本報(bào)2月11日訊 貝殼研究院日前發(fā)布了 《2018年全國購房者調(diào)查報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》），通過對2018年購房業(yè)主進(jìn)行問卷調(diào)查，呈現(xiàn)了長期調(diào)控下的中國房地產(chǎn)市場里，不同年齡、不同收入的購房者在買房需求、買房手段，以及買房壓力方面的差異。

《報(bào)告》顯示，2018年，我國購房者中，24.3%的家庭人均居住面積不到20平方米，相當(dāng)于三口之家住房不到60平方米，而僅有9.3%的家庭人均居住面積在50平方米以上?！秷?bào)告》顯示。通過對年齡分組，發(fā)現(xiàn)80后家庭人均居住面積為27平方米，低于平均水平，住的最擠。 70前人均居住面積達(dá)到31平方米，在各年齡段中居住條件最佳。

通過研究不同購房者的支付壓力，貝殼研究院發(fā)現(xiàn)除了一線城市購房者房價(jià)收入比高外，換房者、年長者的比值也相對較高。 《報(bào)告》分析，換房群體主要依靠賣房所得購房，所購買房屋價(jià)格與其收入水平?jīng)]有直接關(guān)系，這是其房價(jià)收入比高的主要原因。而聚焦到不同年齡段來看的話，90后購房者房價(jià)收入比為6.5，70后購房者房價(jià)收入比為8，70前購房者比值為11.3。除了從不同購房需求看購房者的償債壓力外，貝殼研究院還通過劃分年齡、收入、城市，輸出了不同維度的結(jié)論。 《報(bào)告》顯示，90后平均月供收入比為43.5%，80后為40.8%，80前為32%，即年齡越小，月供負(fù)擔(dān)越大。 （青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）