從去年6月份開始想買房，到現(xiàn)在終于買上房，在過去將近一年半的時(shí)間里，我?guī)缀踅?jīng)歷了青島樓市發(fā)展的不同時(shí)段，從“茶水費(fèi)”盛行、“全款優(yōu)先”到“限價(jià)搖號(hào)”，從年初的“賣方市場”到如今的“買方市場”，我算是千千萬萬個(gè)青島購房人的“縮影”。前幾天，我去報(bào)名參加搖號(hào)，這是我個(gè)人的第8次搖號(hào)了，和以往置業(yè)顧問總是保守甚至悲觀態(tài)度不同，這次這個(gè)小伙兒笑著對(duì)我說：“姐，這次有希望了!”
——樓市·人物志第二十一期嘉賓劉鳳
受訪嘉賓情況簡介：劉鳳（應(yīng)嘉賓要求使用化名），今年35歲，平度人，自由職業(yè)者。去年年初，劉女士便和朋友一起開始了青島買房之旅，先后實(shí)地“考察”過高新區(qū)、城陽、西海岸和膠州等地不同的新樓盤，對(duì)這幾個(gè)區(qū)域的新項(xiàng)目都是“如數(shù)家珍”，經(jīng)過一年的看房，劉姐幾乎成了半個(gè)“業(yè)內(nèi)”人士。前不久，劉女士在經(jīng)歷了8次搖號(hào)失敗后，終于在高新區(qū)某新盤搖號(hào)中中標(biāo)，成功買到了房子。
01
提問：能簡要介紹一下您目前的居住情況嗎？
嘉賓：我是平度人，工作的時(shí)候在外地，和對(duì)象一起住，回青島后大部分居住在農(nóng)村姥姥家，日常方便幫家里人干干農(nóng)活。偶爾來青島城里辦事或者玩兒的時(shí)候就和在青島工作的妹妹一起住，她在臺(tái)東那邊租了房子。但每次過來都感覺很不方便，她租的房子在6樓，老式樓房不僅沒有電梯，而且下面兩層還是商鋪，所以相當(dāng)于是爬8樓，上下樓都特別累。于是萌生了自己買房的愿望，經(jīng)過這么長時(shí)間的購房之旅，我終于也算是有房一族了，這是今年個(gè)人最大的收獲。
02
提問：您是什么時(shí)候開始真正著手買房的？都考察了哪些區(qū)域的房子？
嘉賓：我一直以來都有買房的打算，但是真正著手買房是在去年年初，當(dāng)時(shí)有朋友想要買房，正好我也有買房的想法，所以就和她們一起開始跟新聞網(wǎng)看房車到各個(gè)區(qū)域去看房。剛開始我的想法很簡單，能買上就行，對(duì)區(qū)域沒有明顯的要求。但是出于自己經(jīng)濟(jì)條件的限制，我想把購房單價(jià)控制在12000元/㎡以內(nèi)，總價(jià)控制在150萬以內(nèi)，所以能選擇的區(qū)域就剩下城陽、高新區(qū)、黃島和膠州了。
這些區(qū)域符合我購買條件的樓盤我大都去看過了，這一年多以來，我的主要工作就是買房。不過，看到最后我還是把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了高新區(qū)。
03
提問：您是什么時(shí)候開始重點(diǎn)關(guān)注高新區(qū)的？您覺得高新區(qū)最吸引你購買的因素有哪些？
嘉賓：我是今年上半年開始重點(diǎn)關(guān)注高新區(qū)的，當(dāng)時(shí)我很看好高新區(qū)的一個(gè)樓盤，我另外兩個(gè)朋友也很喜歡。但那也正是高新區(qū)新盤最火的時(shí)候，那個(gè)盤特別難買。我記得當(dāng)時(shí)是要收十五萬塊的茶水費(fèi)，要不就是全款才能有排隊(duì)資格，或者就變相捆綁一個(gè)25萬車位，無論其中那一項(xiàng)對(duì)我們來說都是巨款，無法負(fù)擔(dān)，于是我們就暫時(shí)放棄了在高新區(qū)置業(yè)的打算。
后來，她們兩個(gè)在即墨跟城陽交界的位置買了房子，我就又自己一個(gè)人開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)黃島和膠州去看房。這兩個(gè)區(qū)域的新樓盤今年也很熱，眼看著價(jià)格蹭蹭蹭漲了不少，我實(shí)在是有心無力，所以就一直瞎轉(zhuǎn)，天天看房，等著撿漏。就這么拖了一段時(shí)間，沒想到高新區(qū)限價(jià)搖號(hào)政策就推出了。所以，我就又回頭扎進(jìn)了高新區(qū)，開始報(bào)名參加搖號(hào)。
