圖為西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)項目效果圖。

青島地鐵資源開發(fā)有限公司聯(lián)合華潤等日前成功獲取西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)首期住宅用地。該地塊的獲取標志著青島地鐵正著力探索的TIOD模式取得重要進展，將進一步完善西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套，有效促進產(chǎn)城融合發(fā)展，更好地打造產(chǎn)業(yè)功能和城市功能有機結合的健康之城。

西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)項目是青島地鐵踐行TIOD（以公共交通為導向的開發(fā)＋產(chǎn)業(yè)導入）開發(fā)模式的新嘗試。項目位于西海岸新區(qū)濱海大道以北，瑯琊臺南路以西，南臨古鎮(zhèn)口軍民融合區(qū)，東靠中鐵博覽城，臨近13號線。作為西海岸新區(qū)首個落地開工的特色小鎮(zhèn)項目，小鎮(zhèn)于2018年8月獲取首期產(chǎn)業(yè)用地。目前，項目展示中心主體結構已封頂，正在進行展示中心內(nèi)部砌筑和整體裝修工作。在產(chǎn)業(yè)招商方面，小鎮(zhèn)將以海洋產(chǎn)業(yè)為主導，智慧產(chǎn)業(yè)為基礎，已與十余家海洋、智慧企業(yè)簽署入駐協(xié)議，下一步將積極拓寬產(chǎn)業(yè)招商渠道，引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，助力我市海洋經(jīng)濟發(fā)展。

今年，青島地鐵將積極落實TIOD發(fā)展理念，在產(chǎn)業(yè)化推進方面釋放出強勁動力，開工建設城陽產(chǎn)業(yè)園，加快建設西海岸和即墨產(chǎn)業(yè)園，著力培育多元化競爭新優(yōu)勢。同時，以“產(chǎn)城融合”的發(fā)展模式，完善園區(qū)配套，年內(nèi)實現(xiàn)西海岸、城陽項目住宅銷售。據(jù)悉，計劃年內(nèi)開建的城陽產(chǎn)業(yè)園將著力做強軌道交通裝備、核心研發(fā)與成果轉(zhuǎn)換，依托青島軌道交通產(chǎn)業(yè)雄厚的基礎，吸引軌道交通產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同和互動的產(chǎn)業(yè)群落，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與學苑區(qū)，以軌道交通上下游產(chǎn)業(yè)鏈總部基地、雙創(chuàng)孵化基地、大數(shù)據(jù)中心、檢測認證中心為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，同時規(guī)劃布局地鐵綜合實訓基地與軌道交通專業(yè)院校，逐步形成全球軌道交通新技術發(fā)源地和成果轉(zhuǎn)移輻射中心。

目前，以公共交通為導向的TOD模式被軌道交通發(fā)達的國內(nèi)外城市普遍采用。在TOD模式基礎上，青島地鐵創(chuàng)新實施TIOD（Transit Industry Oriented Development）產(chǎn)業(yè)導入型開發(fā)模式，即在原有地鐵站點綜合開發(fā)的基礎上，結合區(qū)域特色有針對性地融入產(chǎn)業(yè)開發(fā)，為城市功能再造、提升區(qū)域活力、產(chǎn)城創(chuàng)融合發(fā)展帶來新的契機。