2019年1月樓市落幕,新年青島二手房市場(chǎng)第一份月度成績(jī)單也出爐了。跟據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年1月青島二手房共計(jì)成交3154套,環(huán)比2018年12月上漲14.4%,但同比2018年1月下降30%,1月青島二手房成交面積為288026.6㎡。

從每日成交行情來(lái)看,1月青島共有20天單日二手房成交量超過(guò)100套。其中成交套數(shù)的峰值出現(xiàn)在1月22日,當(dāng)日成交二手房207套,成交面積單日峰值則出現(xiàn)在1月18日,當(dāng)日成交二手房23118.33㎡。

1月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域是老牌三劍客——浮山后、大學(xué)路和湛山,1月掛牌均價(jià)分別為30456元/㎡、68568元/㎡和55078元/㎡。優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配套依然是大學(xué)路、湛山片區(qū)躋身熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域三甲的重要原因。

1月青島二手房熱點(diǎn)買賣樓盤榜單除主城小區(qū)外,城陽(yáng)區(qū)卓越蔚藍(lán)群島也成功登榜,1月掛牌均價(jià)19115元/㎡,是熱點(diǎn)小區(qū)榜單中價(jià)格最平價(jià)的。市南西部的金茂灣憑借36066元/㎡的掛牌均價(jià),成為1月熱點(diǎn)二手房小區(qū)中身價(jià)最高的。值得一提的是,位于市南香港中路核心區(qū)域的金都花園也成功躋身熱點(diǎn)小區(qū)榜單,21578元/㎡的掛牌均價(jià)在同區(qū)域有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)，吸引了不少置業(yè)者的關(guān)注。

1月青島租賃熱點(diǎn)小區(qū)榜單則幾乎都是市北住宅小區(qū)的天下,共有印象山、良辰美景等5個(gè)樓盤入列該榜單,獨(dú)占半壁江山。市南、嶗山也分別有2個(gè)和3個(gè)樓盤入圍,青島其他區(qū)域未有小區(qū)躋身熱租小區(qū)前十名。嶗山區(qū)辦公項(xiàng)目名匯國(guó)際1月租金均價(jià)64元/㎡/月,是熱租小區(qū)中身價(jià)最高的。市北福嶺小區(qū)則憑借33元/㎡/月的高性價(jià)比租金,吸引了不少租客關(guān)注。

業(yè)內(nèi):房東急售促熱節(jié)前二手房行情返鄉(xiāng)置業(yè)加持春節(jié)市場(chǎng)

業(yè)內(nèi)接受記者采訪時(shí)表示,2019年1月份較之2018年12月二手房行情是有小幅升溫的,部分房東急售或降價(jià)出售的房源成功地吸引了部分自住型買家,從而在一定程度上促熱了春節(jié)前島城二手房市場(chǎng)。但對(duì)比2018年1月青島二手房成交數(shù)據(jù)來(lái)看,目前青島二手房市場(chǎng)仍處在低溫中。

預(yù)計(jì)將要到來(lái)的2月份,受春節(jié)假期影響,二手房市場(chǎng)將繼續(xù)低成交模式。不過(guò),部分返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)買力也會(huì)給市場(chǎng)注入少量新鮮血液,為春節(jié)島城二手房市場(chǎng)加持。

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2019年1月青島新房成交沒過(guò)萬(wàn)！2月僅有5家新盤將上市

轉(zhuǎn)眼間，2019年開年的第一個(gè)月就這樣悄然過(guò)去。正值農(nóng)歷新年的傳統(tǒng)淡季時(shí)期，1月份青島新房市場(chǎng)保持著穩(wěn)定的下降態(tài)勢(shì)。 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月青島新房共成交9937套，環(huán)比2018年12月下降23.04%；成交面積1109663.65 ㎡ ,環(huán)比下降26.53%。 其中新建住宅成交 7985 套，環(huán)比 下降18.62%， 住宅總成交面積 949054.86 ㎡ ……