青島新聞網(wǎng)6月10日訊 （記者李倍）今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了市北區(qū)金華支路14號地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示。該地塊是濱海新區(qū)在2019年完成出讓的首個地塊，原為天孚氣體（氧氣廠）地塊。目前，項(xiàng)目地塊尚處于前期場地平整階段，根據(jù)規(guī)劃，金華支路14號將打造“住宅＋商業(yè)”的綜合社區(qū)。

359輪！老企業(yè)地塊炙手可熱打造“住宅+商業(yè)”

隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的推進(jìn)，老四方成為老企業(yè)搬遷騰挪的“主戰(zhàn)場”。今年3月，原天孚氣體（氧氣廠）地塊上市拍賣，引來14家房企參與競拍。最終經(jīng)過359輪的激烈角逐后，最終被青島碧桂園博林置業(yè)有限公司以近4．2億元的總價竟得。

金華支路14號地塊是濱海新區(qū)在2019年完成出讓的首個地塊，位于市北區(qū)大沙路以南、金華支路以西，用地性質(zhì)為商住用地，地塊總面積11092．1平方米。項(xiàng)目總建筑面積48141．57平方米，其中地上建筑面積33276．3平方米，包含住宅建筑面積26588．8平方米及商業(yè)建筑面積6050平方米。

從規(guī)劃指標(biāo)來看，項(xiàng)目的配套建筑面積637．5平方米，其中包含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場地、老年人服務(wù)設(shè)施等。此外，項(xiàng)目的商業(yè)主要位于南側(cè)低多層，營造街區(qū)氛圍，由此可見金華支路14號未來將打造“住宅＋商業(yè)”的綜合社區(qū)。

項(xiàng)目尚處前期平整場地階段預(yù)計兩周后開工

在項(xiàng)目現(xiàn)場記者看到，項(xiàng)目地塊緊鄰保利百合花園，現(xiàn)場已有塔吊并不時有土石方工程車進(jìn)出。據(jù)現(xiàn)場相關(guān)人員介紹，目前，整個工程還在平整場地階段，預(yù)計兩周后將開始作業(yè)，其他信息不便透露。

金華支路14號項(xiàng)目現(xiàn)場。

圍擋內(nèi)已有塔吊等機(jī)械及工程車。

工程車在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)出。

隨后記者探訪了項(xiàng)目周邊，此前老企業(yè)搬遷騰挪地塊如今已成為金域府邸、秀蘭禧悅都、中泰信上景等居住氛圍濃郁的住宅小區(qū)。但值得注意的是，金華路區(qū)域雖已樓盤林立，但大型商業(yè)項(xiàng)目相對匱乏。待金華支路14號項(xiàng)目建成后，其商業(yè)街區(qū)勢必提升整片區(qū)域的商業(yè)價值。