16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年3月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

根據(jù)官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2019年3月份商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有下降，三線城市有所上升；一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。

那作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金三月”， 青島樓市表現(xiàn)又如何呢 ？

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2019年3月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了14.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.3%，同比上漲8.4％ 。

【一】3月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了14.3%。

除青島外，山東省的濟(jì)南市、煙臺市和濟(jì)寧市也被納入了統(tǒng)計(jì)。其中，濟(jì)南開年首月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.8%，同比上漲了17.2%；煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.6%，同比上漲了13.7%；濟(jì)寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.5%，同比漲幅為14.3%。

【二】 二手房方面，3月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.3%，同比上漲8.4％。

二手房方面，除青島外，一同被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南市，3月二手房價環(huán)比上漲0.5%，同比上漲11.8%；煙臺3月二手房價環(huán)比上漲0.9%，同比上漲12.3%；濟(jì)寧二手房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲16.7%。

【三】3 月青島新房市場，各戶型區(qū)間的產(chǎn)品價格環(huán)比均有所上漲，且漲幅各異。

具體來看，漲幅最明顯的是90 ㎡ 以下 的小戶型，價格環(huán)比漲幅為0.9%；其次是90-144 ㎡ 的中型戶型， 3月環(huán)比漲幅為0.3%；144 ㎡ 以上的大戶型，環(huán)比上月上漲了 0.1%。

從同比來看，小戶型的價格漲幅依然領(lǐng)先于中等戶型和大戶型。90 ㎡ 以下的小戶型價格同比漲幅為 15.6%；144 ㎡ 以上超大戶型價格同比漲幅達(dá)到了 13.9%；90－144 ㎡ 中型戶型價格同比漲幅為 13.5%。

【四】“金三月”，青島二手房市場中，所有戶型房源銷售價格環(huán)比均出現(xiàn)下降，90-144 ㎡ 中 型戶型降幅最小 。

具體來看，90 ㎡ 及以下小戶型二手房價格環(huán)比下降 0.4%；144 ㎡ 以上大戶型二手房價環(huán)比下降 0.4%；90－144 ㎡ 中檔戶型二手房價格環(huán)比下降 0.2%，降幅最小。

不過，從同比來看，青島二手房價格整體走勢還是看漲的。其中90 ㎡ 及以下小戶型二手房價格同比上漲 7.2%；90－144 ㎡ 中檔戶型二手房價格同比漲幅為 10.3%；144 ㎡ 以上大戶型二手房價同比上漲了 7.2%。

針對今日發(fā)布的2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀：

一、一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有下降，三線城市有所上升

3月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策、一城一策，保持政策的連續(xù)性，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，上月為下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

二、一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。三線城 市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站

                                                                                  本文來源：青島新聞網(wǎng)