地鐵13號(hào)線學(xué)院路站周邊樓盤(pán)林立。徐常青 攝

豐富的海景資源、備受關(guān)注的區(qū)域大規(guī)劃，讓青島西海岸新區(qū)的新房和二手房的網(wǎng)簽量一直 “名列前茅”。地鐵13號(hào)線的開(kāi)通，更是給區(qū)域發(fā)展注入了動(dòng)力，也讓沿線樓市受到青睞。目前，地鐵13號(hào)線串起了西海岸樓市的四大片區(qū)，每個(gè)片區(qū)各具特色。

片區(qū)1：香江路、長(zhǎng)江路商圈

配套齊全改善為主

地鐵13號(hào)線從嘉陵江路站經(jīng)過(guò)香江路商圈至井岡山路站，直達(dá)繁華的長(zhǎng)江路商圈，這兩大商圈是西海岸成型最早，也是最繁華的商圈，堪稱(chēng)西海岸的商業(yè)中心。片區(qū)教育、醫(yī)療等配套也十分完善。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然該片區(qū)屬于成熟片區(qū)，近年來(lái)上市地塊較少，但今年卻與往年有所不同，在售新盤(pán)數(shù)量明顯增多。該片區(qū)的樓盤(pán)在西海岸以改善一族為主打。

如，海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭目前有住宅和商鋪在售，其中住宅戶(hù)型建面142平方米、162平方米、182平方米，均價(jià)1.55萬(wàn)元/平方米，帶裝修。海信香江睿園在售高層，均價(jià)15350元/平方米，毛坯交付，項(xiàng)目將于5月加推面積115-135平方米套三戶(hù)型。綠地香海匯都小高層在售，戶(hù)型面積100平方米，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，帶裝修交付。五征財(cái)富中心、富安國(guó)際等在售寫(xiě)字樓。昆侖首府二期新品房源即將加推，將推出建面約111-144平方米小高層，及建面約140平方米、150平方米疊拼產(chǎn)品。

片區(qū)2：唐島灣片區(qū)

已躋身高端居住區(qū)

唐島灣濱海公園有著“海上西湖”和“青島西花園”的美譽(yù)，西唐島灣片區(qū)背靠小珠山，前臨唐島灣黃金海岸線，地鐵13號(hào)線的積米崖站、靈山衛(wèi)站等均位于該區(qū)域內(nèi)。以往，該片區(qū)以?xún)?yōu)美的環(huán)境著稱(chēng)，而近年來(lái)，多個(gè)大型商業(yè)綜合體在此建成，商業(yè)配套逐漸完善，已經(jīng)躋身西海岸新興高端居住區(qū)。

位于該片區(qū)的瑞源名嘉國(guó)際在售公寓共23層，現(xiàn)房交付。公寓在售戶(hù)型建面為46-78平方米，均價(jià)2.3-2.6萬(wàn)元/平方米。青島恒大水晶廣場(chǎng)主推建面約105-189平方米房源，折扣均價(jià)1.85萬(wàn)元/平方米帶裝修，買(mǎi)房可享9折、98折等多種優(yōu)惠。另項(xiàng)目寫(xiě)字樓面積區(qū)間為122-205平方米，均價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米，毛坯交付。山東高速西海岸中心公寓在售面積60-94平方米，均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米。海信積米灣目前洋房在售，起價(jià)17085元/平方米，面積140-160平方米。

片區(qū)3：靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)

知名房企扎堆布局

青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)是青島西海岸新區(qū)的十大功能區(qū)之一。地鐵13號(hào)線在該片區(qū)的站點(diǎn)主要有朝陽(yáng)山站、靈山灣站、兩河站等。該片區(qū)樓市的典型特色是大盤(pán)云集，萬(wàn)達(dá)、世貿(mào)、保利等知名開(kāi)發(fā)商紛紛在此布局，而且知名開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)作用十分明顯。此外，片區(qū)新房項(xiàng)目選擇頗多，高層、洋房、公寓產(chǎn)品豐富。

該片區(qū)知名度頗高的東方影都項(xiàng)目，四期高層均價(jià)1.95萬(wàn)元/平方米，建面121-231平方米，預(yù)計(jì)9月交付；三期沿街商鋪均價(jià)2.2-3萬(wàn)元/平方米，準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售中。融信西發(fā)海月星灣在售住宅、公寓，住宅1.9-2.3萬(wàn)元/平方米左右，公寓1.6-1.9萬(wàn)元/平方米左右。保利源誠(chéng)領(lǐng)秀山預(yù)計(jì)5月份開(kāi)盤(pán)，規(guī)劃有洋房、小高層和高層，戶(hù)型面積105-160平方米，帶裝修交付。旭輝銀盛泰博觀星海二期在售房源為別墅和商鋪。山鋼憑海臨風(fēng)剩余少量疊拼，戶(hù)型面積140平方米左右，均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。

片區(qū)4：古鎮(zhèn)口軍民融合區(qū)

自然資源優(yōu)勢(shì)突出

該片區(qū)近年來(lái)發(fā)展迅速，吸引了一批大項(xiàng)目落地，新盤(pán)也是紛紛崛起。此外，片區(qū)自然資源優(yōu)勢(shì)突出，成為一大特色。

中鐵青島世界博覽城將推出閱峰組團(tuán)，建筑面積約99-150平方米，毛坯交付，預(yù)計(jì)2020年交房。天泰山海印象推出電梯洋房、小高層產(chǎn)品，建面105-140平方米，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間和價(jià)格待定。融合嘉園位于映山紅路南側(cè)、三沙路西側(cè)，將于5月份首開(kāi)小高層房源，建面約105-160平方米套三套四戶(hù)型，裝修交付。東方時(shí)尚中心目前在售LOFT公寓和商鋪。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

新聞鏈接

青島地鐵13號(hào)線

從地鐵線走向來(lái)看，地鐵13號(hào)線位于青島西海岸新區(qū)，整條線路總體呈東北-西南走向，正線全長(zhǎng)約69．94公里，以高架敷設(shè)為主，設(shè)車(chē)站23座（地下站9座，高架站14座）。地鐵13號(hào)線已經(jīng)成為貫穿青島西海岸新區(qū)的軌道交通骨干線和快速線。