今天上午，黃島區(qū)老膠南靈山灣板塊的一宗住宅地塊走上拍賣臺，最終被青島實昊星置業(yè)有限公司以底價3325元/㎡的樓面地價收入囊中。此外根據(jù)此前的拍賣公告，該宗地塊未來還將配建10905.6㎡的人才公寓，人才公寓銷售均價定為9093元/㎡。據(jù)查青島雙星股份是青島實昊星置業(yè)有限公司大股東,占比51%,青島實銳房地產(chǎn)占股49%。

根據(jù)此前的拍賣公告顯示，編號HD2018-3147地塊具體位置位于黃島區(qū)兩河路西、東岳中路北，土地面積56508㎡，規(guī)劃建筑總面積103476㎡，容積率1＜R≤2.0（其中住宅用地容積率≤2.19），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（含10%比例產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地），出讓年限為70年，拍賣起始價3325元/㎡，競買保證金36232.5317萬元，超過3.6億元。

從地理位置上來看，該地塊地處老膠南靈山灣板塊，是已經(jīng)開門納客的萬達(dá)茂所在區(qū)域。目前該片區(qū)新樓盤數(shù)量較多，是西海岸樓市發(fā)展最為活躍的板塊之一，目前在售項目有萬科青島小鎮(zhèn)、融信西發(fā)海月星灣、鑫苑御龍灣、隆和大溪谷、海信花街小鎮(zhèn)  ……這些項目憑借依山傍海的地理優(yōu)勢被投資、改善和養(yǎng)老置業(yè)者所青睞。如今高層住宅的價格已經(jīng)達(dá)到15000元/ ㎡ 上下。