房地產市場的多年的開放與快速發(fā)展，造就了很多大鱷房企。商品房預售制度下，強大的資金代表著較高的品質與較低的風險。品牌房企逐漸占據了房地產市場的絕對控制，小房企的生存空間越來越狹小。

最近十年，是房地產發(fā)展的黃金十年，在市場整體去化良好的情況下，房價也穩(wěn)步提升。尤其是作為經濟發(fā)達的沿海城市青島，盡管限購政策多年來持續(xù)升級，依然有大批品牌房企爭相落地。

根據2018年的中國房企排行榜，排名前20的房企目前已經有19家進入青島，在青島開發(fā)樓盤近百個。

目前在青島幾個主城區(qū)中，外地房企都占據了十分重要的地位。西海岸有萬科，融創(chuàng)，碧桂園等數(shù)十個大體量樓盤，即墨藍色硅谷樓市則主要被碧桂園、三盛、融創(chuàng)等外地大鱷統(tǒng)領，市北李滄等老城區(qū)隨著地價高漲，更是難覓本地開發(fā)商身影，僅有海爾、海信等少量本地房企，主力則是保利，中海，萬科等品牌。

但是有一個區(qū)則是例外，歷經幾十年，盡管也面臨了外地大鱷的競爭，但本地房企依然保持著強大的市場占有率和競爭力。這個區(qū)就是城陽區(qū)。

究其原因，對于城陽多年的深耕與專注起到決定性作用。

青特，鑫江，銀盛泰，天一仁和。這些房企青島本地人都十分熟悉。他們于城陽起家，在城陽陸續(xù)開發(fā)了數(shù)十個小區(qū)，為城陽近20年的城市發(fā)展起到了不可忽視的貢獻。

目前這四家本地房企僅在售的項目就有十幾個，力壓恒大、保利、萬科等房企大鱷，在城陽樓市中占據著主導地位。

青特置業(yè)

配套是核心，地鐵是靈魂

青特置業(yè)近年來十分看重配套，開發(fā)項目主要集中在配套較完善的老城區(qū)，尤其看重地鐵的規(guī)劃。目前在售項目有 青特花嶼城 ， 青特小鎮(zhèn) ， 青特金地匯豪官邸 ， 青特赫府等 。

青特花嶼城

地址：王沙路與銀河路交匯處

戶型：101㎡-109㎡

電話：400-810-0532轉485

優(yōu)勢：交通便利，規(guī)劃地鐵M10

鑫江置業(yè)

從剛需到改善，造城不停歇

鑫江置業(yè)的開發(fā)重點從來不在城區(qū)，他們一直在打造城區(qū)。遠郊大盤的戰(zhàn)略既降低了成本，也收到了剛需追捧。在夏莊區(qū)域持續(xù)多年不停止的多輪開發(fā)，幾乎憑一己之力再造了一個城區(qū)。再回首去看，曾經的遠郊已變城區(qū)，僅僅3年，區(qū)域房產溢價率已經高達300%。代表項目 鑫江桂花園汀香 ， 鑫江玫瑰園 ， 鑫江華府 ， 鑫江合院 等。

鑫江桂花園汀香

地址：黑龍江路789號（東方城南側）

戶型：90㎡-130㎡

電話：400-810-0532轉767

優(yōu)勢：近東方城，低密小高層

銀盛泰置業(yè)

挑戰(zhàn)無極限，目光在遠方

銀盛泰置業(yè)一直是城陽房地產市場的主力，隨著十幾年實力積累，最近的發(fā)展已經逐漸走出城陽，開發(fā)項目遍及膠州，西海岸等。代表項目 旭輝銀盛泰正陽府 。

旭輝銀盛泰正陽府

地址：春陽路以南、青威路以東

戶型：130㎡-165㎡

電話：400-810-0532轉517

優(yōu)勢：城區(qū)核心，配套完善

天一仁和

天人合一，智慧與和諧

天一仁和的名字代表了他的理念。天一合一，即追求人與自然，人與建筑的完美契合。注重環(huán)境與建筑設計。在售項目有 天一仁和智慧之城 ， 天一仁和印象 ， 天一仁和天境 等。

天一仁和智慧之城

地址：惜福鎮(zhèn)王沙路1400號

戶型：78㎡-118㎡

電話：400-810-0532轉173

優(yōu)勢：環(huán)境優(yōu)質，價格剛需

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