轉(zhuǎn)眼，2019年已經(jīng)過半，你的買房計劃實施得怎么樣了？每次說到“買房”這個話題，小編的心情就無比的沉重，一個連花唄還起來都費勁的人，啥時候能買上屬于自己的房呢？先別幻想了，年輕人！還是先看看山東房價排名吧?。ㄓ筛叩降停?/p>

青島的房價 位列山東第1位！2019年4月份山東房價排名（均價由高到低）再來看看４月份

2019年山東房價排名(均價由高到低)跟4月份相比，現(xiàn)在房價降了，你感受到了嗎？對于很多人來說，有房子，才意味著有一個真正意義上的家，但是今天要跟大家說，不管房價如何...這3類房子價格再低也不能買！難轉(zhuǎn)手還有風(fēng)險！

產(chǎn)權(quán)不明確的房子

有些人在買房時會用親戚朋友的買房指標購房，這種房子在轉(zhuǎn)手時，很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人不明確的情況。更重要的是，很可能會影響到以后的賣房流程，對購房人很不利。

再比如，房子買完后，前房主的戶口不遷出去。很多人認為這沒有什么大問題，但實際上卻隱藏了很多風(fēng)險，包括債務(wù)糾紛、拆遷或者小孩上學(xué)等，都容易出現(xiàn)麻煩。

特殊政策限制的房子

對于購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時時關(guān)注的，很多地區(qū)的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。

因此，有政策限制的房子在買賣時，要看清政策規(guī)定，仔細研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

小產(chǎn)權(quán)房

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜。

由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。目前，小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護。