高新區(qū)最吸引我的地方，首先就是它的規(guī)劃。教育方面有青島中學(xué)、清華附中和北京實(shí)驗(yàn)二小等名校，自然景觀方面有祥茂河濕地公園、洪江河和海月湖等；城市大配套方面有奧體中心、北部醫(yī)療中心、大型商業(yè)中心等。最主要的是地鐵，有四條地鐵線路規(guī)劃，感覺開通后到主城區(qū)會(huì)特別的方便。再加上政府限價(jià)搖號(hào)，特別符合我的購房預(yù)算，感覺也很公正，當(dāng)時(shí)覺得充滿著機(jī)會(huì)。
04
提問：您總共參與搖號(hào)報(bào)名了幾次？是都沒中選嗎，還是中途有棄權(quán)？
嘉賓：報(bào)名參與搖號(hào)前前后后有8次，除了最后這一次搖中，前面都沒有中過。就拿前面那幾次搖號(hào)來說，每次我都是從搖號(hào)名單的最后往上看的，我的名字從沒入過可購者范圍。所以這次搖中，我感覺特別不可思議，我仔細(xì)確認(rèn)了好幾遍，最后才相信那真的是我。當(dāng)時(shí)特別高興，搖中的那個(gè)晚上，我一直在做選房的功課，激動(dòng)的一晚上都沒睡。
05
提問：在您置業(yè)高新區(qū)的這幾個(gè)月中，有沒有給你留下深刻記憶的事件？
嘉賓：印象最深刻的可能就是售樓處的置業(yè)顧問了，因?yàn)槲页Ｈタ捶?，和幾個(gè)新盤的置業(yè)顧問都很熟，經(jīng)常跟他們接觸，所以現(xiàn)在一回想幾乎都是關(guān)于他們的一些回憶。
記憶最深刻的可能就是今年七月去膠州看一個(gè)新盤，那天因?yàn)樽叩锰貏e急，穿著十分隨便，穿著運(yùn)動(dòng)鞋，備著雙肩包，又是獨(dú)個(gè)兒去看房，結(jié)果，都沒有人理睬我。我一直追著售樓處的置業(yè)顧問詢問戶型信息，幾乎都是問一句答一句，一句多余的話也不愿意跟我透漏。最后，實(shí)在是受不了被無視的態(tài)度，我就默默離開了。
現(xiàn)在就不一樣了，我每天都能接到各個(gè)售樓處的推銷電話，置業(yè)顧問的態(tài)度也都很熱情，給我推薦樓盤的項(xiàng)目信息，優(yōu)惠活動(dòng)什么的，跟以前大不一樣，感覺年初、年尾差的很大。特別是在第八次搖號(hào)前，和以往置業(yè)顧問總是保守甚至有些悲觀口吻不同，這次置業(yè)顧問很樂觀地對(duì)我說：“姐，這次有希望!”
06
提問：您目前買到自己心儀的房子了嗎？
嘉賓：從去年年初到現(xiàn)在，一年多了，第8次搖號(hào)我終于中標(biāo)了，蠻激動(dòng)的。但因?yàn)槲业奶?hào)稍微靠后點(diǎn)，所以選房的時(shí)候選中的有很多房源都被其他人選走了，我選的是自己的第N個(gè)備選房源，雖不能說特別滿意，但是總算是在今年了了我買房的心愿。
07
問題：回顧您的購房之路，您最大的感受是什么？
嘉賓：買房就像是一場修行，過程真的特別累。這一年多以來，我?guī)缀趺刻於荚诳捶炕蚴窃诳捶康穆飞稀Ｒ驗(yàn)辄S島離我住的地方比較遠(yuǎn)，所以我差不多早上五點(diǎn)就得起床去趕首班車，八點(diǎn)半差不多就能到售樓處。包里背的滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?，幾乎全部都是樓盤資料和零食，因?yàn)榇┧笤诟鞔笮卤P之間，那段時(shí)間幾乎完全沒辦法按時(shí)按點(diǎn)吃飯，餓了都是在等車的間隙吃零食，也顧不得什么形象了，記得最多的一次，好像倒了8條公交線路，才在看房后輾轉(zhuǎn)回到家。買房真的不容易，好在功夫不負(fù)有心人。
08
提問：簡要說一下您未來對(duì)新房有什么計(jì)劃？
嘉賓：房子交付需要幾年時(shí)間，交付后的用途我目前還沒想。對(duì)于這套房子，對(duì)我們家庭來說，更多的是一種資產(chǎn)保值。不過，因?yàn)檫@次買房時(shí)我投入了大量的精力，也綜合考慮了區(qū)域未來發(fā)展、交通配套、教育配套等，如果家庭需要，房子交付后我們也會(huì)搬去住。
因?yàn)檫@次貸款周期計(jì)劃是在10-20年之間，沒打算太長，本身我們也有提前還款的計(jì)劃。未來這幾年時(shí)間，努力工作快速償還房貸，是我們這個(gè)小家庭的首要目標(biāo)。
