當今世界智慧城市蓬勃發(fā)展，新技術(shù)層出不窮，技術(shù)發(fā)展模式也在不斷創(chuàng)新，我們在跟蹤世界智慧城市技術(shù)發(fā)展中可以發(fā)現(xiàn)，CIM（City Intelligent Model）系統(tǒng)成為世界公認最為先進的城市發(fā)展模式及趨勢。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
CIM是由最基礎的城市數(shù)據(jù)組成的城市智慧模型，通過GIS（大場景數(shù)據(jù)）+（BIM）小場景數(shù)據(jù)+物聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)建城市數(shù)據(jù)的可感知、可視化、可計算，實現(xiàn)城市運維的及時性及預先性。簡單來講，如果將城市比作人體，那么CIM正是實現(xiàn)城市各“器官”高效運行的大腦，這也是智慧城市與傳統(tǒng)城市的本質(zhì)區(qū)別。
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中國首個CIM智慧城市
中德生態(tài)園的出現(xiàn)，結(jié)束了國內(nèi)CIM智慧城市的理論階段，也標志著中國城市發(fā)展模式進入了全新的階段。在未來的運維中，中德生態(tài)園將通過將人口、教育、城管等數(shù)據(jù)與CIM的接洽，針對城市規(guī)劃、城市市政、城市交通和城市管理等應用層級實現(xiàn)城市動態(tài)的高仿真可視化管理，建立將繼承城市歷史發(fā)展和文化形成的智慧、解決城市生活宜居便捷以及安全的智慧、提升城市可持續(xù)發(fā)展與核心競爭力的智慧。不僅是CIM系統(tǒng)，中德生態(tài)園還引入海綿城市、垃圾真空回收系統(tǒng)、功能區(qū)域多維度劃分等世界前沿造城理念，通過以被動房技術(shù)、生活零耗能、再生資源循環(huán)為代表的多項建筑標準，全面升級中德生態(tài)園建設標準。
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遠超國際標準的生態(tài)城市
在城市生態(tài)的打造上，中德生態(tài)園以弗萊堡等聯(lián)合國生態(tài)大獎獲得城市為對標，提出了5大類、40大項、777個子項指標，包含31大項控制性指標、9大項引導性指標，其中6項為全球首次提出，更設置了園區(qū)建設“生態(tài)紅線”，劃定管控生態(tài)敏感區(qū),實行“紅線”管控，園區(qū)內(nèi)100%推行綠色建筑，植被覆蓋率達50%以上，人居綠地面積不低于15平方，形成“300米見綠地，500米見公園”的綠色生態(tài)環(huán)境。
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雙地鐵百萬方超級TOD綜合體
中德生態(tài)園依托M6（規(guī)劃中）、M12（規(guī)劃中）雙地鐵線構(gòu)成TOD模式，形成“生態(tài)繁華一脈承”的生活方式，匯集大型集中商業(yè)、高端辦公、品質(zhì)酒店式公寓等，構(gòu)筑萬象繽紛的生態(tài)城市生活圈，以大型集中商業(yè)(規(guī)劃)、博士邨購物中心、福萊大街，利群福記、德國Rossmann超市等為代表的尖端商業(yè)，享受萬象繁華，中德生態(tài)園幼兒園、山東師范大學中德生態(tài)園小學、九年一貫制同濟附屬學校（在建）、青島第九中學、中德工業(yè)大學(在建)等構(gòu)建的全齡教育資源，更有國家三級甲等醫(yī)院（政府與華大基因合作項目）、國際醫(yī)療中心等高端醫(yī)療資源，匯集商、居、文、旅、產(chǎn)等尖端業(yè)態(tài)，未來青島萬象繁華城市生活正在此成形。
（中德生態(tài)園鳥瞰圖）
唯一入選園區(qū)開發(fā)地產(chǎn)品牌
值得一提的是，龍湖是唯一一家通過中德生態(tài)園管委篩選進入園區(qū)進行開發(fā)的企業(yè)，這不僅是對龍湖產(chǎn)品力及匠心的認可，更是對龍湖超前的開發(fā)理念和模式，以及城市運營者高占位的認可。先于行業(yè)思考，洞察人與城市的關(guān)系，青島龍湖于中德生態(tài)園發(fā)展肌理之上，匯聚中德兩國尖端人居科技，以城市超級TOD理念，引領城市迭代發(fā)展，為青島打造科技與生態(tài)交融的國際未來城市范本。
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回顧前十年，青島龍湖始終引領城市品質(zhì)人居，以滟瀾海岸為起筆，先后打造了春江酈城、天鉅、天璞、紫宸、原山、昱城等十余個經(jīng)典人居項目；作為青島龍湖新十年代表作品，龍湖·光年擇址青島未來城市范本——中徳生態(tài)園，以國際超前造城理念及規(guī)劃，匯集海量精尖科技，以城市運營者視界，開啟未來青島時代篇章。
