國科綠地健康科技小鎮(zhèn)旁兩宗地塊上市住宅地塊4035元/㎡起拍
日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將以網(wǎng)上拍賣的方式出讓兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)。據(jù)悉，這兩宗地塊均位于最近炙手可熱的城陽街道，其中 一宗地塊為科研用地 ，另 一宗地塊為城鎮(zhèn)住宅用地 。其中城鎮(zhèn)住宅地塊土地面積 44169 ㎡ ，拍賣起始價 4035元/ ㎡ 。
（土地出讓公告，點擊橫屏看大圖）
具體來看，編號 QDCYP-2019-6-1 號地塊位于城陽區(qū) 城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北 ，土地用途為 科研用地 ，土地面積 22569 ㎡ ，容積率大于1.0，小于等于1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑面積 33853.5 ㎡ ，拍賣起始價樓面地價 938元/ ㎡ ，競買保證金 9526375元 。
編號 QDCYP-2019-6-2 號地塊位于城陽區(qū) 城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北 ，土地用途為城 鎮(zhèn)住宅用地 ，土地面積 44169 ㎡ ，容積率大于1.0，小于等于2.15，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積94963.35 ㎡ ，拍賣起始價樓面地價4035/㎡ ，競買保證金114953135元，超過1.1億 。
（出讓地塊大致位置）
從地理位置上來看，這幅住宅地塊位于城陽街道東部，靠近惜福鎮(zhèn)板塊。周邊交通條件十分優(yōu)越，有王沙路、百福路、正陽東路等多條城市主干道環(huán)繞中，出行十分方便。商業(yè)配套福順大超市、成文自選超市，另外還有中國農(nóng)業(yè)銀行、海信電器專賣環(huán)伺周邊；教育配套有墨爾文中學(xué)、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、城陽十中、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院等，生活配套十分健全，居住起來很舒適。
作為近期北岸新城的熱點片區(qū)之一，這一地塊最近熱度十分高，周邊已吸引眾多房企入駐，綠地于2月初拿下了該區(qū)域的5宗地塊，用來打造國科綠地健康科技小鎮(zhèn)。目前，該地塊周邊已有萬科金域華府、青特小鎮(zhèn)、綠地國科新里城、龍湖舜山府、融創(chuàng)瀾山壹號等多個新建房地產(chǎn)項目，樓盤在售價格約15000-18000元/ ㎡ 。
黃島11萬㎡新地將上市，最高樓面地價1754元/㎡起拍！
3月30日，青島市國土資源局和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，將于 2019年4月24日 拍賣黃島區(qū)3宗新地塊。這3宗新地塊占地總面積為110612㎡，合約166畝，規(guī)劃總建面430793.5㎡，最高樓面起拍價1754元/㎡ 。
（土地出讓公告，點擊橫屏看大圖）
（出讓地塊大致位置）
根據(jù)拍賣公告顯示，編號 HD2019-3038 住宅地塊位于黃島區(qū) 玉泉路以東、海西二路北，土地總面積48178㎡ ，規(guī)劃總建筑面積168623㎡；拍賣起始價1754元/㎡ ，出讓起始總價和競買保證金為29576.4742萬元，超過2.95億 。
規(guī)劃設(shè)計指標要求該地塊容積率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，裝配式建筑比例面積須達到30%，其單體裝配率不低于50%。
編號 HD2019-3039 地塊位于黃島區(qū) 青連鐵路東、玉溪路北 ，土地用途為 商務(wù)金融用地 。土地面積29101 ㎡ ，規(guī)劃建筑面積145505㎡ ；拍賣起始價1132元/ ㎡ ，出讓起始總價和競買保證金為16471.1660萬元，接近1.65億 。
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計指標要求該地塊容積率R≤5.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。
編號 HD2019-3040住宅 地塊位于黃島區(qū)玉泉路東、玉美路北，土地面積33333 ㎡ ，規(guī)劃建筑面積116665.5 ㎡ ；拍賣起始價1746元/ ㎡ ，出讓起始總價和競買保證金為20369.7963萬元，超過2億元 。
該地塊規(guī)劃設(shè)計容積率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，裝配式建筑比例面積須達到30%，其單體裝配率不低于50%。
注意事項：
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)住宅用地公開出讓設(shè)起始價、最高限價，其他用途土地公開出讓設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增加拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但住宅用地競買報價超過最高限價時除外。
2.當(dāng)住宅用地競買報價達到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價格報價，但單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人不得同時參與同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。
3.商品房銷售價格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
