12月28日，青島迎來了入冬以來最冷的一天，雪花翻飛，寒風(fēng)刺骨。但市北區(qū)鄭州路片區(qū)香里村村民的心里卻像這冬日里燒得發(fā)紅的爐火一樣，暖陽陽的。在盼了30年后，他們終于盼來了村里整體拆遷，即將告別夏天悶熱難耐、冬季四壁漏風(fēng)的平房，住上夢寐以求的新樓房。為此，記者采訪了幾位村民，攫取他們在這2018年歲末，在這場聲勢浩蕩的“拆遷洪流”中的幾處掠影。
外來打工者：這里是打工中的一個落腳地
黃艷民正在搬離香里出租屋
當(dāng)天見到黃艷民時，他正忙著將最后的幾個塞滿鐵鏟、刷子、砌刀等裝修工具的白色塑料桶裝車，這是他吃飯某生的家什，他將帶著這些工具，告別租住了近2年的地方，另覓他處。
而這個住了近2年的地方，與其說是住所，不如說只是一個落腳的地方。在這間七八平米的屋子里，只有一張床、一個衣柜和一個小桌子，一堵薄墻將屋子割出臥室和廚房，斑駁的墻體能看到里面的紅色磚頭，墻上的窗戶用掛歷紙糊了起來，其中一扇窗戶直接空著連掛歷紙也沒有。
環(huán)顧房間，漆黑的屋子內(nèi)，沒有一件像樣的家具，桌子、床邊都落滿了灰塵，地上也灑滿塵土，細(xì)細(xì)的水龍頭流出的水已經(jīng)結(jié)成了冰凌。為了保暖，北窗用透明塑料紙糊上了，伴著呼嘯的北風(fēng)，塑料紙忽閃忽閃吹著。
“我就是在周圍做裝修零工，晚上回來睡覺，平時都在外面干活。”黃艷民說，這里沒有暖氣，一年中最難熬的就是冬天，四處漏風(fēng)，他只能用電熱毯取暖。采訪當(dāng)天，雖然記者羽絨服、棉手套已全副武裝，但采訪了不到半小時，記者手腳已凍得發(fā)麻。
一個小院住了5戶人家
黃艷民住的房子，是一個農(nóng)村住戶大院中的一間，黃艷民住在北間，算是比較大的一間，一年300元，其他房間包括院子里的廂房也都租了出去。黃艷民說，這一個小院共租給5戶人家，租戶都是和他一樣的裝修工人，有單人，也有夫妻兩人，最久的有在這里租了10年。其他戶已經(jīng)搬走，只剩黃艷民一戶。
在香里村，和黃艷民一樣的打工者還有很多。據(jù)了解，由于居住條件差，香里村600余戶村民中的大部分已經(jīng)將房租外租給打工者，一般一個大院出租給4到5戶人家，每戶每個月的租金在200至300元不等，而房屋主人，則到相對繁華地段租房或買房，一年收取萬元左右的租金。
搬出去住的村民：等了30年終于盼來了
畢桂英和她住了半個多世界的老房子
今年70歲的畢桂英則是外出買房村民中的一員。當(dāng)天，她正回來查看租戶的搬離情況。
“我這個房子算上院子一共122平，租給了4戶人家，現(xiàn)在還有2戶沒搬走，政策說，1月23號前要騰房，所以他們那個時候之前必須搬走。”畢桂英說。
上世紀(jì)50年代，畢桂英從北宅嫁到這里，當(dāng)時她現(xiàn)在的房子這里，還是一大片地瓜地，她和老公以及公婆住在村北的老房子里，后來分家后，她和老公就在這里蓋了新房，開始了在這里半個多世紀(jì)的生活。但艱苦的生活環(huán)境，還是改變了畢桂英安土重遷的思想。8年前，畢桂英的兒子成家，在李滄買了新房，畢桂英也就從這搬離，去和兒子一起住了，而這里，則開始出租給一波又一波的外來打工者。
“在這里住了半輩子，哪舍得搬，但你看這環(huán)境，太差了，沒暖氣、沒煤氣，冬天四處漏風(fēng)，我這么大歲數(shù)根本住不了。”畢桂英說，這還是她在幾年前將房子翻新后的結(jié)果，以前條件更差。記者發(fā)現(xiàn)，畢桂英的房子，在香里村來說，條件數(shù)中上層，大門口還貼了瓷磚，屋內(nèi)也重新粉刷過，亮堂了很多，但離舒適居住還有相當(dāng)大的距離。
“30年前，就聽說這里要拆遷，我們是一天天盼、一年年盼，今年終于有了信，前段時間由于村民房屋所有的問題，中斷了一段時間征收，12月24日又重新啟動簽約了。”畢桂英說，上世紀(jì)80年代，這周邊開始蓋起了高樓，自己也憧憬著有一天能搬離這里，住上高樓。雖然中間有波折，但2018年年底能順利簽約，她還是相當(dāng)高興，“有生之年能看到房子被征收，心里還是很高興。”畢桂英說，她的房子共分三戶，自己和老伴一戶，女兒一戶，兒子一戶。女兒由于沒有房子，所以補(bǔ)償方面女兒要了房，自己和老伴以及兒子都要了貨幣補(bǔ)貼。
