近日，自然資源部和住建部發(fā)布消息，宣布青島等5市入選利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房城市試點，根據(jù)自然資源部官網(wǎng)發(fā)布的《青島市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案》將在城陽區(qū)、黃島區(qū)、膠州市開展第一批試點，建設(shè)戶型以90平方米以下為主，最長租賃期限不得超過20年，期間，非本市戶籍承租人將享受當?shù)亟逃t(yī)療等公共服務。

（△圖片來源：中華人民共和國自然資源部）

4月底前，相關(guān)區(qū)（市）政府根據(jù)方案，研究確定試點項目地塊。

根據(jù)自然資源部、住建部發(fā)布的《關(guān)于福州等5個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案意見的函》，原則同意福州、南昌、青島、?？?、貴陽等5個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案。

此前，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個城市被納入第一批試點范圍。

據(jù)了解，允許集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，將增加住房供給，緩解住房的供需矛盾。同時，拓展農(nóng)村集體土地的用途，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。

文件指出——

▲試點城市要嚴格落實人民政府主體責任，將項目選址、開工建設(shè)、運營管理等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處。

▲租賃項目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃。項目選址要盡量安排在區(qū)位條件好、基礎(chǔ)設(shè)施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區(qū)域。

▲戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關(guān)標準。鼓勵金融機構(gòu)參與試點建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務，嚴禁違規(guī)提供“租金貸”。

▲在試點過程中研究加強公共服務配套，建立承租人基本公共服務保障機制，支持其依法享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生以及養(yǎng)老服務等基本公共服務權(quán)利，推進集體租賃住房納入政府主導的住房信息租賃服務與監(jiān)管平臺管理，落實住房租賃企業(yè)備案管理，加強土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，促進節(jié)約集約用地。

《青島市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房

試點實施方案》中還有哪些內(nèi)容值得關(guān)注呢？一起來看！