； 花樣年碧云灣 ，將于7月15日加推新樓座，戶型面積涵蓋97-150 ㎡ ，均價 11500元/ ㎡ 。

即墨3盤將入市 產(chǎn)品業(yè)態(tài)包括高層和洋房

7月，即墨也有3盤上市加推。其中， 海爾地產(chǎn)東方文華 ，預(yù)計7月加推3號樓，戶型面積117-146 ㎡ ，預(yù)計均價 14000元/ ㎡ 帶裝修 ； 省房萬豪莊園 ，項目預(yù)計將于7月加推11-12-13-14號樓洋房產(chǎn)品，戶型面積在128-160 ㎡ 之間，價格待定 ； 中海樘院 ，7月將加推戶型為130 ㎡ 的小高層產(chǎn)品，價格及其他信息待定 。

業(yè)內(nèi)受訪表示，2019年上半年青島新房供應(yīng)量充足，大多數(shù)樓盤去化率不高，樓市步入下半年，開發(fā)商爭相去化的壓力將進一步增大，“買方市場”將依舊維持。

小編建議，有購房意愿的剛需可多去項目上實地走訪，仔細甄別同區(qū)域樓盤的地段、產(chǎn)品和配套等附加因素，比價格、比戶型，挑選適合自己的高性價比樓盤。

文/圖:胡燕云