“算上我們?nèi)龖裘繎粞a(bǔ)貼10平，再加20多平的公攤補(bǔ)貼，我們一共能有430萬左右的補(bǔ)助。”畢桂英說，女兒選了李滄區(qū)中南熙悅項目110平的房子，等房子蓋好后，新房按照14000元一平的價格再從這430萬中扣除。
“元旦前，可算了了一樁心事了。”畢桂英說。
一直在此的本地村民：心里就像這爐火一樣暖
和畢桂英不同，今年65歲的王女士一直住在村里，沒有搬離，她在村口經(jīng)營了一家商店。
走進(jìn)商店，屋子正中央的老式爐子正燒得噼里啪啦作響，爐子旁拳頭大的煤塊堆成小山。屋內(nèi)被燒得暖和和的，和外面天寒地凍的景象判若兩樣。王女士正在烤著爐火，和鄰居聊著近期拆遷補(bǔ)助的事項。
“我的房子有126平，我在水清溝要了一套75平的房子，給我和老伴，又在宜昌路要了一套110平的房子給兒子，這樣我和老伴有了養(yǎng)老房，兒子也有了結(jié)婚的新房，真是太滿意了。”王女士說，2018年底，這是她最大的新年禮物了，她現(xiàn)在的心里就像這爐火一樣暖和和的。
“我1978年嫁到這里，公公家祖祖輩輩都住在這里，剛嫁過來不久，就聽公公說可能要搬遷，這盼了幾十年了。”王女士說，她心里急得跟熱鍋上的螞蟻似的，所以，在12月24日簽約的第一天，她凌晨就到拆遷辦排隊等候了。和王女士一樣，懷著急切心情的人還有很多，王女士說，當(dāng)天拿著小馬扎在拆遷辦排隊挨號的人大概有100來人。“第一天，估計就有200來人簽約了，目前全村估計有90%的人簽約了，剩下的人估計就是對補(bǔ)貼不滿意的人了。”王女士說。
目前，王女士已經(jīng)在洛東小區(qū)找到新的租住房屋，估計要在這住1年多了。“在外租期間，政府每平每月給予30元的補(bǔ)貼，小水清溝補(bǔ)貼16月，宜昌路那邊補(bǔ)貼31個月。“王女士說，接下來，她的事就是搬家、等待自己的新房。“這輩子能住上樓房已經(jīng)很滿足了。”
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今年8月18日，市北區(qū)正式下達(dá)鄭州路兩側(cè)和鄭州路19號改造項目房屋征收決定，發(fā)布實施房屋征收公告，標(biāo)志著鄭州路片區(qū)房屋征收工作正式啟動。該片區(qū)是青島市主城區(qū)為數(shù)不多的尚未實施改造的城中村，項目征收區(qū)域除部分筒子樓外，均為上世紀(jì)50、60年代的破舊平房，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，居住環(huán)境較差，居民征收改造意愿強(qiáng)烈。
鄭州路片區(qū)位于重慶南路以西、商丘路以東、商水路以北、李村河以南，包含閆家山村、香里村、沙嶺莊3個自然村，占地約900畝，約3500戶，涉及鄭州路兩側(cè)和鄭州路19號兩個項目。其中，閆家山村建于明朝初年，是一座擁有近600年歷史的老村落。1958年，因國家建設(shè)需要，位于嶗山水庫庫區(qū)內(nèi)的香里村從嶗山北宅整村搬遷而來。同年，青島化工廠擴(kuò)建在沙嶺莊征用土地，沙嶺莊市民也搬遷到此。
按照公告規(guī)定，補(bǔ)償方案分為貨幣補(bǔ)償和異地房屋安置兩種。5處安置房源為市北區(qū)中海寰宇天下E地塊項目，李滄區(qū)中南熙悅項目，市北區(qū)宜昌路31號地塊項目，市北區(qū)海岸路36號項目，市北區(qū)周口路以西、商丘路以東、規(guī)劃許昌路以北、舞陽路以南區(qū)域內(nèi)新建高層住宅。
然而，改造征收工作在推進(jìn)過程中卻遇到了困難，官方當(dāng)時給出的解釋是“居民意愿發(fā)生了重大變化”。10月3日，市北區(qū)政府作出暫緩執(zhí)行征收決定。
12月20日，青島政務(wù)網(wǎng)發(fā)布消息，鄭州路片區(qū)征收工作即將重新啟動。
12月24日征收工作正式啟動簽約，獎勵期1個月，至2019年1月23日，在上述期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬家交房的被征收人，享受相關(guān)獎勵政策。
